
Судова практика
17.11.2025
Неотримання листів від податкової не звільняє від сплати податку на нерухомість: ВС
Верховний Суд підтвердив правомірність дій податкового органу щодо нарахування фізичній особі понад 37 тис. грн податку на нерухоме майно. Суд наголосив: податок виникає з моменту набуття права власності, а платник зобов’язаний забезпечити отримання кореспонденції за своєю податковою адресою. Неналежне отримання поштових відправлень не звільняє від податкових зобов’язань

Верховний Суд постановою від 06.11.2025 у справі №420/20746/24:
- касаційну скаргу фізичної особи – платника податків (далі – ОСОБА_1, платник, позивач) залишив без задоволення,
- рішення судів першої та другої інстанцій – позов про скасування повідомлень-рішень Головного управління ДПС в Одеській області (далі також – ГУ ДПС, відповідач, контролюючий орган) з податку на нерухоме майно у загальній сумі 37 тис. грн залишив – без змін.
Обставини справи
Згідно відомостей інформаційно-комунікаційної системи ДПС у позивача за період 2019 – 2022 роки, на праві власності перебувало 8 об`єктів нерухомого майна.
Податковим органом 06.09.2022 сформовано та надіслано позивачу податкові повідомлення-рішення з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за 2019 – 2021 роки, які були повернуті на адресу ГУ ДПС з відміткою «за закінченням терміну зберігання», що підтверджується довідкою форми Ф.20 від 08.12.2022.
Крім того, 05.04.2023 ГУ ДПС було сформовано податкові повідомлення-рішення з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за 2022 рік.
Про обчислення та сплату податку з об`єкта / об`єктів житлової нерухомості
Відповідно податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки виключно для фізичних осіб за кожний окремий об`єкт житлової або нежитлової нерухомості обчислюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості, виходячи із загальної площі такого об`єкту та відповідної ставки податку, та оформлюється у вигляді податкового повідомлення-рішення. Вказане податкове повідомлення-рішення разом з детальним розрахунком суми податку надсилаються платнику податку контролюючим органом до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком) (ст. 266 Податкового кодексу України, далі – ПКУ).
Правила надсилання ППР
Щодо посилань ОСОБА_1 на те, що примірники повідомлень про вручення поштових відправлень не містять даних щодо того, які саме документи направлялись позивачу, оскільки така інформація повинна бути вміщена в описі вкладення ВС вказує, що аналіз податкового законодавства свідчить, що податкові повідомлення-рішення повинні бути надіслані за адресою (місцезнаходженням, податковою адресою) платника податків рекомендованим листом з повідомленням. Додаткових вимог до надсилання податкових повідомлень-рішень (зокрема, зазначення в рекомендованому повідомленні про вручення поштового відправлення реквізитів документа, що надсилається) податкове законодавство не містить.
ВС вважає за необхідне зазначити, що ПКУ, як і Порядок направлення контролюючими органами податкових повідомлень-рішень платникам податків чітко визначив категорію поштового відправлення (рекомендований лист), якою контролюючий орган має підтвердити надіслання платнику податків податкових повідомлень-рішень.
Крім того, добросовісний платник податків зобов`язаний забезпечити отримання ним кореспонденції за адресою місцезнаходження. У разі невиконання цього обов`язку платник податку не вправі посилатись на неотримання ним документів як на обставину, що звільняє його від настання у зв`язку з цим негативних для такого платника наслідків
ВС вважає за необхідне зазначити про помилковість посилання позивача у касаційній скарзі на те, що судами попередніх інстанцій не враховано, що податкові обов`язки щодо сплати податку на майно, відмінне від земельної ділянки, виникають у особи не з моменту державної реєстрації власності на нерухоме майно, а з моменту отримання (направлення) належним чином сформованого податкового повідомлення-рішення.
У разі переходу права власності на об`єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об`єкт оподаткування, а для нового власника – починаючи з місяця, в якому він набув право власності (
Тобто саме з моменту набуття права власності, у платника податків виникає обов`язок щодо сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
За таких обставин суд зробив висновок про дотримання контролюючим органом норм чинного законодавства.
Джерело: ДПС
Читайте більше:
Податок на нерухомість: які коди пільг застосовувати у декларації
Придбання нерухомості: як розрахувати податок та подати уточнюючу декларацію
Чи платить податок на нерухомість ФОП, який володіє нежитловим приміщенням
Податкова нарахувала податок за продане майно: як скасувати ППР
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
ПДФО
01.10.2026
Доплата до окладу за роз’їзний характер роботи: чи потрібно утримувати ПДФО 18%
Чи потрібно утримувати ПДФО з доплат працівникам за роз’їзний або пересувний характер роботи? ДПС роз’яснила, що такі надбавки, передбачені трудовим або колективним договором, включаються до складу заробітної плати та оподатковуються ПДФО за ставкою 18%. Пояснюємо, чому ці виплати не звільняються від оподаткування

Робочий час, графіки роботи
01.10.2026
Жовтень 2026: якою буде норма робочого часу
У жовтні 2026 року державним святом є День захисників і захисниць України, який припадає на 1 жовтня. Водночас через дію воєнного стану норми ст. 73 КЗпП про святкові та неробочі дні не застосовуються, тому 1 жовтня не є додатковим вихідним і для більшості працівників залишається робочим днем. Відповідно, при п’ятиденному робочому тижні норма робочого часу за 40-годинного тижня у жовтні становить 176 годин. Водночас роботодавці можуть самостійно встановлювати додаткові дні відпочинку, скорочений або гнучкий режим роботи, оформивши відповідне рішення

ФОП
01.10.2026
Чекліст ФОП у жовтні 2026 року: 15 речей, які варто перевірити
ФОПам варто завчасно перевірити податкові зобов’язання та документи перед завершенням ІІІ кварталу 2026 року. Підприємцям необхідно врахувати строки сплати ЄСВ і податків, подання декларації для 3 групи, перевірити зарахування платежів та дотримання граничного обсягу доходу. Окремо варто переглянути касову дисципліну, банківські операції, первинні документи, електронне листування з ДПС і вимоги фінансового моніторингу. Які саме кроки потрібно зробити ФОПу – розбираємо у практичному чеклісті

Податкова та фінзвітність
01.10.2026
Уточнення декларації з податку на прибуток за періоди до 2025 року: як заповнити додаток БД, – алгоритм від ДПС
Якщо підприємство в періодах до 2025 року безоплатно надавало допомогу неприбутковим організаціям і розраховувало 4-відсоткове обмеження, під час уточнення декларації з податку на прибуток потрібно подати додаток БД. У ньому заповнюють таблиці 1 і 2, зазначаючи суму оподатковуваного прибутку, розмір ліміту та інформацію про отримувачів допомоги. Водночас показники 8-відсоткового благодійного ліміту за такі періоди не застосовуються

Акцизний податок
01.10.2026
Як відображати залишки товарів в розділ III Звіту №1-ОП: консультує ДПС
Розділ III Звіту №1-ОП призначений для відображення фактичних залишків продукції та товарів на кінець звітного періоду, однак ключовим є правильне розмежування їх за місцями зберігання та правом власності. У звіті потрібно показувати не лише власну (придбану) продукцію, а й товари, передані або отримані на відповідальне зберігання, із деталізацією за кожним місцем зберігання. При цьому такі залишки відображаються окремими рядками залежно від того, де саме вони знаходяться – у власних приміщеннях чи у контрагентів

Рентна плата
01.10.2026
Рентна плата за воду у 2026 році: коли разом із декларацією подають дозвільні документи
Платникам рентної плати за спеціальне використання води важливо враховувати, у які звітні періоди разом із декларацією потрібно подавати дозвільні та інші підтвердні документи. Копію дозволу на спеціальне водокористування або інтегрованого довкіллєвого дозволу подають разом із першою декларацією, а надалі – у разі внесення змін до дозвільного документа. Водночас копія електронного звіту про використання води за формою №2ТП-водгосп подається разом із річною декларацією з рентної плати

Інше
01.10.2026
Starlink для компаній: як зареєструвати термінал онлайн через портал Дія та які є обмеження
Юридичні особи можуть реєструвати та видаляти термінали Starlink через портал Дія онлайн. Послуга доступна компаніям і відокремленим підрозділам, зареєстрованим у ЄДР понад рік. Для реєстрації потрібно вказати KIT-номер та UTID, а для більшості компаній діє ліміт до 10 терміналів. Критично важливі підприємства такого обмеження не мають

Відстрочки, ВЛК
01.10.2026
Нові правила продовження відстрочки: що зміниться з 1 жовтня 2026 року
З 1 жовтня 2026 року змінюється практичний порядок продовження відстрочки через ЦНАП. Подати документи для продовження раніше наданої відстрочки за тією самою підставою можна буде, якщо до завершення її строку залишилося 30 календарних днів або менше. Розбираємо, коли звертатися до ЦНАПу, чим продовження відрізняється від переоформлення та які документи потрібно подати

Податкова та фінзвітність
01.10.2026
J0100130 – оновлена декларація з податку на прибуток за ІІІ квартал вже в Е-кабінеті
Мінфін у ІІ кварталі 2026 року кілька разів вносив зміни до форми декларації з податку на прибуток підприємств. З урахуванням правил п. 46.6 ПКУ оновлену форму потрібно застосовувати для звітності за період, що настає після періоду її оприлюднення, тобто вже за ІІІ квартал 2026 року. ДПС оприлюднила для розробників актуальну форму декларації та відповідні додатки з урахуванням наказів Мінфіну №186, №249 та №293. Отже, під час підготовки декларації за ІІІ квартал платникам варто перевірити, чи використовується саме оновлена форма та відповідні ідентифікатори

Відпустка, відпускні
01.10.2026
Перенесення відпустки за ініціативою працівника: оформлення та відповідальність у 2026 році
Якщо у працівника відпустка за графіком у жовтні, а він хоче піти у листопаді: 1) якими документами це оформити? 2) яка відповідальність, якщо б він написав лише заяву на відпустку у листопаді?

Звільнення, скорочення
01.10.2026
Зарплата, відпускні та середній заробіток: хто має виплатити борги після реорганізації за рішенням ВС
Верховний Суд роз’яснив порядок стягнення заборгованості із зарплати, середнього заробітку за час вимушеного прогулу та компенсацій після реорганізації роботодавця. Суд зазначив, що такі виплати має здійснювати правонаступник, а суми в судовому рішенні визначаються у брутто-розмірі – без попереднього віднімання податків і зборів. Водночас роботодавець під час фактичної виплати повинен утримати та перерахувати передбачені законодавством податки

Податкова та фінзвітність
01.10.2026
Заповнення рядку 092 щодо кількості застрахованих осіб у новому Податковому розрахунку
Із 17 липня 2026 року діють оновлені форми Податкового розрахунку для юридичних осіб та ФОП/самозайнятих. Однією з важливих змін стала нова нумерація рядків: колишній рядок 103 тепер має номер 092. Розбираємо, кого потрібно включати до цього показника та чому працівники без нарахованої у звітному періоді зарплати до рядка 092 не потрапляють

Податкова та фінзвітність
01.10.2026
Резидент Дія Сіті з середини місяця: як заповнити рядок 085
Фахівці ДПС пояснили, з якого місяця заповнює рядок 085 заголовної частини Податкового розрахунку резидент Дія Сіті (крім резидента Дія Сіті, який одночасно має статус резидента Дефенс Сіті), який набув такий статус в середині місяця

Особи з інвалідністю
01.10.2026
1 жовтня перевірте, чи виконали квартальний норматив із працевлаштування осіб з інвалідністю
Норматив працевлаштування осіб з інвалідністю тепер потрібно контролювати щоквартально та визначати, чи сплачувати цільовий внесок. Розберемо, який норматив має виконати роботодавець, як правильно розрахувати СКШП, кого враховувати, а кого - ні та на що звернути увагу, щоб не допустити порушень – розбираємо у публікації

Бронювання, критичність
01.10.2026
Бронювання до 9 жовтня: що потрібно зробити релігійним організаціям для його продовження
ДЕСС оновила Перелік релігійних організацій, визнаних критично важливими для функціонування економіки: станом на 9 вересня до нього включено 11 220 юридичних осіб. Основною причиною невключення окремих організацій став неподаний або неприйнятий ДПС звіт про використання доходів за 2025 рік. Водночас частина організацій, які були у попередньому Переліку, не потрапила до нового через скориговані Мін’юстом відомості про дату їх включення до ЄДРПОУ

Дозвілля
01.10.2026
Шпалери для робочого стола бухгалтера на жовтень 2026
Шпалери для робочого столу бухгалтера на жовтень 2026 року – безкоштовні заставки з календарем, важливими датами, нормою робочого часу та строками реєстрації ПН і РК в ЄРПН. Обирайте один із чотирьох варіантів і завантажуйте безкоштовно

Зміни у законодавстві
01.10.2026
Яким буде тариф на світло з 1 жовтня 2026 року для населення
Кабінет Міністрів ухвалив постанову, згідно з якою українці продовжать сплачувати за електроенергію за тарифом 4,32 грн/кіловат-година. Це рішення діятиме до кінця жовтня 2026 року. Тож з 1 жовтня тариф залишається незмінним

Особи з інвалідністю
01.10.2026
19 листопада сплачуємо внесок за працевлаштування осіб з інвалідністю (рахунки та призначення платежу)
Нагадуємо, що з 1 січня 2026 року діють нові правила працевлаштування осіб з інвалідністю та сплати внеску на підтримку їх працевлаштування. Наводимо актуальні граничні строки звітування та сплати за кожний квартал 2026 року, код бюджетної класифікації 50070100, приклад заповнення призначення платежу та реквізити бюджетних рахунків для всіх областей і м. Києва




