👆 Таке питання надійшло до сервісу «Особистий Консультант», наші експерти ретельно працювали над ним та надали вичерпну відповідь🕵️:
У Вас в наявності мають бути договір оренди, акти, платіжки.
Договір оренди нерухомості має бути укладений у письмовій формі (це може бути паперовий формат або електронний з підписом КЕП).
Договір оренди, який укладений на строк більше як три роки (для державної чи комунальної власності – п’ять років) – потребує нотаріального посвідчення. При появі нового об’єкта оренди обов’язково подайте заяву за формою №20-ОПП. У разі завершення договору оренди потрібно повторно подати форму №20-ОПП для зняття об’єкта.
ФОП-платник ЄП 2 групи, має право надавати послугу з надання в оренду нерухомого майна, але виключно платникам єдиного податку або населенню (фізичним особам), тобто, такий ФОП не має права здавати в оренду нерухомість суб’єктам господарювання (до прикладу: ФОП, ТОВ), які перебувають на загальній системі оподаткування.
При оренді приміщення між ФОП 2 групи, окрім договору оренди, рекомендується скласти наступні документи:
- Акт приймання-передачі приміщення – цей документ підтверджує, що приміщення передано в оренду та описує його стан на момент передачі.
- Копії документів, що підтверджують реєстрацію ФОП – це може бути витяг з Єдиного державного реєстру.
- Копії паспортів та ідентифікаційних кодів сторін – для підтвердження особи орендодавця та орендаря.
- Копія свідоцтва про сплату єдиного податку – для підтвердження статусу ФОП.
- Документи, що підтверджують оплату оренди – це можуть бути платіжні доручення або квитанції.
- Ці документи допоможуть уникнути непорозумінь і забезпечать правову чистоту угоди.
👌 Сервіс «Особистий Консультант» – це письмові безлімітні швидкі відповіді (від 15 хвилин) на професійні питання. Отримайте доступ до сервісу, оформивши передплату у пакетах «Професіонал», «Преміум».
Джерело: 7еminar
Шаблони та зразки:
Статті на тему:
