Новий договір оренди чи зміна власника: коли подавати оновлену Заяву за ф. №20-ОПП

Форма №20-ОПП – один із найважливіших інструментів комунікації між бізнесом і податковими органами. Через неї платники повідомляють про створення, зміну чи ліквідацію об’єктів оподаткування: офісів, складів, торгових точок тощо. Подати заяву потрібно впродовж 10 робочих днів із моменту появи або зміни об’єкта. А якщо, наприклад, у приміщення змінився власник – не завжди доведеться подавати нову форму


Платник податків зобов’язаний повідомляти про всі об’єкти оподаткування контролюючий орган за основним місцем обліку шляхом подання Заяви про об’єкти оподаткування або об’єкти, пов’язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність за формою № 20-ОПП протягом 10 робочих днів після їх реєстрації, створення чи відкриття (п. 8.1 та 8.4 розд. VIII Порядку обліку платників податків, що затверджений наказом Мінфіну від 09.12.2011 №1588).


У Заяві № 20-ОПП надається інформація про всі об’єкти оподаткування, що є власними, орендованими або переданими в оренду.


Згідно з п. 8.5 розд. VIII Порядку № 1588 у разі зміни відомостей про об’єкт оподаткування, а саме:


  1. зміна типу, найменування, місцезнаходження, виду права або стану об’єкта оподаткування,


платник податків надає до контролюючого органу за основним місцем обліку Заяву №20-ОПП з оновленою інформацією про об’єкт оподаткування щодо якого відбулися зміни, в такому самому порядку та строки, як і при реєстрації, створенні чи відкритті об’єкта оподаткування.


Заповнення граф 14 та 15 Заяви за ф. №20-ОПП


У графі 15 «Вид права на об’єкт оподаткування» Заяви за ф. №20-ОПП зазначається той вид права на об’єкт, що визначений правовстановлювальним документом, у графі 14 «Стан об’єкта оподаткування» зазначається фактичний стан об’єкта оподаткування на момент заповнення Заяви №20-ОПП.


У разі якщо суб’єкти господарювання (орендар та орендодавець) вперше укладають договір оренди, за яким здається в оренду/орендується об’єкт нерухомого майна (приміщення) або його частина, Заява №20-ОПП стосовно одного і того самого об’єкта оподаткування подається обома сторонами договірних відносин – орендарем та орендодавцем.


Підставою для подання Заяви №20-ОПП про об’єкти оподаткування є виникнення права володіння, користування, розпорядження таким об’єктом згідно з відповідними правовстановлювальними документами.


Умови подання Заяви за ф. №20-ОПП у разі зміни власника приміщення


  1. Якщо суб’єкт господарювання (орендар) у зв’язку із зміною власника (орендодавця) нерухомого майна (приміщення), яке вже орендується і використовується в господарській діяльності, укладає новий договір, а про таке приміщення орендар вже повідомив контролюючий орган як про об’єкт оподаткування, то повторно повідомляти про цей об’єкт (подавати Заяву №20-ОПП) не потрібно.
  2. Якщо згідно з новим договором стосовно цього об’єкта оподаткування відбулись зміни, визначені п. 8.5 розд. VIII Порядку №1588, то Заява №20-ОПП подається до контролюючого органу.


Джерело: ДПС


Читайте більше:


ФОП орендує магазин, змінився орендодавець: чи повідомляти про зміни податкову ф. 20-ОПП

ТОП-7 ситуацій по заповненню форми №20-ОПП

Форма № 20-ОПП: алгоритм заповнення та зразки

ФОП та оренда приміщення: 30 фактів, які допоможуть уникнути проблем з податковою

Заява за ф. №20-ОПП: 10 ситуацій, які виникають у кожного платника податків


Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇