Професії від 7eminar.academy!🎓

Зарахування авансу з оренди у фінансовий лізинг у 2026 році: правила оформлення та наслідки з ПДВ

У 2019 році сплачено аванс за договором оренди обладнання, податковий кредит за ПН сформовано. Залишок невикористаного авансу наразі становить 2 млн грн (договір діючий). Сторони планують трансформувати договірні відносини у фінансовий лізинг із викупом обладнання та зарахувати цей аванс в оплату вартості об'єкта. Чи достатньо укласти додаткову угоду (нова редакція як фінлізинг), чи необхідні розірвання старого договору, укладення окремого договору лізингу та акт взаємозаліку (зміна призначення платежу)? Як перекваліфікація авансу за послуги оренди в оплату по фін. лізингу впливає на податковий кредит 2019 року, якщо РК до старої ПН уже неможливо зареєструвати в ЄРПН? На яку суму та коли орендодавець формує нові ПЗ з ПДВ при передачі об'єкта лізингу?

2

13

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати

👆 Таке питання надійшло до сервісу «AI-Консультант». Наш AI-Консультант проаналізував ситуацію та надав детальну відповідь 🤖, яку перевірили експерти редакції:


Укласти лише додаткову угоду формально можливо, але безпечніше оформити новий договір фінлізингу з окремим врегулюванням долі авансу; податковий кредит 2019 року не коригується через неможливість реєстрації РК, а нові ПЗ з ПДВ орендодавець нараховує на повну вартість об’єкта фінлізингу на дату його передачі, не на суму авансу.


Обґрунтування


Законодавство не забороняє змінювати вид договору шляхом додаткової угоди, якщо сторони погоджують нові істотні умови. Водночас для фінансового лізингу діють спеціальні вимоги (статус лізингодавця, предмет – лише основні засоби, строк не менше одного року тощо), а для цілей оподаткування важливо, щоб операція відповідала визначенню фінансового лізингу у пп. 14.1.97 Податкового кодексу України. Тому з практичної точки зору безпечніше:


  1. припинити дію чинного договору оренди (угода про розірвання);
  2. укласти окремий договір фінансового лізингу з чітким описом предмета, строку, графіка платежів, переходу права власності;
  3. окремим документом (акт/угода про зарахування зустрічних однорідних вимог) зафіксувати, що раніше сплачений аванс зараховується в рахунок оплати вартості об’єкта лізингу.


Для ПДВ фінансовий лізинг прирівнюється до постачання товарів: передача об’єкта фінансового лізингу в користування лізингоодержувачу є постачанням згідно з пп. «а» пп. 14.1.191 ПКУ, що є об’єктом оподаткування за пп. «а» п. 185.1 ПКУ. Сума процентів за договором фінансового лізингу не обкладається ПДВ відповідно до пп. 196.1.2 ПКУ.


Податковий кредит за авансовою ПН 2019 року був сформований правомірно, оскільки на дату сплати авансу існував договір оренди, а ПН була зареєстрована. Зараз змінюється економічний зміст авансу (з оплати послуг оренди на оплату вартості об’єкта лізингу), але:


  1. строк реєстрації РК до такої ПН давно минув, і зареєструвати РК технічно неможливо;
  2. ПКУ не містить спеціального механізму «перенесення» податкового кредиту з однієї операції на іншу в такій ситуації.


Тому податковий кредит 2019 року фактично залишається без змін. Формально це створює ризик претензій контролюючого органу щодо відповідності первісного призначення авансу, але з огляду на відсутність можливості зареєструвати РК та діючий договір, який не був визнаний нікчемним, підстав для самостійного сторнування податкового кредиту немає.


При передачі об’єкта фінансового лізингу лізингодавець:


  1. визначає базу оподаткування виходячи з договірної (як правило, повної) вартості об’єкта лізингу;
  2. на дату фактичної передачі об’єкта складає ПН на повну вартість об’єкта лізингу та реєструє її в ЄРПН.


Раніше отриманий аванс, який зараховується в оплату вартості об’єкта, не зменшує базу оподаткування ПДВ за новою ПН, а лише впливає на розрахунки між сторонами. У лізингодавця не дає можливості зменшити раніше нараховані ПЗ за авансовою ПН через відсутність технічної можливості зареєструвати РК, тому ПЗ 2019 року залишаються


Читайте більше:


Покупця замінили, а аванс залишився: чи потрібно переоформлювати податкову накладну

Гарантійний платіж не зараховують в орендну плату: чи виникають ПДВ та дохід у орендодавця

1 млн грн для ПДВ: ДПС пояснила, чи враховують компенсацію комунальних витрат орендодавця

Оплата оренди через депозит нотаріуса: чи виникає право на податковий кредит

ПН на оренду приміщення неплатником: заповнення + зразок

Орендодавець не платник ПДВ: як діяти при поверненні коштів

Оренда за два місяці однією оплатою: скільки ПН виписувати

Поліпшили об'єкт оренди: що з ПДВ

2

13

6

1034

1

10

1

15

2

152

3

150

5

61

7

907

7

2285

2

15

1

18

5

1351

2

19

3

26

2

13

2

10

3

22

2

11

12

2198

4

116