
Зміни у законодавстві
27.10.2025
Житло від держави – у тимчасове користування: готують нові правила
Пропонується перейти від безстрокового користування житлом до системи тимчасової оренди, що дозволить ефективніше розподіляти житловий фонд і підтримувати соціально вразливі категорії населення

Масова приватизація житла в 90-х роках спустошила державний житловий фонд, з якого воно має надаватись громадянам, що потребують поліпшення житлових умов. Тому вирішення житлового питання стане ефективним лише тоді, коли житло від держави надаватиметься не у власність, а у тимчасове користування. Натомість держава має створити низку інструментів, які дозволять громадянам придбати його на пільгових умовах.
Про це в інтервʼю порталу Мінфін розповіла голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, очільниця партії «Слуга Народу» Олена Шуляк.
За її словами, Україна досі живе за Житловим Кодексом України, ухваленим ще за радянських часів – 1983 року, що робить процес вирішення житлового питання громадян, які цього потребують, абсолютно неефективним.
Шуляк пояснила:
Кодекс створювався тоді, коли були абсолютно інші правила в житловій сфері. Житло тоді надавалося не у власність, а у безстрокове користування. Його не можна було продати, подарувати, заповісти – тільки користуватись, оскільки власником такого житла й житлового фонду загалом була держава. Але у 90-ті роки розпочалася приватизація, тому житло з державної власності перейшло до приватної. Як наслідок – ані держава, ані громади практично не мають житлового фонду, з якого житло можна надавати тим, хто потребує вирішення житлового питання.
Це призвело до того, що люди десятиліттями стоять у квартирних чергах, а ті декілька сотень квартир, які щорічно надаються в порядку черги, одразу приватизуються. Тобто ця система не працює – потрібні інші рішення, які за нинішніх умов будуть ефективними.
Саме тому, зазначила парламентарка, необхідно змінювати правила гри в житловій сфері на законодавчому рівні. Над цим вже працюють: зараз до другого читання готують законопроєкт від 06.01.2025 №12377, і ним запроваджується низка інструментів, які, на відміну від радянських правил, працюватимуть.
Вона пояснила:
По-перше, скасовується Житловий Кодекс, за яким держава має надавати житло в безстрокове користування, після чого воно одразу приватизується. По-друге, запроваджуються європейські правила – житло від держави можна буде отримати лише тимчасово. По-третє, для тих, хто має фінансову змогу житло придбати, запускається низка пільгових фінансово-кредитних механізмів для цього.
Житло з державного та муніципального житлових фондів надаватиметься на пільгових умовах у тимчасове користування на умовах пільгової оренди.
Тобто, орендодавцем і утримувачем такого житла буде громада
Відповідно, орендарем буде громадянин або родина, які підпадають під відповідні критерії для того, щоб вважатися такими, що потребують поліпшення житлових умову у випадку, якщо їхній дохід не дозволяє отримати житло у власність на пільгових умовах.
За тим же принципом надаватиметься й службове житло – в тимчасове користування, допоки громадянин працює в тій чи іншій установі або відомстві, на балансі яких таке житло знаходиться. За нього потрібно буде вносити пільгову орендну плату й не можна буде приватизовувати.
Нардепка зауважила:
Законопроєкт дасть можливість забезпечити доступним житлом усі верстви населення України, передусім соціально вразливі категорії громадян, серед яких ВПО, бюджетники, військові, ветерани й інші люди, які потребують підтримки від держави. Доступ до пільг буде рівний з урахуванням соціально-економічного становища сімей.
Наостанок вона додала, що наразі існує хибна думка, що ухвалення законопроєкту №12377 нібито призведе до того, що військовослужбовці втрачають право на безкоштовне житло від держави. Це, наголосила Олена Шуляк, не відповідає дійсності, оскільки право військових на отримання безкоштовного житла не лише жодним чином не скасується після ухвалення законопроєкту №12377, а навпаки – буде посиленим.
Джерело: Політична партія «Слуга народу»
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Рентна плата
16.09.2026
Рентна плата за воду у 2026 році: коли разом із декларацією подають дозвільні документи
Платникам рентної плати за спеціальне використання води важливо враховувати, у які звітні періоди разом із декларацією потрібно подавати дозвільні та інші підтвердні документи. Копію дозволу на спеціальне водокористування або інтегрованого довкіллєвого дозволу подають разом із першою декларацією, а надалі – у разі внесення змін до дозвільного документа. Водночас копія електронного звіту про використання води за формою №2ТП-водгосп подається разом із річною декларацією з рентної плати

РРО / ПРРО, фіскальні чеки
16.09.2026
ФОП торгує на ярмарку своїми виробами у 2026 році: чи потрібен РРО та коли виникає обов’язок його встановити
ФОП-єдинники, які торгують непродовольчими товарами на ярмарках, за певних умов можуть проводити розрахунки без РРО/ПРРО – із використанням РК та КОРО. Така можливість діє до досягнення встановленого граничного обсягу розрахункових операцій у 500 тис. грн на одного суб’єкта господарювання. Після перевищення ліміту підприємець має протягом місяця зареєструвати РРО або ПРРО та перейти на розрахунки з його застосуванням

Заборгованість
16.09.2026
Законопроєкт №15024 щодо вдосконалення процедур банкрутства: прийнято у І читанні ВРУ
В Україні пропонують суттєво змінити правила банкрутства мікро- та малого підприємництва: процедури можуть стати швидшими, простішими та більш прогнозованими для бізнесу. Законопроєкт пропонує спрощене провадження до 180 днів і має зменшити бюрократію та ризики зловживань. 16 вересня ВРУ схвалила законопроєкт у І читанні

Пільги
16.09.2026
ФОП мобілізували, а кав’ярні працюють: що з єдиним податком, ВЗ та ЄСВ у 2026 році
Мобілізація ФОП не означає автоматичної зупинки його бізнесу: навіть якщо кав’ярні самообслуговування продовжують працювати у вендинговому режимі, для підприємця діють спеціальні правила оподаткування на період військової служби. ДПС роз’яснила, що мобілізований ФОП третьої групи звільняється від єдиного податку, військового збору та ЄСВ за себе на весь період служби, навіть якщо на його рахунок надходить виручка від апаратів. При цьому отримані під час мобілізації доходи можна відобразити у декларації без нарахування відповідних податкових зобов’язань

ПДВ
16.09.2026
З 1 липня 2027 року ПДВ на міжнародні посилки: ВРУ ухвалила в І читанні законопроєкти №16051-1 та №15460
10 вересня Комітет схвалив пакет законопроєктів щодо оподаткування міжнародних посилок. Документи передбачають ПДВ на імпортні посилки від 0 євро, нові правила для маркетплейсів та збереження пільги для некомерційних відправлень до 45 євро. Додатково законопроєкти передбачають спрямування надходжень від ПДВ з міжнародних поштових та експрес-відправлень до спеціального фонду Державного бюджету для забезпечення потреб Збройних Сил України. 16 вересня 2026 року Рада підтримала альтернативний законопроєкти №16051-1 та №15460

Зміни у законодавстві
16.09.2026
ПДВ 21% та акциз на пальне +4%: які податкові зміни закладають у Бюджет-2027
Проєкт Держбюджету-2027 уже зареєстрований у Верховній Раді, а для покриття запланованих видатків державі, за оцінкою голови бюджетного комітету Роксолани Підласої, потрібно акумулювати понад 131 млрд грн додаткових надходжень. Частину цієї суми в бюджетних розрахунках пов’язують із можливими змінами до Податкового кодексу – підвищенням ПДВ з 20% до 21% та акцизів на пальне на 4%. Водночас ці податкові зміни наразі лише обговорюються, а конкретних нових ставок у законопроєкті про бюджет немає

Ліцензії та дозволи
16.09.2026
Алкоголь у каві та випічці: чи потрібна ресторану ліцензія на роздрібну торгівлю
Ресторан може використовувати алкогольні напої як інгредієнт під час приготування кави, чаю, шоколаду, випічки та іншої продукції власного виробництва без отримання окремої ліцензії на роздрібну торгівлю алкоголем. Ключова умова – дотримання технологічних режимів виробництва, визначених відповідною нормативною документацією. Водночас алкоголь, який використовується для приготування такої продукції, має зберігатися лише в місцях, внесених до Єдиного реєстру місць зберігання

Судова практика
16.09.2026
Верховний Суд поставив під сумнів «договір про співпрацю»
Верховний Суд поставив під сумнів автоматичне визнання «договору про співпрацю» доказом відсутності трудових відносин. Суд вказав, що вирішальне значення має реальний характер роботи: графік, підпорядкування правилам, виконання функцій працівника та фактична самостійність ФОП

ЗЕД
16.09.2026
Курс долара у бюджеті-2027: уряд заклав 47,1 грн/$ у середньому та 48,3 грн/$ на кінець року
Уряд заклав у проєкті Держбюджету-2027 прогнозний курс долара на рівні 47,1 грн/$ у середньому за рік та 48,3 грн/$ на кінець 2027 року. Такі показники випливають із аналізу тексту законопроєкту №16000 та додатків до нього, який провів народний депутат Ярослав Железняк. Водночас прогнозний курс є розрахунковим показником бюджету і не гарантує фактичного значення валютного курсу протягом року

Пенсія, соцпільги
16.09.2026
Строк дії програми «Національний кешбек» НЕ продовжено у 2027 році
Кабмін оновив умови виплат у рамках програми «Національний кешбек», визначивши строки нарахування та обмеження у 2026 році. Відтепер виплати за минулі та поточні місяці залежать від наявності бюджетних коштів, а також передбачено, що програма завершує свою дію з 1 березня 2028 року. 15 вересня нардеп Ярослав Железняк повідомив, що на цю програму не закладено коштів у законопроєкті про Державний бюджет на 2027 рік

Заробітна плата
16.09.2026
Доплата до мінзарплати: як розраховувати в 2027 році
Уряд подав та зареєстрував законопроєкт №16000 «Про Державний бюджет України на 2027 рік», де розміри мінімальної зарплати, прожиткового мінімуму та базових соціальних стандартів повністю співпадають із раніше затвердженою Бюджетною декларацією. Зокрема цим документом пропонується збільшити розміри мінзарплати та прожиткового мінімума. Проте ці показники, особливо мінімальна зарплата впливає на нараховану заплату працівникам і виконання вимоги зарплати не менше мінімальної. На які показники 2027 року можемо орієнтуватися вже зараз? Про це у статті нижче

ФОП
16.09.2026
Послуги на 3 групі, оплата на 2 групі: як визначити дохід ФОП-єдинника
ФОП на 3 групі єдиного податку у 2 кварталі 2026 року надав послуги, але оплата за договором надійшла лише у 3 кварталі 2026 року, коли підприємець вже перейшов на 2 групу єдиного податку. Коли ФОП визнавати дохід по перехідних операціях? Чи не буде це порушенням законодавства, адже податок сплачуватиметься за правилами 2 групи, а не 5% як на 3 групі?

Відрядження, підзвітні кошти
16.09.2026
Добові на відрядження 2027
Добові витрати є однією з ключових складових витрат на відрядження, що не потребують документального підтвердження та виплачуються працівнику за кожен день перебування у відрядженні. Їх розмір для цілей оподаткування прив’язаний до мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня відповідного року. Згідно з показниками із законопроєкту №16000 про Держбюджет-2027, очікується зростання мінімальної зарплати до 9 546 грн. Отже, у 2027 році прогнозований розмір добових зросте до 954,60 грн

ФОП
16.09.2026
ЄСВ для ФОП у 2027 році: хто (не)сплачує, строки сплати, розмір
У 2027 році сплата ЄСВ для фізичних осіб-підприємців залишається обов'язковою, проте суми внесків суттєво зміняться через зростання мінімальної заробітної плати. У статті розглянемо, якими будуть нові розміри єдиного внеску, хто має право на пільги та в які терміни потрібно сплачувати ЄСВ у 2027 році

ФОП
16.09.2026
Скільки платитимуть ФОП у 2027 році: нові розміри єдиного податку, військового збору, ЄСВ та ліміти
Уряд подав та зареєстрував законопроєкт №16000 «Про Державний бюджет України на 2027 рік», де розміри мінімальної зарплати, прожиткового мінімуму та базових соціальних стандартів повністю співпадають із раніше затвердженою Бюджетною декларацією. Відповідно передбачено підвищення мінімальної заробітної плати до 9546 грн та прожиткового мінімуму для працездатних осіб до 3691 грн уже з 1 січня 2027 року. Ці показники безпосередньо вплинуть на розмір єдиного податку, військового збору, ЄСВ та граничних лімітів доходу для ФОП. Розрахували, скільки сплачуватимуть підприємці різних груп у 2027 році та наскільки зросте податкове навантаження порівняно з 2026 роком

Робочий час, графіки роботи
16.09.2026
Обліковий період при підсумованому обліку робочого часу водіїв: чи можна встановити три місяці не за кварталами у 2026 році
Чи може бути використано для обліку погодинної оплати праці з підсумованим обліком робочого часу водіїв – обліковий період три місяці, але не квартал, а серпень-жовтень, листопад-січень?

Готівкові кошти, розрахунки
16.09.2026
Позика від пов’язаного КІФ: чи є ризик для процентних витрат
У матеріалі аналізуються податкові ризики та судова практика щодо нарахування процентних витрат за позиками, отриманими від компаній з управління активами (КУА) в інтересах корпоративних інвестиційних фондів (КІФ). Розглянуто профільні норми Закону «Про інститути спільного інвестування» та ПКУ, які дозволяють венчурним фондам надавати позики за умови володіння не менш ніж 10% статутного капіталу підприємства. Водночас наголошується, що через особливості оподаткування ІСІ такі операції перебувають під пильною увагою податківців: контролери часто намагаються довести відсутність ділової мети, штучність завищення процентної ставки (наприклад, 39% річних) та спрямованість запозичень виключно на мінімізацію податку на прибуток

Відпустка, відпускні
16.09.2026
Держслужбовці мають використати відпустки до кінця 2027 року: що передбачає Держбюджет
У проєкті Держбюджету-2027 знову передбачили спеціальні правила використання невикористаних відпусток працівниками державних органів. Якщо норму ухвалять, відпустки, право на які виникло за останній відпрацьований рік, потрібно буде використати до кінця 2027 року, а за невикористані дні передбачатиметься грошова компенсація в межах затверджених видатків на оплату праці




