Хто встановлює розмір податку для житлової та / або нежитлової нерухомості
Ставки податку для об’єктів житлової та / або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відс. розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування (п.п. 266.5.1 Податкового кодексу України, далі – ПКУ).
Хто обчислює суму податку і коли
Платники податку – юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і не пізніше 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об’єкта / об’єктів оподаткування декларацію з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Декларація) з розбивкою річної суми рівними частками поквартально (п.п. 266.7.5 ПКУ).
Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та / або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою – платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.
Як заповнюється Декларація
Форма Декларації, затверджена наказом Мінфіну від 10.04.2015 №408 передбачає заповнення:
- додатка 1 (для об’єктів житлової нерухомості),
- додатка 2 (для об’єктів нежитлової нерухомості),
які є її невід’ємною частиною.
Згідно з приміткою 10 інформації до додатка 1 (додатка 2) до Декларації у графі 14 «Ставка (%)» розд. І «Розрахунок податкового зобов’язання» додатка 1 (додатка 2) зазначається ставка податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, визначена рішенням органу місцевого самоврядування відповідно до п.п. 266.5.1 ПКУ.
Джерело: ДПС
Читайте більше:
Знищена нерухомість: як вона враховується при оподаткуванні
Чи потрібно подавати декларацію з податку на нерухомість за об’єкти на території бойових дій
Оподаткування нерухомості: п'ять ключових елементів, про які необхідно знати
Придбання нерухомості: як розрахувати податок та подати уточнюючу декларацію