Чи оподатковується нерухомість органів влади податком на майно: роз'яснення від ДПС

Об'єкти нерухомості, що перебувають у власності органів державної влади, місцевого самоврядування та їхніх організацій, оподатковуються податком на нерухоме майно тільки за умови, що ці організації не є неприбутковими і отримують прибуток. Якщо вони утримуються за рахунок державного чи місцевого бюджету і мають статус неприбутковості, вони звільняються від податку

Чи є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, що перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування чи створених ними організацій, які утримуються за рахунок відповідних бюджетів і отримують прибуток?

Фахівці Головного управління ДПС у Чернівецькій області роз’яснюють, відповідно до п.п. «а» п.п. 266.2.2 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності).


Тобто, застосування установами, організаціями п.п. «а» п.п. 266.2.2 ПКУ, можливе за умови одночасного виконання таких критеріїв:


  1. створення їх органами державної влади, органами місцевого самоврядування;
  2. фінансування лише за рахунок коштів державного та місцевого бюджетів;
  3. отримання статусу неприбутковості.


Документом, що підтверджує статус неприбутковості, є Рішення про включення підприємства, установи, організації до Реєстру неприбуткових установ та організацій, видане контролюючим органом за їх місцезнаходженням з присвоєнням відповідної ознаки неприбутковості згідно з п. 5 розд. I Порядку ведення Реєстру неприбуткових установ та організацій, включення неприбуткових підприємств, установ та організацій до Реєстру та виключення з Реєстру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.07.2016 №440.


Таким чином, об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, що перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також створених ними організацій, які утримуються за рахунок відповідних бюджетів і отримують прибуток, оподатковуються податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на загальних підставах.


Джерело: ДПС

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇