В рамках комплексної реформи житлової політики Міністерство розвитку громад та територій України, спільно з міжнародними партнерами, розробили законопроєкт №12377 «Про основні засади житлової політики» – першу системну реформу у сфері житла за роки незалежності. 13 січня 2026 року документ ухвалила Верховна Рада України у другому читанні.
В Україні досі діє Житловий кодекс СРСР 1983 року. Системність відсутня, реєстри не пов’язані між собою, державна допомога –точкова, а процес отримання житла часто непрозорий і корупційно ризикований.
Що передбачає реформа?
- Цифрова черга на житло. Черга не скасовується, а переходить у цифровий формат. Подати заявку, дізнатися статус, обрати програму можна буде онлайн – через Єдину інформаційно-аналітичну житлову систему. Ця система стане єдиним джерелом прозорої та достовірної інформації для громадян.
- Уніфікація застарілих реєстрів. Десятки розрізнених паперових обліків, які зараз між собою неузгоджені, також перейдуть в Єдину інформаційно-аналітичну житлову систему.
- Соціальне житло для окремих груп населення. Внутрішньо-переміщені особи, люди з інвалідністю та інші визначені категорії осіб зможуть отримати житло в оренду за пільговими умовами. Держава компенсуватиме вартість оренди через субсидії.
- Доступне житло для економічно активних громадян. Іпотека та лізинг із державною участю дозволять більшій кількості людей купити власне житло.
- Службове житло. Для працівників бюджетної сфери, які під час роботи потребують проживання поблизу робочого місця, на умовах пільгової оренди.
- Стимули для інвесторів. Закон передбачає державно-приватне партнерство, пільгові кредити, податкові преференції та створення операторів доступного житла.
- Модернізація житлового фонду. Стара забудова оновлюватиметься за європейськими стандартами якості та енергоефективності.
- Прозоре планування. Вперше буде затверджено Державну житлову стратегію, а також регіональні програми з урахуванням локальних потреб.
Законом визнано такими, що втратили чинність Житловий кодекс України та Закон України від 19.06.1992 №2482-XII «Про приватизацію державного житлового фонду».
Джерело: Міністерство розвитку громад та територій України, ВРУ
Читайте більше:
Житло від держави – у тимчасове користування: готують нові правила
Законопроєкт про житлову політику: нові правила виселення орендарів та власників
Житло за новими правилами: оренда не дорожче 30% сімейного доходу
Держава гарантуватиме житло кожній дитині-сироті – новий законопроєкт
