20-ОПП при оренді: орієнтуємось на дату Договору чи Акту про передачу об'єкта

Якщо Договір суборенди підписано 20-го березня, а Акт приймання-передачі об'єкту оренди до цього Договору підписано буде у квітні 20-х числах, то коли потрібно подавати 20-ОПП – протягом 10 днів після дати Договору чи дати Акту?

5

2329


👆 Таке питання надійшло до сервісу «Особистий Консультант», наші експерти ретельно працювали над ним та надали вичерпну відповідь🕵️:


За загальним правилом, 10-денний строк для подання форми 20-ОПП відраховується від дати складання акта приймання-передачі об'єкта оренди.


Заяву за формою 20-ОПП потрібно подати протягом 10 робочих днів після реєстрації, створення чи відкриття об’єкта оподаткування (п. 8.4 розд. VIII Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженого наказом Мінфіну від 09.12.2011 №1588).


Цивільний кодекс України (ч. 1 ст. 795) визначає, що передання будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформлюється відповідним документом (актом), який підписується сторонами. Саме з цього моменту починається облік строку оренди, якщо інше не встановлено договором.


Тобто 10-денний строк починаємо відлічувати від дати складання акту приймання-передачі об'єкта, переданого в оренду або суборенду.


Тому якщо договір суборенди підписано 20 березня, а акт приймання-передачі оформлять у квітні, то 10-денний строк починає відлічуватися саме з дати підписання акту.


Водночас якщо в договорі передбачено інший момент початку суборенди (наприклад, з дати передоплати), тоді 10-денний строк для подання 20-ОПП потрібно буде відлічувати з дати внесення платежу.



Джерело: 7еminar


Шаблони та зразки документів:


Заява про об’єкти оподаткування або об’єкти, пов’язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність (форма 20-ОПП ідентифікатор форми J/F1312007)

Акт приймання-передачі приміщення до договору оренди

Акт приймання-передачі приміщення в суборенду


Читайте більше:


Оренда частини приміщення: чи потрібно подавати ф. №20-ОПП

Новий договір оренди чи зміна власника: коли подавати оновлену Заяву за ф. №20-ОПП

Кожні три роки переукладається договір оренди: чи подавати нову 20-ОПП

20-ОПП за договором позички: майно експлуатується чи орендується

Орендар помер: як розірвати договір оренди та подати 20-ОПП

Оренда додаткового приміщення за тією ж адресою: чи потрібно повторно подавати форму 20-ОПП

ФОП орендує магазин, змінився орендодавець: чи повідомляти про зміни податкову ф. 20-ОПП

5

2329

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇

14

3130

5

275

3

2225

3

176

1

8

1

15

1

15

1

13

1

12

4

665

3

20

2

66

3

14

3

817

5

1634

3

11

4

26

4

163

3

199

4

223