Якщо ви отримали земельну ділянку у спадщину та плануєте її продати, у деяких випадках дохід від такого продажу не оподатковується. Податковим кодексом України передбачено пільгу.
Податки не сплачуються, якщо одночасно виконуються дві умови:
- продаж здійснюється не частіше одного разу протягом календарного року;
- площа ділянки не перевищує норми безоплатної передачі, визначені земельним законодавством.
Пільга поширюється, зокрема, на земельні ділянки:
- для ведення особистого селянського господарства – до 2 гектарів;
- для садівництва – до 0,12 гектара;
- для індивідуального дачного будівництва – до 0,10 гектара;
- для присадибних ділянок – у межах норм, визначених Земельним кодексом України.
Приклад
Громадянин успадкував земельну ділянку площею 1,5 гектара для ведення особистого селянського господарства та продав її за 400 тис. гривень.
Оскільки площа ділянки не перевищує встановлену норму у 2 гектари, а продаж відбувається вперше протягом року, дохід від продажу не оподатковується. Продавець отримує всю суму коштів.
Коли податки сплачувати потрібно
Якщо площа земельної ділянки перевищує встановлені норми або об’єкт не підпадає під дію пільги, дохід від продажу оподатковується:
- ПДФО – 5%;
- військовий збір – 5%.
Перед укладенням договору купівлі-продажу, податківці рекомендують перевірити площу земельної ділянки та умови застосування податкових пільг. Це допоможе заздалегідь визначити, чи виникне обов’язок зі сплати податків та якою буде їх сума.
Джерело: ДПС
Читайте більше:
Працівникам у зоні бойових дій хочуть скасувати ПДФО: законопроєкт
Законопроєкт про легалізацію ринку криптоактивів готується до ІІ читання!
Купівля старих смартфонів для перепродажу: ДПС розставила всі крапки над «і»
Оподаткування доходу від продажу земельних ділянок, утворених шляхом поділу
5% ПДФО+ 5% військовий збір з 1 січня 2027 року для орендодавців: Закон прийнято!
