
ПДФО
23.06.2026
5% ПДФО+ 5% військовий збір з 1 січня 2027 року для орендодавців: Закон прийнято!
З 2027 року доходи від здавання нерухомості в оренду фізичним особам можуть оподатковуватися ПДФО за ставкою 5%. Відповідні поправки підтримано під час розгляду законопроєкту №15111-д

Як повідомляє народний депутат Ніна Южаніна, є важлива зміна для власників нерухомості.
Під час розгляду законопроєкту №15111-д, ВРУ підтримала поправки, відповідно до яких:
- з 1 січня 2027 року доходи фізичних осіб від надання в оренду житлової та нежитлової нерухомості іншим фізичним особам оподатковуватимуться ПДФО за ставкою 5%.
Сьогодні така ставка становить 18%
Водночас необхідно враховувати, що:
- додатково сплачуватиметься військовий збір 5%;
- власник втрачає пільгу зі сплати податку на нерухоме майно (60 кв. м для квартири та 120 кв. м для будинку).
Також такі доходи необхідно буде відображати у річній податковій декларації, без зазначення інших доходів, з яких вже сплачено податок та інформація про які вже наявна в податковій.
Ніна Южаніна підсумовує:
На мою думку, зменшення ставки ПДФО є важливим кроком для створення стимулів до легалізації доходів від оренди та поступового виведення цього ринку з тіні.
Джерело: Ніна Южаніна
Від редакції: знижена ставка ПДФО застосовуватиметься до тих договорів, які посвідчені нотаріально. Тобто до тих, про які держава знає.
Читайте більше:
Доходи з OLX, таксі, доставки та оренди: як оподатковуватимуться з 2027 року
Закон про цифрові платформи прийнято: 7 змін які запрацюють для всіх!
Оподаткування доходів з платформ з 2027 року: законопроєкт №15111-д прийнято
Нові штрафи та блокування платформ: які санкції передбачає законопроєкт про цифрові сервіси
Ліміт 2 000 євро для онлайн-продажів: як ДПС контролюватиме ліміт
✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Будівництво
27.10.2026
Прийняття об’єктів будівництва в експлуатацію: як працює застосунок «Прозоре будівництво»
Із 1 квітня 2026 року застосунок «Прозоре будівництво» працює в усіх органах державного архітектурно-будівельного контролю України. За цей час інспектори близько 1300 разів використали його під час оглядів об’єктів із класами наслідків СС2 та СС3. Деталі нововведення у каруселі (інфографіці)

Акцизний податок
27.10.2026
Мобільні АЗС у прифронтових громадах: законопроєкт передбачає особливі правила торгівлі пальним
На сайті Мінфіну оприлюднено законопроєкт, який передбачає особливий режим роздрібної торгівлі пальним із пересувних акцизних складів (мобільних АЗС) для забезпечення потреб населення, бізнесу й критичної інфраструктури під час воєнного стану. Пропонують установити вимоги до транспортних засобів із цистернами місткістю до 15 м³, запровадити спеціальний порядок ліцензування та передбачити відповідальність за торгівлю без відповідної ліцензії

ПДВ
27.10.2026
Грошовий внесок і внесок майном до додаткового капіталу ТОВ: роз’яснення ДПС щодо ПДВ
ДПС роз’яснила податкові наслідки внесення майна до додаткового капіталу ТОВ без збільшення статутного капіталу та зміни номінальної вартості часток. Якщо платник ПДВ передає майно й товариство отримує право розпоряджатися ним як власник, така операція вважається постачанням товарів і оподатковується ПДВ за ставкою 20% із визначенням бази оподаткування за п. 188.1 ПКУ. Натомість внесення коштів до додаткового капіталу не є постачанням товарів чи послуг і не оподатковується ПДВ

Перевірки, штрафи
27.10.2026
Продаж зерна нижче ринкових цін: екскерівника держпідприємства судитимуть за збитки
Колишнього директора державного сільськогосподарського підприємства судитимуть за зловживання службовим становищем під час продажу зерна у 2023 році. За даними слідства, пшеницю, соняшник та інші культури реалізовували шістьом агропідприємствам за цінами, нижчими за ринкові, через що державне підприємство, за попередніми розрахунками, недоотримало майже 2,7 млн грн доходу. Обвинувальний акт за ч. 2 ст. 364 КК України скеровано до суду

Місцеві збори
27.10.2026
Який код КАТОТТГ зазначати у декларації зі збору за паркування
У заповненні Розрахунку до податкової декларації зі збору за місця для паркування транспортних засобів важливе значення має правильне визначення коду за КАТОТТГ. У рядку 2 заголовної частини зазначається код саме територіальної громади, на території якої розташований об’єкт оподаткування. Для різних адміністративно-територіальних одиниць, зокрема міст із районним поділом, застосовуються окремі підходи до вибору коду. Розглянемо, який саме код потрібно вносити та як його правильно визначати

Військовий облік
27.10.2026
Воєнний стан і загальну мобілізацію продовжено до 29 січня 2027 року: Закони опубліковано
Президент вніс до Верховної Ради законопроєкти про продовження воєнного стану та загальної мобілізації ще на 90 днів – до 29 січня 2027 року. ВРУ проголосувала за продовження воєнного стану та загальної мобілізації загалом і в цілому і вже 26 жовтня закону були підписані Президентом, а 27 вони були опубліковані в «Голос України»

Кадрова робота
27.10.2026
Дискримінація на роботі: 5 ознак, які не варто ігнорувати
Дискримінація у сфері праці може проявлятися у необґрунтованій відмові в працевлаштуванні чи підвищенні, нерівній оплаті за аналогічну роботу, подвійних стандартах і принизливому ставленні. Стаття 2-1 КЗпП України забороняє дискримінацію у трудових відносинах, а оцінювати конкретну ситуацію потрібно з урахуванням обставин і наявності об’єктивного професійного обґрунтування

Бронювання, критичність
27.10.2026
Уряд змінює правила бронювання: які питання залишилися без відповідей для бізнесу
Після інформації про нові критерії бронювання, бізнес очікує оприлюднення повного тексту рішення й роз’яснень щодо чинних бронювань, порядку застосування нових правил і перехідного періоду. СУП нагадує основні нововведення, закликає Уряд надати повний текст постанови невідкладно та пояснити порядок її застосування

Цільове фінансування
27.10.2026
Компенсацію 15% вартості української промислової техніки продовжили до 30 вересня 2028 року»
Уряд продовжив до 30 вересня 2028 року програму компенсації 15% вартості української промислової техніки та обладнання без урахування ПДВ. Скористатися нею можуть юридичні особи, ФОП і комунальні підприємства, які відповідають установленим вимогам: обладнання має бути включене до затвердженого переліку, а ступінь його локалізації – перевищувати 40%

Державний нагляд
27.10.2026
Нотаріус перевіряє походження коштів: коли та чим підтвердити їх законність
У визначених законом випадках нотаріус зобов’язаний перевіряти походження коштів у межах фінансового моніторингу. Мін’юст в інфографіці пояснив, коли проводиться така перевірка, як підтвердити законність походження коштів і що варто знати громадянам

Особи з інвалідністю
26.10.2026
Чи сплачують представництва іноземних компаній внесок за недотримання нормативу працевлаштування осіб з інвалідністю: роз’яснення ДПС
ДПС України надала індивідуальну податкову консультацію щодо того, чи є відокремлені підрозділи іноземних компаній (представництва), які не мають статусу юридичної особи, платниками внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю згідно з оновленими нормами Закону України від 21.03.1991 № 875-ХІІ (із змінами, внесеними Законом від 15.01.2025 № 4219-IX)

ПДВ
26.10.2026
Податкові накладні автостанції: правила складання у 2026 році
Оподаткування ПДВ у сфері перевезень через автостанції має свої особливості. Автостанція оподатковує лише автостанційний збір та плату за послуги з попереднього продажу квитків, тоді як вартість проїзду перераховується перевізнику і не включається до бази ПДВ автостанції. Перевізник складає податкову накладну на повну вартість послуг перевезення, зазначаючи «Неплатник» у графі покупця та умовний ІПН «100000000000»

Створення суб'єкта, зміни
26.10.2026
Повернення землі засновнику при зменшенні статутного капіталу: нове роз’яснення ДПС для єдиноподатників
ДПС України розглянула звернення товариства з обмеженою відповідальністю (платника єдиного податку третьої групи) щодо податкових наслідків зменшення статутного капіталу шляхом передачі земельних ділянок єдиному учаснику-резиденту. Учасник планує отримати назад частину землі за балансовою вартістю, хоча її ринкова вартість на момент повернення є вищою за первісний внесок

Цільове фінансування
26.10.2026
Зимова підтримка 2026 – 19 400 грн допомоги: подавайте заяви до 30 жовтня 2026 року
Українці, які проживають на територіях активних бойових дій або в межах 50 км від фронту чи держкордону, зможуть отримати 19 400 грн зимової допомоги. Виплата передбачена для вразливих категорій населення, зокрема пенсіонерів, людей з інвалідністю, ВПО, багатодітних та одиноких батьків, а цього року програму поширять і на мешканців багатоквартирних будинків. Прийом заявок з 1 вересня до 30 жовтня 2026 року, а подавати їх залежно від переліку громади потрібно через ПФУ, ЦНАП або орган місцевого самоврядування

Пенсія, соцпільги
26.10.2026
«Пакунок школяра»: заяви на виплату 5000 грн приймають до 1 листопада 2026 року
Батьки та законні представники першокласників ще можуть подати заяву на отримання одноразової грошової допомоги «Пакунок школяра» у розмірі 5000 грн. Прийом заяв триватиме до 1 листопада 2026 року

ПДВ
26.10.2026
Порядок оподатковування ПДВ операцій з надання послуг з гарантійного ремонту товару
При здійсненні платником податку операції з повернення (передачі) власнику (споживачу) товару після проведення гарантійного ремонту об’єкта оподаткування ПДВ не виникає, а тому, обов’язок щодо нарахування податкових зобов’язань з ПДВ у такого платника за вказаною операцією відсутній. При цьому, операції платника податку з надання послуг із проведення гарантійного ремонту товарів є об’єктом оподаткування ПДВ. База оподаткування таких операцій визначається виходячи із вартості таких послуг, які оплачуються виробником товарів, щодо яких проводився гарантійний ремонт

Бронювання, критичність
26.10.2026
Чи перестануть враховувати працівників з відстрочками при бронюванні: що робити роботодавцям
Уряд фіналізував зміни до правил бронювання, однак питання врахування працівників з іншими підставами для відстрочки залишається важливим для роботодавців. Раніше в проєкті змін ішлося про те, що таких працівників можуть виключити з розрахунку квоти бронювання, що зменшило б кількість доступних броней. За останнім повідомленням прем’єр-міністра, в ухваленій редакції їх продовжать враховувати в квоті. Оскільки текст постанови ще не оприлюднений, підприємствам варто стежити за офіційними змінами та бути готовими переглянути розрахунок ліміту бронювання

Заробітна плата
26.10.2026
Зарплати держслужбовців хочуть обмежити 80000 грн на місяць: що пропонують у Держбюджеті-2027
У Держбюджеті-2027 пропонують обмежити зарплати держслужбовців сумою 80 000 грн на місяць. Відповідну правку №1003 до законопроєкту має представляти та відстоювати народний депутат Данило Гетманцев. Водночас Бюджетний комітет підтримав правку про підвищення зарплат військовим. Остаточні рішення залежатимуть від подальшого розгляду законопроєкту №16000 у Верховній Раді

Акцизний податок
26.10.2026
Запуск е-Акцизу перенесли на 1 липня 2027 року: що зміниться для бізнесу у роз'ясненні від ДПС
Запуск е-Акцизу перенесли з 1 листопада 2026 року на 1 липня 2027 року. До цієї дати бізнес матиме додатковий час для технічної підготовки, а електронна система працюватиме в тестовому режимі. Водночас виробникам, імпортерам і продавцям підакцизної продукції варто врахувати нові строки реєстрації в системі та підготуватися до переходу з паперових акцизних марок на електронне маркування

Робочий час, графіки роботи
26.10.2026
Норма тривалості робочого часу на 2026 рік
Законодавці планують 26.10.206 продовжити воєнний стан до 05:30 29 січня 2027. А отже час переглянути норму робочого часу. У статті ви знайдете таблиці із фінальними нормами робочого часу на 2026 рік. Користуйтеся оновленими показниками та фіксуйте їх у локальних документах



