Податок на нерухомість: як застосовується пільга при здачі в оренду

Пільга з податку на нерухоме майно для фізичних осіб не застосовується у період, коли житло використовується для отримання доходу. Якщо об’єкт здавався в оренду лише кілька місяців, пільга втрачається саме за цей період. Починаючи з місяця передачі в оренду і до її припинення податок нараховується без урахування пільги. Для уточнення нарахувань платник може звернутися до податкової для проведення звірки

3

34

Яким чином застосовується пільга із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для фізичної особи, яка протягом кількох місяців звітного року здавала об’єкт житлової нерухомості в оренду?

Об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (пп. 266.2.1 Податкового кодексу України, далі – ПКУ).

Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів житлової нерухомості, для фізичних осіб не надаються на об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності) (абз. 3 пп. 266.4.3 ПКУ)

Наявність саме цивільно-правового договору є необхідною умовою для того, щоб відповідна операція вважалася орендною операцією для підтвердження здачі житла в оренду.


Обчислення суми податку з об’єкта / об’єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичної особи, здійснюється ДПС за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості (пп. 266.7.1 ПКУ).

Таким чином, якщо фізособа – власник об’єкта житлової нерухомості протягом кількох місяців звітного року здавала об’єкт житлової нерухомості в оренду, пільга зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на такий об’єкт не застосовується починаючи з того місяця, в якому фактично об’єкт здавався в оренду, та до кінця місяця, в якому припинено здачу в оренду такого об’єкта

Для проведення звірки даних, зокрема, щодо об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку, права на користування пільгою зі сплати податку, фізична особа має право звернутися з письмовою заявою до ДПС за своєю податковою адресою.


Джерело: ДПС


Читайте більше:


Кому та скільки доведеться сплатити у 2026 році за «зайву» площу житла

Податок на нерухоме майно: платники, порядок і строки сплати

Податкова декларація з податку на нерухоме майно: заповнення і подання

Податок на нерухомість: чи можуть нарахувати після 1 липня

Пільги з податку на нерухоме майно для юросіб: умови застосування у 2026 році і їх відображення в Декларації

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
3

34

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇

2

14

2

9

4

25

2

28

4

32

3

77

3

33

3

32

3

21

2

13

3

31

5

355

3

6160

4

212

3

97

4

1141

9

729

3

31

3

26