
Форма №20-ОПП
05.01.2026
Новий договір оренди чи зміна власника: коли подавати оновлену Заяву за ф. №20-ОПП
Форма №20-ОПП – один із найважливіших інструментів комунікації між бізнесом і податковими органами. Через неї платники повідомляють про створення, зміну чи ліквідацію об’єктів оподаткування: офісів, складів, торгових точок тощо. Подати заяву потрібно впродовж 10 робочих днів із моменту появи або зміни об’єкта. А якщо, наприклад, у приміщення змінився власник – не завжди доведеться подавати нову форму

Платник податків зобов’язаний повідомляти про всі об’єкти оподаткування контролюючий орган за основним місцем обліку шляхом подання Заяви про об’єкти оподаткування або об’єкти, пов’язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність за формою №20-ОПП протягом 10 робочих днів після їх реєстрації, створення чи відкриття (п. 8.1 та 8.4 розд. VIII Порядку обліку платників податків, що затверджений наказом Мінфіну від 09.12.2011 №1588).
У Заяві № 20-ОПП надається інформація про всі об’єкти оподаткування, що є власними, орендованими або переданими в оренду.
Згідно з п. 8.5 розд. VIII Порядку №1588 у разі зміни відомостей про об’єкт оподаткування, а саме:
- зміна типу, найменування, місцезнаходження, виду права або стану об’єкта оподаткування,
платник податків надає до контролюючого органу за основним місцем обліку Заяву №20-ОПП з оновленою інформацією про об’єкт оподаткування щодо якого відбулися зміни, в такому самому порядку та строки, як і при реєстрації, створенні чи відкритті об’єкта оподаткування.
Заповнення граф 14 та 15 Заяви за ф. №20-ОПП
У графі 15 «Вид права на об’єкт оподаткування» Заяви за ф. №20-ОПП зазначається той вид права на об’єкт, що визначений правовстановлювальним документом, у графі 14 «Стан об’єкта оподаткування» зазначається фактичний стан об’єкта оподаткування на момент заповнення Заяви №20-ОПП.
У разі якщо суб’єкти господарювання (орендар та орендодавець) вперше укладають договір оренди, за яким здається в оренду/орендується об’єкт нерухомого майна (приміщення) або його частина, Заява №20-ОПП стосовно одного і того самого об’єкта оподаткування подається обома сторонами договірних відносин – орендарем та орендодавцем.
Підставою для подання Заяви №20-ОПП про об’єкти оподаткування є виникнення права володіння, користування, розпорядження таким об’єктом згідно з відповідними правовстановлювальними документами.
Умови подання Заяви за ф. №20-ОПП у разі зміни власника приміщення
- Якщо суб’єкт господарювання (орендар) у зв’язку із зміною власника (орендодавця) нерухомого майна (приміщення), яке вже орендується і використовується в господарській діяльності, укладає новий договір, а про таке приміщення орендар вже повідомив контролюючий орган як про об’єкт оподаткування, то повторно повідомляти про цей об’єкт (подавати Заяву №20-ОПП) не потрібно.
- Якщо згідно з новим договором стосовно цього об’єкта оподаткування відбулись зміни, визначені п. 8.5 розд. VIII Порядку №1588, то Заява №20-ОПП подається до контролюючого органу.
Джерело: ДПС
Читайте більше:
ФОП орендує магазин, змінився орендодавець: чи повідомляти про зміни податкову ф. 20-ОПП
ТОП-7 ситуацій по заповненню форми №20-ОПП
Форма № 20-ОПП: алгоритм заповнення та зразки
ФОП та оренда приміщення: 30 фактів, які допоможуть уникнути проблем з податковою
Заява за ф. №20-ОПП: 10 ситуацій, які виникають у кожного платника податків
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Бронювання, критичність
29.10.2026
Чи можна бронювати працівників у вихідний день
Підкажіть будь ласка, бронювання працівників закінчується 04.11.2026, критичність підприємства підтверджена, чи можна в цей день перебронювати працівників, чи тільки з наступного дня? І чи можна це зробити у вихідні дні?

Кадрова робота
29.10.2026
Чи можна видати наказ про призначення директора пізніше за протокол, якщо новостворене ТОВ не працює
Новостворене ТОВ 05.10.2026. В протоколі зазначило, що директором ТОВ буде її засновник. Питання: чи можна видати наказ на призначення директора 28 жовтня? Не в той же день, коли засновано ТОВ, бо воно поки не отримує дохід і не веде діяльність

Торгівля, послуги
29.10.2026
Пільгова ціна товару за промокодом для переможця челенджу: ДПС роз'яснила правила оподаткування та звітності для ФОП
Державна податкова служба України надала індивідуальну податкову консультацію щодо порядку оподаткування та відображення у звітності знижки на товар, наданої переможцю рекламного челенджу у соціальних мережах

Календар бухгалтера
29.10.2026
До 30 жовтня: подаємо фінансову звітність за 9 місяців 2026 року до Держстату+ статті по заповненню
Наближаються граничні строки звітної кампанії за 9 місяців 2026 року. Таким чином, фінансову звітність подаємо до Держстату до 30 жовтня 2026 року, а до ДПС до 9 листопада. А щоб не загубитися в рядках та формах, ми зібрали все в одному місці

Податок на майно
29.10.2026
Звільнення ФОП від земельного податку: чому важливе цільове призначення ділянки, – роз'яснює ДПС
ФОП 3-ї групи єдиного податку використовує земельні ділянки як автостоянку для клієнтів і відкритий складський майданчик, але їхнє цільове призначення – будівництво та обслуговування будівель торгівлі. Чи звільняється підприємець від земельного податку за таких умов?

Форма №20-ОПП
29.10.2026
Орендований офіс і модульне укриття: як подати форму №20-ОПП та чи ставати на неосновний облік
ТОВ орендувало захисну споруду цивільного захисту модульного типу (укриття). Чи потрібно дане укриття показувати в 20-ОПП і під яким кодом? Укриття поставили біля офісу, який також ТОВ орендує, плануємо даний офіс показати в 20-ОПП. Так як офіс знаходиться в іншій місцевості, адреса відрізняється від юридичної адреси, чи можливо подати 20-ОПП на офіс без позначки про реєстрацію за неосновним місцем обліку платника і які ризики будуть при такій подачі (не плануємо ставати на облік в даній ДПІ як за неосновним місцем обліку)?

Особи з інвалідністю
29.10.2026
Норматив по особам з інвалідністю виконано: нюанси заповнення звіту
Підприємство подає Звіт про нарахування, обчислення та сплату внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю. СКШП більше 25, норматив по інвалідах виконано. Повідомлення облікової системи: якщо норматив виконано, то рядки 091–093, 1–5 розділу І, 1–3 розділу ІІ, 1–5 розділу ІІІ не заповнюються. А це фактично всі рядки, крім шапки звіту. Чи вірно, що підприємство повинно подати порожній звіт, при СКШП більше 25?

Індексація, компенсація
29.10.2026
З 30 жовтня 2026 року діятиме нова облікова ставка НБУ – 16,5%
Таке рішення ухвалене з огляду на суттєве посилення цінового тиску та погіршення інфляційних очікувань. Його мета – підтримати привабливість гривневих активів і стійкість валютного ринку, що дасть змогу зберегти контрольованість інфляційних очікувань та цінової динаміки. Прогноз НБУ передбачає утримання облікової ставки на поточному рівні до II кварталу 2027 року

Пенсія, соцпільги
29.10.2026
Вислуга років для пенсії: кому пропонують зараховувати стаж за схемою 1 день за 3
В Україні пропонують запровадити пільгове обчислення вислуги років для призначення пенсії військовослужбовцям та іншим особам, які були позбавлені особистої свободи внаслідок збройної агресії проти України. Законопроєкт №16104 передбачає зарахування одного дня перебування в полоні за три дні проходження служби. 27 жовтня 2026 року профільний комітет ВРУ рекомендував включити документ до порядку денного та прийняти за основу в першому читанні

Заробітна плата
29.10.2026
Відрахування із зарплати: правила та обмеження у 2026 році
Відрахування із заробітної плати – це не право роботодавця «за замовчуванням», а чітко регламентована процедура. Закон визначає конкретні підстави, строки та обмеження, яких необхідно дотримуватись, інакше дії можуть бути визнані незаконними. Найчастіше йдеться про повернення авансів, помилково виплачених сум або відшкодування шкоди. Водночас існують граничні розміри утримань, які не можна перевищувати навіть за наявності кількох підстав. Розуміння цих правил дозволяє уникнути трудових спорів і фінансових ризиків

Заробітна плата
29.10.2026
Неофіційне працевлаштування: як суд визначить розмір невиплаченої зарплати
Якщо роботодавець неофіційно працевлаштував працівника, не веде облік робочого часу та затримує зарплату, працівник може звернутися до суду для встановлення трудових відносин і стягнення зароблених коштів. Відповідно до ст. 235 КЗпП, у разі ухвалення рішення про оформлення трудових відносин зарплату визначають не нижче середньої заробітної плати за відповідним видом економічної діяльності в регіоні за відповідний період. Також суд вирішує питання щодо нарахування та сплати ПДФО й ЄСВ за встановлений період роботи

Особи з інвалідністю
29.10.2026
Вже у листопаді 2026 року Держпраці почне перевіряти норматив осіб і інвалідністю
Із 1 липня 2026 року діє новий порядок контролю за нормативом робочих місць для осіб з інвалідністю, а перші перевірки роботодавців очікуються вже з листопада. Під час розрахунку нормативу важливо правильно визначити середньооблікову кількість працівників, адже окремі штатні одиниці з важкими, шкідливими, небезпечними умовами праці та деякі спеціальні посади до неї не включаються. Розбираємо, кого саме роботодавці мають виключати з розрахунку та які помилки можуть призвести до невиконання нормативу і санкцій

Сільгоспдіяльність
29.10.2026
Оренда сільгоспземлі: з якої дати виникають податкові зобов’язання у 2026 році
Для платників єдиного податку 4-ї групи важливо правильно визначити, з якого моменту виникають податкові зобов’язання за сільськогосподарські угіддя. Якщо земельну ділянку орендують, податок нараховують з дати державної реєстрації права оренди, а не з дати підписання договору. Якщо протягом року змінюється власник або користувач землі, зобов’язання розподіляють між ними відповідно до періоду володіння чи користування

Оренда
29.10.2026
Акт оренди: якою датою складати, якщо останній день місяця припадає на вихідний
У жовтні 2026 року останній день місяця – 31 жовтня – це субота. Якою датою потрібно виписати акт виконаних робіт на послуги оренди: 30 жовтня (останнім робочим днем жовтня) або 31 жовтня (останнім днем місяця)?

Створення суб'єкта, зміни
29.10.2026
Облік військової частини в податковій: які документи подати та в які строки
Військові частини, які є платниками податків або податковими агентами, мають стати на облік у податковій за місцем дислокації протягом 10 календарних днів після реєстрації як суб’єкта господарювання. Для цього потрібно подати заяву за формою №1-ОПП і пакет підтвердних документів. Якщо військова частина не здійснює господарської діяльності, передбачено окремі вимоги до документального підтвердження її статусу. Розглянемо, які документи потрібні для взяття на облік і як знятися з нього в разі припинення діяльності

Основні засоби, МНМА
29.10.2026
Відновлення знищеного майна: як відображати нові основні засоби в податковому обліку
Відновлення знищеного або пошкодженого майна саме по собі не змінює порядок відображення його попереднього списання в податковому обліку. У ГУ ДПС у Вінницькій області пояснили: якщо після списання знищених будівель підприємство здійснює капітальні інвестиції та створює нові необоротні активи, їх визнають основними засобами відповідних груп за правилами бухобліку






