
Податкова та фінзвітність
18.11.2025
У яких випадках ФОП повинен подавати декларацію з плати за землю
Якщо право власності на земельну ділянку, право постійного користування та / або право оренди земельної ділянки (земельних ділянок) оформлено на фізичну особу-підприємця, то така особа подає до контролюючого органу за місцем знаходження земельної ділянки податкову декларацію з плати за землю (земельний податок та / або орендна плата)

У податківців запитали:
В яких випадках ФОП повинна подавати податкову декларацію з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності)?
Відповідно до пп. 14.1.147 Податкового кодексу України (далі – ПКУ), плата за землю – обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.
Земельний податок – це обов’язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів (пп. 14.1.72 ПКУ).
Підпунктом 14.1.73 ПКУ визначено, що землекористувачі – це юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), які користуються земельними ділянками державної та комунальної власності:
- на праві постійного користування;
- на умовах оренди.
Орендна плата для цілей розділу XII ПКУ – це обов’язковий платіж за користування земельною ділянкою державної або комунальної власності на умовах оренди (пп. 14.1.136 ПКУ).
Згідно зі ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним.
Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (абзац перший п. 287.1 ПКУ)
Податківці також проаналізували підстави, відповідно до п. 286.1 ПКУ, для нарахування земельного податку.
Статтею 1 Закону України від 06.10.1998 №161-XIV «Про оренду землі» визначено, що оренда землі – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (абзац перший п. 288.1 ПКУ).
Податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285 – 287 ПКУ (п. 288.7 ПКУ).
Пунктом 286.2 ПКУ визначено, що платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму плати за землю щороку станом на 01 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають до відповідного контролюючого органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому ст. 46 ПКУ, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов’язку подання щомісячних декларацій. При поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника плати за землю) разом з нею подається витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, а надалі такий витяг подається у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі.
Отже, враховуючи вищевикладене, якщо право власності на земельну ділянку, право постійного користування та/або право оренди земельної ділянки (земельних ділянок) оформлено на фізичну особу – підприємця, то така особа подає до контролюючого органу за місцем знаходження земельної ділянки податкову декларацію з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата)
Джерело: ЗІР, Категорія: 111.05
Читайте більше:
Орендна плата за землі державної і комунальної власності
Коефіцієнт індексації НГО земельної ділянки: практика застосування
Податкова декларація з плати за землю: порядок подання і заповнення
ТОП-5 актуальних питань для складання декларації з плати за землю на 2025 рік
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Створення суб'єкта, зміни
10.09.2026
ФОП і кілька ТОВ: чи можна отримати статус ветеранського підприємництва для кожного бізнесу у 2026 році
Підприємці-ветерани, які одночасно працюють як ФОП та є засновниками одного чи кількох ТОВ, можуть оформити статус суб’єкта ветеранського підприємництва для кожного бізнесу окремо. Статус підтверджує належність бізнесу до ветеранського підприємництва та може відкривати доступ до грантів, фінансової підтримки, пільгового кредитування й інших державних програм. Подати заяву можна онлайн через портал «Дія», після автоматичної перевірки даних отримавши цифровий витяг. Водночас важливо, щоб відомості про ветерана, засновників і бенефіціарів у державних реєстрах були актуальними

Розрахунки за ЦПД
10.09.2026
«Перехідний» ЦПД у Податковому розрахунку: як показати винагороду за кілька місяців
Якщо юрособа чи ФОП виплачують винагороду за цивільно-правовим договором, строк виконання якого перевищує один календарний місяць, то слід врахувати особливий порядок відображення такого доходу у Податковому розрахунку. З’ясуємо як заповнити додатки Д1, 4ДФ та Д5 у таких ситуаціях

Заробітна плата
10.09.2026
Мінзарплата, премії та доплати: що змінить новий Трудовий кодекс для роботодавців в огляді від Держпраці
Проєкт нового Трудового кодексу може суттєво змінити правила організації та оплати праці. Зокрема, пропонується новий підхід до визначення мінімальної зарплати, розширюється перелік виплат, які не враховуються під час забезпечення її мінімального розміру, а система оплати праці має стати більш формалізованою. Окремі положення посилюють вимоги до рівної оплати працівників, інформування про нарахування та пріоритетності виплати зарплати. Водночас базові гарантії щодо своєчасної та повної оплати праці, а також доплат за особливі умови роботи зберігаються

Трудові книжки, ЕТК
10.09.2026
ПФУ продовжує приймати трудові книжки навіть після 10 червня 2026 року
Попри завершення визначеного законом п'ятирічного періоду для оцифрування трудових книжок, Пенсійний фонд України не припиняє приймати паперові документи про стаж. Якщо трудову книжку не було оцифровано до 10 червня 2026 року, це не означає втрату страхового стажу чи пенсійних прав. Під час призначення пенсії Пенсійний фонд і надалі враховуватиме записи з паперової трудової книжки. Водночас оцифрування документів триває, тому працівники та роботодавці можуть і надалі подавати їх для внесення даних до електронного реєстру

Акцизний податок
10.09.2026
Журнал обліку нафтопродуктів на АЗС: чи потрібно реєструвати форму №13-НП у ДПС
Журнал обліку надходження нафтопродуктів на АЗС за формою №13-НП є одним із документів, у якому фіксуються результати вимірювань густини та температури отриманого нафтопродукту. Для належного ведення журналу його сторінки потрібно пронумерувати, прошнурувати та скріпити печаткою суб’єкта господарювання. Водночас законодавство не передбачає обов’язкової реєстрації такого журналу в контролюючих органах

Готівкові кошти, розрахунки
10.09.2026
Банківську таємницю хочуть розкривати за новими правилами: що пропонує законопроєкт
У Верховній Раді пропонують змінити правила розкриття банківської таємниці Національним банком України. Відповідний законопроєкт розроблено для приведення українського законодавства у відповідність до вимог Директиви 2013/36/ЄС та виконання умов для просування переговорів про вступ України до ЄС. Як зазначено у пояснювальній записці, законопроєкт також передбачений Меморандумом про економічну та фінансову політику з МВФ від 13 лютого 2026 року

РРО / ПРРО, фіскальні чеки
10.09.2026
Чи потрібно РРО / ПРРО при отриманні оплати за реквізитами картки
Продавець надає покупцю для оплати реквізити картки ключа, адже сплачувати за номером картки зручніше, ані ж за номером рахунку. Чи потрібно продавцю проводити ці розрахунки через РРО / ПРРО? Відповідь у нашій статті

Пільги
10.09.2026
Механізми податкової підтримки, якщо бізнес постраждав від війни: інфографіка від ДПС
Український бізнес, який зазнав руйнувань або збитків через військову агресію РФ, має законне право на податкові пільги та скасування штрафів. Державна податкова служба оприлюднила детальні дорожні карти для юридичних осіб щодо звільнення від сплати податків на майно, землю та виконання інших звітних обов'язків. Оформити пільги можуть підприємства зі знищеними виробничими потужностями, втраченими документами або ті, чиї керівники перебувають у лавах ЗСУ. Нижче детально розібрано алгоритми дій, необхідні пакети документів і строки розгляду заяв для кожного окремого випадку

Інше
10.09.2026
Переведення годинників 2026: коли Україна перейде на зимовий час і чи буде це востаннє
Цієї осені Україна традиційно перейде на зимовий час – у ніч на 25 жовтня 2026 року стрілки годинників потрібно буде перевести на одну годину назад. Розповідаємо, коли саме переводити годинник, як зміниться час та чи стане цей перехід останнім для України

ФОП
10.09.2026
Витрати ФОП на загальній системі: чи підтверджує квитанція з каси банку оплату постачальнику у 2026 році
ФОП на загальній системі у звязку з відсутністю коштів на р/р сплачує борги постачальникам власними коштами через касу банку. Є квитанція про сплату. Чи можна ставити ці суми у витрати?

ПДВ
10.09.2026
Державна реєстрація чи акт приймання-передачі новозбудованої нежитлової нерухомості: яка подія є першою для ПДВ
Для забудовника, який продає майбутній об’єкт нежитлової нерухомості, важливо правильно визначити момент виникнення податкових зобов’язань з ПДВ. Державна реєстрація спеціального майнового права на майбутній об’єкт на користь покупця є операцією з його постачання, однак ПДВ визначається за правилом «першої події». Якщо першою подією є отримання оплати, саме дата зарахування коштів є датою виникнення податкових зобов’язань і складання податкової накладної. Передача вже закінченого та введеного в експлуатацію об’єкта за актом приймання-передачі в такому разі є другою подією і додаткового ПДВ не створює

Інше
10.09.2026
До 50 днів на рішення: як працює механізм звільнення бізнесу від податкових обов’язків під час форс-мажору
Підприємства та ФОП, які через наслідки збройної агресії втратили можливість своєчасно виконувати податкові обов’язки, можуть скористатися спеціальним механізмом звільнення від їх виконання. Для цього потрібно подати до ДПС заяву та документи, що підтверджують причинно-наслідковий зв’язок між воєнними наслідками та неможливістю виконати податковий обов’язок. Рішення за заявою приймають індивідуально, а розгляд документів може тривати до 20 календарних днів, а за потреби надання додаткових документів – загалом до 50 днів. Водночас у бізнесу виникають питання щодо складності підтвердження та тривалості процедури, через що лунають пропозиції її спростити та скоротити строки розгляду

ПДВ
10.09.2026
Послуги з харчування дітей у закладах освіти: звільнення від ПДВ у 2026 році
Послуги з харчування дітей у закладах освіти та громадян у закладах охорони здоров’я мають особливий податковий режим. Податковий кодекс України передбачає звільнення таких операцій від оподаткування ПДВ, але лише за умови дотримання встановлених норм харчування, грошових лімітів та джерел фінансування

Ліквідація госпсуб'єкта
10.09.2026
ДПС: зняття з обліку ФОП у 2026 році можливе лише після погашення боргів
Податкова служба роз’яснила, що зняття ФОП з обліку відбувається після державної реєстрації припинення діяльності, проведення перевірки та остаточних розрахунків. Обов’язковою умовою є відсутність податкового боргу та заборгованості з єдиного внеску. До повного погашення зобов’язань процедура не завершується

Податок на майно
10.09.2026
НГО земельної ділянки у 2026 році: порядок подання витягу та застосування нових показників
Податківці нагадали, у яких випадках платники плати за землю зобов’язані подавати витяг із технічної документації про НГО. Документ подається при першій декларації та після затвердження нової оцінки земельної ділянки

Оренда
10.09.2026
Придбали або орендували земельну ділянку на протязі року: як відзвітувати з плати за землю
Придбання земельної ділянки або укладення договору оренди землі протягом року може створити для підприємства обов’язок подати декларацію з плати за землю вже посеред звітного року. При цьому порядок дій залежить від того, чи є ділянка власною або орендованою у держави чи територіальної громади, чи подавало підприємство декларацію за цією територіальною громадою раніше, а також від дати виникнення права власності або користування землею. У статті розглянемо, з якої дати потрібно нараховувати земельний податок або орендну плату, коли подавати звітну, а коли уточнюючу декларацію та який строк для цього встановлено ПКУ

Індексація, компенсація
10.09.2026
Як розрахувати компенсацію зарплати, якщо виплата відбулася у вересні 2026 року
Суму компенсації обчислюйте як добуток нарахованої, але не виплаченої зарплати за відповідний місяць (після утримання податку на доходи та військового збору) і приросту індексу споживчих цін






