
Підприємство, що є платником єдиного податку третьої групи, реалізує квартиру, яка обліковувалася на балансі як інвестиційна нерухомість і перебувала в оренді понад 12 місяців.
Платник запитав у податківців:
Чи підлягає застосуванню норма абзацу другого пункту 292.2 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) під час визначення бази оподаткування єдиним податком як різниці між ціною продажу квартири та її справедливою вартістю, відображеною в бухгалтерському обліку на дату продажу?
Податківці проаналізували вимоги ст. 291, пунктів 292.1-292.3 ПКУ та вказали на таке.
Основні засоби – зокрема, матеріальні активи, що призначаються платником податку для використання у господарській діяльності платника податку, вартість яких перевищує 20 000 гривень і поступово зменшується у зв’язку з фізичним або моральним зносом та очікуваний строк корисного використання (експлуатації) яких з дати введення в експлуатацію становить понад один рік (або операційний цикл, якщо він довший за рік) (підпункт 14.1.138 ПКУ).
Продаж (реалізація) товарів – будь-які операції, що здійснюються згідно з договорами купівлі-продажу, міни, поставки та іншими господарськими, цивільно-правовими договорами, які передбачають передачу прав власності на такі товари за плату або компенсацію незалежно від строків її надання, а також операції з безоплатного надання товарів (підпункт 14.1.202 ПКУ).
Таким чином, у разі здійснення реалізації юридичною особою – платником єдиного податку квартири, яка обліковувалася на балансі як інвестиційна нерухомість і перебувала в оренді понад 12 місяців, база оподаткування єдиним податком визначається:
як різниця між сумою коштів, отриманою від продажу таких основних засобів, та їх залишковою балансовою вартістю, що склалася на день продажу.
Джерело: Лист ДПС від 18.11.2025 №1278/2/99-00-21-01-01-02
Читайте більше:
Юрособа-«єдинник» реорганізується: коли подавати декларацію
Нульова декларація юрособи – платника єдиного податку: подавати чи ні
Єдиний податок 3 групи 3%: граничний дохід 9 336 000,00 грн це з ПДВ чи без
Єдиний податок для юросіб – 2025: платники, ставки, порядок сплати та розрахунку
Як юрособі на ЄП 3 групи виправити помилки в декларації: інструкція щодо уточнення




















Коментарів поки немає
Почніть розмову…