👆 Таке питання надійшло до сервісу «Особистий Консультант», наші експерти ретельно працювали над ним та надали вичерпну відповідь🕵️:
Оподаткування залежить від системи оподаткування, на якій перебуває ФОП.
Щоб мати можливість здавати майно в оренду ФОП слід відкрити КВЕД 68.20.
ФОП на загальній системі оподаткування з доходу у вигляді орендної плати сплачує ПДФО – 18%, ВЗ – 5% та ЄСВ 22%.
ФОП 1 групи єдиного податку не має права надавати послуги оренди.
ФОП 2 групи не має права здавати нерухомість в оренду, наприклад, підприємствам, платникам податку на прибуток, неприбутковим організаціям, ФОПам на загальній системі оподаткування, фізособам, що здійснюють незалежну професійну діяльність, фізособам нерезидентам. Сума орендної плати включається до складу доходу ФОП.
ФОП 3 групи з доходу у вигляді орендної плати сплачують єдиний податок за ставкою 5% або 3% (платники ПДВ) та військовий збір 1%.
Як ФОП не порушити закон при здачі майна в оренду у нашому матеріалі.
Якщо здавати майно в оренду буде фізособа, з доходу слід сплачувати ПДФО – 18% та ВЗ – 5%. При цьому, якщо нерухомість здається в оренду юридичній особі або ФОП, ПДФО та ВЗ з суми орендної плати має утримати та перерахувати до бюджету орендар.
Якщо орендар фізособа – отриманий дохід показуєте в декларації про майновий стан і за результатами декларування сплачуєте ПДФО та ВЗ.
👌 Сервіс «Особистий Консультант» – це письмові безлімітні швидкі відповіді (від 15 хвилин) на професійні питання. Отримайте доступ до сервісу, оформивши передплату у пакетах «Професіонал», «Преміум».
Джерело: 7еminar
Статті на тему:
Орендні операції в обліку орендодавця: бухпроведення
Нарахування дивідендів, роялті, орендної плати фізособам: податкові ризики
