Професії від 7eminar.academy!🎓

Комунальні платежі за орендоване житло: чи потрібно утримувати ПДФО

Під час оренди нерухомості фізичною особою податковим агентом орендодавця є орендар. ДПС нагадує, що це стосується і ситуацій, коли дохід орендодавця фактично включає суми комунальних платежів. У такому разі орендар має нарахувати, утримати та перерахувати до бюджету ПДФО за ставкою 18% із відповідного доходу

Експерт:Аліна Лакіс
1

11

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


У Головному управлінні ДПС у Чернівецькій області інформують, що

дохід з джерелом їх походження з України – це будь-який дохід, отриманий резидентами або нерезидентами, у тому числі від будь-яких видів їх діяльності на території України (включаючи виплату (нарахування) винагороди іноземними роботодавцями), її континентальному шельфі, у виключній (морській) економічній зоні, у тому числі, доходів від надання резидентам або нерезидентам в оренду (користування) майна, розташованого в Україні (п.п. 14.1.54 Податкового кодексу України, далі – ПКУ).

Податковим агентом платника податку – орендодавця щодо доходу, отриманого від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) є орендар (п.п. 170.1.1 та 170.1.2 ПКУ).


Відтак особи, які мають статус податкових агентів, зобов’язані своєчасно та повністю нараховувати, утримувати та сплачувати (перераховувати) до бюджету податок з доходу, що виплачується на користь платника податку та оподатковується до або під час такої виплати за її рахунок.

Враховуючи викладене, податковий агент при виплаті доходу фізичній особі – орендодавцю, у вигляді сум комунальних платежів, зобов’язаний нарахувати, утримати та сплатити (перераховувати) ПДФО за ставкою 18%

Джерело: ДПС


Читайте більше:


ФОП та оренда приміщення: 30 фактів, які допоможуть уникнути проблем з податковою

Сплата ПДФО і військового збору при компенсації комунальних платежів орендодавцю

Фізособа здає в оренду нерухоме майно юрособі або ж підприємцю: особливості нарахування ПДФО

Гарантійний платіж не зараховують в орендну плату: чи виникають ПДВ та дохід у орендодавця

ФОП орендує приміщення для бізнесу: чи можна списати комунальні платежі у витрати у 2026 році


Аліна Лакіс

Експерт

Аліна Лакіс

Редакторка Бухгалтерської платформи 7eminar

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
1

11

1

11

1

13

2

262

1

10

1

107

1

22

1

19

1

20

1

40

3

31

3

22

4

107

9

14998

3

11

3

14

2

252

4

980

4

275

3

27