
Політика, економіка
16.02.2026
Житлова реформа: Закон вже чинний!
В Україні стартує масштабна реформа житлової сфери: набрав чинності законопроєкт №12377, який закладає нові правила житлової політики та остаточно відмовляється від радянської моделі регулювання. Документ має на меті зробити отримання житла прозорим, цифровим і зрозумілим, а державну підтримку – системною та орієнтованою на реальні потреби громадян

В рамках комплексної реформи житлової політики Міністерство розвитку громад та територій України, спільно з міжнародними партнерами, розробили Закон України від 13.01.2026 №4751-IX «Про основні засади житлової політики», який набрав чинності 15.02.2026.
Закон спрямований на комплексну реформу суспільних відносин у сфері житла. На момент ухвалення закону в Україні досі діяв Житловий кодекс СРСР 1983 року. Системність відсутня, реєстри не пов’язані між собою, державна допомога –точкова, а процес отримання житла часто непрозорий і корупційно ризикований.
Що передбачає реформа?
- Цифрова черга на житло. Черга не скасовується, а переходить у цифровий формат. Подати заявку, дізнатися статус, обрати програму можна буде онлайн – через Єдину інформаційно-аналітичну житлову систему. Ця система стане єдиним джерелом прозорої та достовірної інформації для громадян.
- Уніфікація застарілих реєстрів. Десятки розрізнених паперових обліків, які зараз між собою неузгоджені, також перейдуть в Єдину інформаційно-аналітичну житлову систему.
- Соціальне житло для окремих груп населення. Внутрішньо-переміщені особи, люди з інвалідністю та інші визначені категорії осіб зможуть отримати житло в оренду за пільговими умовами. Держава компенсуватиме вартість оренди через субсидії.
- Доступне житло для економічно активних громадян. Іпотека та лізинг із державною участю дозволять більшій кількості людей купити власне житло.
- Службове житло. Для працівників бюджетної сфери, які під час роботи потребують проживання поблизу робочого місця, на умовах пільгової оренди.
- Стимули для інвесторів. Закон передбачає державно-приватне партнерство, пільгові кредити, податкові преференції та створення операторів доступного житла.
- Модернізація житлового фонду. Стара забудова оновлюватиметься за європейськими стандартами якості та енергоефективності.
- Прозоре планування. Вперше буде затверджено Державну житлову стратегію, а також регіональні програми з урахуванням локальних потреб.
Законом визнано такими, що втратили чинність Житловий кодекс України та Закон України від 19.06.1992 №2482-XII «Про приватизацію державного житлового фонду».
Джерело: Міністерство розвитку громад та територій України, ВРУ
Читайте більше:
Житло від держави – у тимчасове користування: готують нові правила
Законопроєкт про житлову політику: нові правила виселення орендарів та власників
Житло за новими правилами: оренда не дорожче 30% сімейного доходу
Держава гарантуватиме житло кожній дитині-сироті – новий законопроєкт
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Зміни у законодавстві
16.09.2026
ПДВ 21% та акциз на пальне +4%: які податкові зміни закладають у Бюджет-2027
Проєкт Держбюджету-2027 уже зареєстрований у Верховній Раді, а для покриття запланованих видатків державі, за оцінкою голови бюджетного комітету Роксолани Підласої, потрібно акумулювати понад 131 млрд грн додаткових надходжень. Частину цієї суми в бюджетних розрахунках пов’язують із можливими змінами до Податкового кодексу – підвищенням ПДВ з 20% до 21% та акцизів на пальне на 4%. Водночас ці податкові зміни наразі лише обговорюються, а конкретних нових ставок у законопроєкті про бюджет немає

РРО / ПРРО, фіскальні чеки
16.09.2026
ФОП торгує на ярмарку своїми виробами у 2026 році: чи потрібен РРО та коли виникає обов’язок його встановити
ФОП-єдинники, які торгують непродовольчими товарами на ярмарках, за певних умов можуть проводити розрахунки без РРО/ПРРО – із використанням РК та КОРО. Така можливість діє до досягнення встановленого граничного обсягу розрахункових операцій у 500 тис. грн на одного суб’єкта господарювання. Після перевищення ліміту підприємець має протягом місяця зареєструвати РРО або ПРРО та перейти на розрахунки з його застосуванням

Ліцензії та дозволи
16.09.2026
Алкоголь у каві та випічці: чи потрібна ресторану ліцензія на роздрібну торгівлю
Ресторан може використовувати алкогольні напої як інгредієнт під час приготування кави, чаю, шоколаду, випічки та іншої продукції власного виробництва без отримання окремої ліцензії на роздрібну торгівлю алкоголем. Ключова умова – дотримання технологічних режимів виробництва, визначених відповідною нормативною документацією. Водночас алкоголь, який використовується для приготування такої продукції, має зберігатися лише в місцях, внесених до Єдиного реєстру місць зберігання

Судова практика
16.09.2026
Верховний Суд поставив під сумнів «договір про співпрацю»
Верховний Суд поставив під сумнів автоматичне визнання «договору про співпрацю» доказом відсутності трудових відносин. Суд вказав, що вирішальне значення має реальний характер роботи: графік, підпорядкування правилам, виконання функцій працівника та фактична самостійність ФОП

ЗЕД
16.09.2026
Курс долара у бюджеті-2027: уряд заклав 47,1 грн/$ у середньому та 48,3 грн/$ на кінець року
Уряд заклав у проєкті Держбюджету-2027 прогнозний курс долара на рівні 47,1 грн/$ у середньому за рік та 48,3 грн/$ на кінець 2027 року. Такі показники випливають із аналізу тексту законопроєкту №16000 та додатків до нього, який провів народний депутат Ярослав Железняк. Водночас прогнозний курс є розрахунковим показником бюджету і не гарантує фактичного значення валютного курсу протягом року

Пенсія, соцпільги
16.09.2026
Строк дії програми «Національний кешбек» НЕ продовжено до 2027 року
Кабмін оновив умови виплат у рамках програми «Національний кешбек», визначивши строки нарахування та обмеження у 2026 році. Відтепер виплати за минулі та поточні місяці залежать від наявності бюджетних коштів, а також передбачено, що програма завершує свою дію з 1 березня 2028 року. 15 вересня нардеп Ярослав Железняк повідомив, що на цю програму не закладено коштів у законопроєкті про Державний бюджет на 2027 рік

Заробітна плата
16.09.2026
Доплата до мінзарплати: як розраховувати в 2027 році
Уряд подав та зареєстрував законопроєкт №16000 «Про Державний бюджет України на 2027 рік», де розміри мінімальної зарплати, прожиткового мінімуму та базових соціальних стандартів повністю співпадають із раніше затвердженою Бюджетною декларацією. Зокрема цим документом пропонується збільшити розміри мінзарплати та прожиткового мінімума. Проте ці показники, особливо мінімальна зарплата впливає на нараховану заплату працівникам і виконання вимоги зарплати не менше мінімальної. На які показники 2027 року можемо орієнтуватися вже зараз? Про це у статті нижче

ФОП
16.09.2026
Послуги на 3 групі, оплата на 2 групі: як визначити дохід ФОП-єдинника
ФОП на 3 групі єдиного податку у 2 кварталі 2026 року надав послуги, але оплата за договором надійшла лише у 3 кварталі 2026 року, коли підприємець вже перейшов на 2 групу єдиного податку. Коли ФОП визнавати дохід по перехідних операціях? Чи не буде це порушенням законодавства, адже податок сплачуватиметься за правилами 2 групи, а не 5% як на 3 групі?

Відрядження, підзвітні кошти
16.09.2026
Добові на відрядження 2027
Добові витрати є однією з ключових складових витрат на відрядження, що не потребують документального підтвердження та виплачуються працівнику за кожен день перебування у відрядженні. Їх розмір для цілей оподаткування прив’язаний до мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня відповідного року. Згідно з показниками із законопроєкту №16000 про Держбюджет-2027, очікується зростання мінімальної зарплати до 9 546 грн. Отже, у 2027 році прогнозований розмір добових зросте до 954,60 грн

ФОП
16.09.2026
ЄСВ для ФОП у 2027 році: хто (не)сплачує, строки сплати, розмір
У 2027 році сплата ЄСВ для фізичних осіб-підприємців залишається обов'язковою, проте суми внесків суттєво зміняться через зростання мінімальної заробітної плати. У статті розглянемо, якими будуть нові розміри єдиного внеску, хто має право на пільги та в які терміни потрібно сплачувати ЄСВ у 2027 році

ФОП
16.09.2026
Скільки платитимуть ФОП у 2027 році: нові розміри єдиного податку, військового збору, ЄСВ та ліміти
Уряд подав та зареєстрував законопроєкт №16000 «Про Державний бюджет України на 2027 рік», де розміри мінімальної зарплати, прожиткового мінімуму та базових соціальних стандартів повністю співпадають із раніше затвердженою Бюджетною декларацією. Відповідно передбачено підвищення мінімальної заробітної плати до 9546 грн та прожиткового мінімуму для працездатних осіб до 3691 грн уже з 1 січня 2027 року. Ці показники безпосередньо вплинуть на розмір єдиного податку, військового збору, ЄСВ та граничних лімітів доходу для ФОП. Розрахували, скільки сплачуватимуть підприємці різних груп у 2027 році та наскільки зросте податкове навантаження порівняно з 2026 роком

Робочий час, графіки роботи
16.09.2026
Обліковий період при підсумованому обліку робочого часу водіїв: чи можна встановити три місяці не за кварталами у 2026 році
Чи може бути використано для обліку погодинної оплати праці з підсумованим обліком робочого часу водіїв – обліковий період три місяці, але не квартал, а серпень-жовтень, листопад-січень?

Готівкові кошти, розрахунки
16.09.2026
Позика від пов’язаного КІФ: чи є ризик для процентних витрат
У матеріалі аналізуються податкові ризики та судова практика щодо нарахування процентних витрат за позиками, отриманими від компаній з управління активами (КУА) в інтересах корпоративних інвестиційних фондів (КІФ). Розглянуто профільні норми Закону «Про інститути спільного інвестування» та ПКУ, які дозволяють венчурним фондам надавати позики за умови володіння не менш ніж 10% статутного капіталу підприємства. Водночас наголошується, що через особливості оподаткування ІСІ такі операції перебувають під пильною увагою податківців: контролери часто намагаються довести відсутність ділової мети, штучність завищення процентної ставки (наприклад, 39% річних) та спрямованість запозичень виключно на мінімізацію податку на прибуток

Звільнення, скорочення
16.09.2026
Скорочення продавців: кого звільнять першим і хто має право залишитися розказує Держпраці
Скорочення продавців і касирів: хто опиниться під загрозою звільнення першим? Під час скорочення чисельності або штату вирішальними є кваліфікація та продуктивність праці, а за рівних умов – переважне право на залишення на роботі для окремих категорій працівників. Водночас закон забороняє скорочувати, зокрема, вагітних, працівників із певними сімейними обставинами та мобілізованих працівників

Податкова та фінзвітність
16.09.2026
Як заповнювати колонку «Строк дії» у декларації з рентної плати: алгоритм від ДПС
ДПС пояснила, як заповнювати колонку 4.4 «Строк дії» додатка 4¹ до декларації з рентної плати, якщо строк дії ліцензії або дозволу закінчився під час воєнного стану, але користування радіочастотним ресурсом продовжується. У такому випадку в декларації зазначають інформацію відповідно до строку дії, визначеного у ліцензії або дозволі

Ліцензії та дозволи
16.09.2026
Як подавати форми №1-ВП та №1-ОП при наявності кількох ліцензій: роз’яснення ДПС
ДПС роз’яснила, як суб’єктам господарювання заповнювати та подавати форми №1-ВП і №1-ОП, якщо вони мають кілька ліцензій на різні види діяльності. Відомство пояснило, у яких випадках достатньо одного звіту, а коли необхідно подавати одночасно кілька форм

ЄСВ
16.09.2026
Звільнення ФОП від ЄСВ у 2026 році: чи можна не сплачувати внески до досягнення дитиною 3 років
ФОП 2 група народила дитину у вересні 2025 року була звільнена від сплати ЄСВ за себе з листопада 2025 по теперішній час, тобто до виповнення дитині одного року. Чи має вона право не сплачувати ЄСВ за себе до виповнення дитині трьох років?

Військовий облік
16.09.2026
Чи повинен ФОП вести військовий облік працівників у 2026 році: обов’язки та штрафи
Порядок №1487 не відносить ФОП до суб’єктів, які зобов’язані вести військовий облік, тому він не веде списки та не повідомляє ТЦК про прийняття чи звільнення працівників. Водночас працівники ФОП мають самостійно виконувати свої військово-облікові обов’язки, а ФОП може добровільно перевіряти військово-обліковий документ кандидата. Розбираємо також, чи можна забронювати ФОП та його працівників, що робити у разі повістки від ТЦК та чи загрожує ФОП штраф 59 500 грн за військовий облік



