
Податкова та фінзвітність
09.06.2026
Нульова ставка податку з нерухомості: чи потрібно подавати декларацію
Податок на житлову та нежитлову нерухомість регулюється Податковим кодексом України та рішеннями органів місцевого самоврядування. Юридичні особи самостійно обчислюють і декларують податкові зобов’язання, а ставка податку залежить від місця розташування

Хто встановлює розмір податку для житлової та / або нежитлової нерухомості
Ставки податку для об’єктів житлової та / або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відс. розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування (п.п. 266.5.1 Податкового кодексу України, далі – ПКУ).
Хто обчислює суму податку і коли
Платники податку – юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і не пізніше 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об’єкта / об’єктів оподаткування декларацію з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Декларація) з розбивкою річної суми рівними частками поквартально (п.п. 266.7.5 ПКУ).
Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та / або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою – платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.
Як заповнюється Декларація
Форма Декларації, затверджена наказом Мінфіну від 10.04.2015 №408 передбачає заповнення:
- додатка 1 (для об’єктів житлової нерухомості),
- додатка 2 (для об’єктів нежитлової нерухомості),
які є її невід’ємною частиною.
Згідно з приміткою 10 інформації до додатка 1 (додатка 2) до Декларації у графі 14 «Ставка (%)» розд. І «Розрахунок податкового зобов’язання» додатка 1 (додатка 2) зазначається ставка податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, визначена рішенням органу місцевого самоврядування відповідно до п.п. 266.5.1 ПКУ.
Таким чином, за об’єкти житлової та / або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності юридичних осіб, по яких за рішенням сільської, селищної або міської ради встановлені нульові ставки, Декларація подається на загальних підставах
Джерело: ДПС
Читайте більше:
Знищена нерухомість: як вона враховується при оподаткуванні
Чи потрібно подавати декларацію з податку на нерухомість за об’єкти на території бойових дій
Оподаткування нерухомості: п'ять ключових елементів, про які необхідно знати
Придбання нерухомості: як розрахувати податок та подати уточнюючу декларацію
✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Перевірки, штрафи
21.09.2026
Ввезли вживані авто, але продаж не показали: ДПС донарахувала понад 12 млн грн
ДПС під час перевірки підприємства, яке ввозило в Україну вживані автомобілі, виявила невідображення в обліку операцій з їх подальшого продажу. За результатами документальної позапланової перевірки податківці донарахували понад 12 млн грн податкових зобов’язань. Визначену суму підприємство вже сплатило до бюджету в повному обсязі

Політика, економіка
21.09.2026
Україна виконала податкові зобов’язання перед МВФ: надходження перевищили встановлений програмою мінімум
Міністр фінансів Сергій Марченко та директорка-розпорядниця МВФ Крісталіна Георгієва обговорили реалізацію програми EFF, підготовку держбюджету України на 2027 рік та потреби у зовнішньому фінансуванні. Загальна потреба України у міжнародній підтримці на 2027 рік оцінюється у 52,6 млрд дол. США, з яких 32,6 млрд дол. ще потребують підтвердження. Сторони також обговорили виконання Україною структурних маяків програми EFF та реформи

Судова практика
21.09.2026
ВС пояснив, коли неправильне формулювання причини звільнення не тягне поновлення на роботі
Неправильне формулювання причини звільнення саме по собі не означає незаконності звільнення. Верховний Суд зазначає, що якщо роботодавець мав законну підставу для звільнення, але неправильно визначив її юридичну кваліфікацію, суд може змінити формулювання причини звільнення без поновлення працівника на роботі

ЄСВ
21.09.2026
Відпускні за майбутні періоди: як визначати базу для нарахування ЄСВ
ДПС пояснила, як визначати базу для нарахування ЄСВ працівнику, якому нараховано зарплату та відпускні за поточний і майбутні періоди. Відпускні для цілей нарахування ЄСВ розподіляють за відповідними періодами, а ЄСВ із другої частини відпускних нараховують на фактично нараховану суму як дохід майбутнього періоду

ФОП
21.09.2026
ФОП на загальній системі продає касовий апарат: що включати до доходу та витрат
Податківці пояснили, як ФОП на загальній системі оподаткування відображає в доходах і витратах операції з касовим апаратом, який є основним засобом. При продажу дохід збільшується на вартість об’єкта, але не менше його залишкової вартості, а до витрат можна включити залишкову вартість. У разі безоплатної передачі придбаного касового апарату до витрат включається його залишкова вартість на кінець місяця передачі

Судова практика
21.09.2026
ВС: ОСББ не може встановлювати пеню за прострочення внесків без договору
Верховний Суд зазначив, що законодавство не передбачає штраф або пеню як вид відповідальності співвласника за несвоєчасну сплату обов’язкових внесків до ОСББ. Такі санкції можуть бути встановлені за наявності відповідних договірних правовідносин, однак у цій справі ТОВ та ОСББ такого договору не укладали

Податкова та фінзвітність
21.09.2026
Як відобразити виплату орендної плати померлого орендодавця спадкоємцям у 2026 році
Виплата орендної плати померлому орендодавцю має особливості відображення у додатку 4ДФ, або додатку ФІЗ-4ДФ. Доходи на його користь подаються за останній податковий період, що закінчується датою смерті, а подальші виплати спадкоємцям відображаються лише у момент фактичної виплати

Документообіг, первинні документи
21.09.2026
ДПС пояснила, коли довіреність від імені юрособи має бути нотаріально посвідчена
ДПС нагадала, що довіреність від імені юридичної особи видає її орган або інша уповноважена установчими документами особа. Якщо ж довіреність видає комісія з припинення юрособи або ліквідатор, вона підлягає нотаріальному посвідченню

Військовий облік
21.09.2026
Нові статуси в «Резерв+»: що насправді відображається у застосунку
Статуси в «Резерв+» можуть показувати більше, ніж просто наявність чи відсутність порушення. В той же час, у мережі поширюють «розшифровку» статусів – зелений, жовтий і червоний. Але чи дійсно саме так працюють ці позначки в застосунку? Розбираємося, які статуси насправді можна побачити в «Резерв+» та що вони означають

ЗЕД
21.09.2026
Експортний договір: чи може нерезидент розрахуватися готівковою валютою в 2026 році
ДПС нагадала, що розрахунки за зовнішньоекономічними операціями мають здійснюватися виключно через банківські рахунки, а готівкові розрахунки за експортними договорами загалом заборонені. Положення НБУ № 5 передбачає лише спеціальний виняток для оплати готівковою іноземною валютою експлуатаційних витрат фізособи-резидента, яка перебуває у закордонному відрядженні

Лікарняні та декретні
21.09.2026
Тимчасова непрацездатність: які максимальні строки встановлені для різних категорій пацієнтів
Для різних категорій пацієнтів наказом МОЗ №1066 визначені максимальні строки медичних висновків про тимчасову непрацездатність. Зокрема, при захворюванні або травмі загального характеру – до 30 календарних днів, для догляду за дитиною до 14 років – до 14 днів, а при переведенні на легшу роботу – до 2 місяців.Водночас конкретний строк непрацездатності лікар визначає індивідуально залежно від стану пацієнта

Створення суб'єкта, зміни
21.09.2026
NACE 2.1-UA з 2027 року: кому потрібно змінювати КВЕД і які документи оновити
Перехід на NACE 2.1-UA відбуватиметься у 2027 році, але вже у 2026-му бізнесу варто перевірити кожен чинний КВЕД за таблицею відповідності та визначити необхідні зміни. Для ФОП-єдинників потрібно послідовно оновити дані в ЄДР і витяг з реєстру платників ЄП, тоді як для ТОВ передбачено окрему реєстраційну процедуру через ЦНАП або нотаріуса

Транспорт у діяльності
21.09.2026
Водій порушив режим відпочинку через обстріл: як зафіксувати причину
Через обстріли водії вантажних і пасажирських перевезень можуть бути змушені відступити від установленого режиму праці та відпочинку. У такому разі потрібно знайти безпечне місце, вручну зафіксувати на тахокарті, роздруківці тахографа чи іншому передбаченому документі причину відступу від норм та за першої можливості компенсувати належний час відпочинку

Пенсія, соцпільги
21.09.2026
Пенсія за особливі заслуги: кому у 2026 році доплачують до 1038 грн щомісяця
У 2026 році пенсію за особливі заслуги перед Україною можуть встановлювати як доплату до основної пенсії. Найбільший розмір такої надбавки, визначений як 40% прожиткового мінімуму для непрацездатних осіб, становить 1038 грн на місяць. Право на 40% мають, зокрема, Герої України, нагороджені орденом Героїв Небесної Сотні та матері, які народили й виховали до шестирічного віку 10 і більше дітей

Торгівля, послуги
21.09.2026
Повернення грошей, доставка, передоплата: 3 ситуації, де оферта захищає бізнес
Публічна оферта визначає умови продажу товарів, послуг чи цифрового контенту, а натискання клієнтом кнопки «Оплатити» може свідчити про укладення договору. У матеріалі розглянуто 4 ключові умови оферти та 3 типові ситуації – повернення коштів за курс, затримка доставки й відмова після передоплати

Військовий облік
20.09.2026
20 вересня Резерв+ не працює: як отримати військово-обліковий документ через Дія
Нестабільна робота застосунку «Резерв+» не звільняє від обов’язку мати при собі військово-обліковий документ під час мобілізації. У разі технічних збоїв варто скористатися альтернативою – PDF-версією ВОД із QR-кодом або його паперовою копією. Відсутність документа може призвести до значних штрафів, тому важливо подбати про його наявність завчасно. Найзручніший спосіб – сформувати ВОД через портал Дія та зберегти його у доступному форматі

ФОП
20.09.2026
Використання КЕП мобілізованого ФОП та призначення уповноваженої особи: ризики та легалізація у 2026 році
Є мобілізований ФОП. Про його мобілізацію було сповіщено ДПС. Декларація з єдиного податку не подається, податки не сплачуються. У ФОП є наймані працівники, нараховується заробітна плата, сплачуються податки, і про це є звіти. Але не була призначена уповноважена особа, яка це все робить і звітує. Все це робиться від мобілізованого ФОП під його електронний підпис. Що можливо зробити зараз, чи все це не має особливого значення? ФОП міг це і не робити, а зробити це все після демобілізації

Єдиний податок
20.09.2026
Розіграш автомобіля та подарунків при продажу інфопродуктів: чи дозволено ФОП 2 групи ЄП у 2026 році
ФОП на єдиному податку 2 групи здійснює діяльність з продажу інформаційних продуктів. Планує зробити маркетингову акцію з розіграшем авто та інших подарунків. Людина купуватиме онлайн-курс або інший інфопродукт, після чого автоматично ставатиме учасником маркетингової акції. Чи дозволена така діяльність на єдиному податку?

Оренда
20.09.2026
Договір позички приміщення та орендний ліміт 900 кв. м для ФОП 3 групи ЄП у 2026 році
ФОП на 3 групі з листопада 2023 року здає в оренду за оплату 900 кв. м нежитлової площі (договір оренди) + 300 кв. м (договір позички нежитлового приміщення). Податкова вважає позику приміщення орендою? Чи входить позичка приміщення в розрахунок 900 кв. м? Якщо до договору позички приміщення є додаток, де прописано, що користувач (військова частина) компенсує витрати за електроенергію, чи не буде податкова при перевірці вважати це договором оренди?



