
Готівкові кошти, розрахунки
03.06.2026
Як правильно нарахувати держмито при відчуженні будинку із земельною ділянкою
Під час посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомості та земельних ділянок громадяни сплачують державне мито відповідно до ставок, визначених Декретом КМУ про державне мито. У разі відчуження об’єктів нерухомого майна застосовується окрема ставка для будівель і окрема – для земельних ділянок. Це правило важливо враховувати, оскільки навіть у межах одного договору можуть виникати два окремі об’єкти оподаткування

При укладенні громадянами цивільно-правових договорів відчуження житлових будинків, квартир або їх частин, кімнат, садових (дачних) будинків, інших об’єктів нерухомості та земельних ділянок сплата державного мита провадиться за ставками, які встановлені Декретом КМУ від 21.01.1993 №7-93 «Про державне мито» (далі – Декрет).
Розміри ставок державного мита, а саме:
- за посвідчення договорів відчуження житлових будинків, квартир, кімнат, дач, садових будинків, гаражів, а також інших об’єктів нерухомого майна, що перебувають у власності громадянина, який здійснює таке відчуження, – 1%. від суми договору, але не менше 1 НМДГ (пп. «а» п. 3 ст. 3 Декрету);
- за посвідчення договорів відчуження земельних ділянок, які перебувають у власності громадянина, який здійснює таке відчуження, – 1% від суми договору, але не менше 1 НМДГ (пп. «б» п. 3 ст. 3 Декрету).
Оскільки Декретом передбачено дві ставки розміру державного мита за відчуження земельних ділянок, будівель i споруд, то державне мито за об’єкти відчуження повинно справлятися окремо
Тобто, при відчуженні нерухомого майна разом із земельною ділянкою, на якій воно розташовано, державне мито справляється окремо за кожним об’єктом.
Зокрема за посвідчення договору відчуження:
- об’єкту нерухомого майна, що перебуває у власності громадянина, який здійснює таке відчуження, у розмірі 1% від суми договору, але не менше 1 НМДГ;
- земельної ділянки, яка перебуває у власності громадянина, який здійснює таке відчуження, у розмірі 1% від суми договору, але не менше 1 НМДГ.
Джерело: ДПС
Читайте більше:
Чи потрібно подавати декларацію з рентної плати після продажу свердловини
Передача земельної ділянки до статутного капіталу ТОВ: податкові наслідки
Відчуження земельних ділянок: у яких випадках ПДФО не застосовується
✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Судова практика
01.09.2026
Верховний Суд про скорочення: роботодавець може сам визначати, кого залишити на роботі
Верховний Суд у постанові від 20 серпня 2026 року у справі № 286/178/25 роз’яснив, чи може роботодавець самостійно визначати працівників, які залишаться на роботі під час скорочення штату. Суд підтвердив: оцінювання кваліфікації та продуктивності праці належить до компетенції роботодавця, однак це не дає права звільняти працівників довільно. Під час скорочення мають бути реальні організаційні зміни, дотримана процедура та враховане переважне право на залишення на роботі. Роботодавець також повинен перевірити можливість переведення працівника на іншу роботу та належно попередити його про вивільнення

Цільове фінансування
01.09.2026
До 1 млн гривень на масштабування бізнесу: реєстрацію на програму «Траєкторія 3» продовжено до 7 вересня
Організатори національної освітньо-грантової програми «Траєкторія 3» продовжили прийом заявок до 7 вересня 2026 року включно. Враховуючи безпекові виклики, з якими щодня стикаються українські підприємці, організатори продовжили можливість підготуватися та подати свої заявки: попри всі обставини, бізнеси продовжують працювати, розвиватися та підтримувати економіку України

Пільги
01.09.2026
До 31 грудня 2026 року: як отримати податкову знижку за благодійні внески 2025 року
Українці, які у 2025 році робили пожертви або благодійні внески неприбутковим організаціям, можуть скористатися правом на податкову знижку. До знижки можна включити документально підтверджені витрати в межах, установлених Податковим кодексом України. Щоб повернути частину сплаченого ПДФО, необхідно подати декларацію про майновий стан і доходи та підтвердні документи. За витрати 2025 року скористатися податковою знижкою можна до 31 грудня 2026 року включно. Якщо пропустити цей строк, право на знижку за 2025 рік на наступні роки не переноситься

ПДВ
01.09.2026
Передача основних засобів до статутного капіталу: як скоригувати ПДВ за ст. 199 ПКУ
ТОВ придбало основні засоби у грудні 2025 року та використовувало їх одночасно в оподатковуваних і звільнених від ПДВ операціях, тому нарахувало компенсуючі податкові зобов’язання за ст. 199 ПКУ. У червні 2026 року підприємство передало ці основні засоби як внесок до статутного капіталу іншої юридичної особи, і така передача є оподатковуваною операцією з ПДВ. У зв’язку зі зміною напряму використання необоротних активів виникає питання щодо раніше нарахованих компенсуючих зобов’язань

ПДВ
01.09.2026
Як платник дізнається про анулювання реєстрації платника ПДВ
Контролюючий орган письмово повідомляє платника про анулювання реєстрації платника ПДВ протягом трьох робочих днів та відображає відповідну інформацію в електронному кабінеті. Крім того, дані про анулювання, підстави та дату такого рішення оприлюднюються ДПС у Реєстрі платників ПДВ та на офіційному вебсайті

Е-сервіс
01.09.2026
Нова фішингова атака: шахраї маскують підроблені листи під повідомлення суду з позовом від ДПС
Українців попереджають про нову хвилю фішингових атак із використанням підроблених листів нібито від судів. У таких повідомленнях шахраї заявляють про начебто відкриття судового провадження та надсилають фальшиву «електронну повістку» у вкладенні. Подібні листи також отримують платники податків із повідомленнями про нібито позов від ДПС. Відкриття вкладень або перехід за посиланнями може становити загрозу для комп’ютера, облікових записів і персональних даних

Податок на майно
01.09.2026
Плата за землю 2026: хто сплачує земельний податок і орендну плату, пільги та строки
Дізнайтеся, як у 2026 році нараховується земельний податок та орендна плата, хто має право на пільги, які строки сплати та як діяти при зміні власника ділянки. Роз’яснюємо порядок нарахування, перевірки даних і пільгових умов під час воєнного стану

Цінні папери
01.09.2026
Цінні папери та податок на прибуток: які коригування передбачає ст. 141 ПКУ
Операції з цінними паперами мають особливий порядок оподаткування: бухгалтерський фінрезультат за ними не завжди дорівнює показнику, який враховується для цілей податку на прибуток. ПКУ передбачає окремі коригування на прибутки та збитки від продажу й переоцінки цінних паперів, а від’ємний загальний фінрезультат можна враховувати у наступних звітних періодах. Водночас для окремих операцій, зокрема РЕПО та операцій із деривативами, ці правила не застосовуються

Пільги
01.09.2026
Податкова знижка за навчання: чи враховується оплата інтернатури
Навчання в інтернатурі також дає право на податкову знижку. Податкова підтвердила, що витрати на оплату інтернатури у закладі вищої освіти можуть бути включені до податкової знижки, якщо виконані вимоги Податкового кодексу. Скористатися таким правом можуть як самі інтерни, так і члени їхніх сімей, які оплатили навчання

Заробітна плата
01.09.2026
До 10 тисяч гривень на місяць: як зміняться стипендії для здобувачів освіти
З 1 вересня 2026 року академічні стипендії для студентів закладів професійної, фахової передвищої та вищої освіти зростуть удвічі. Уряд також збільшив низку іменних стипендій для переможців інтелектуальних змагань та визначив нові розміри виплат для найбільш обдарованих молодих митців

Готівкові кошти, розрахунки
01.09.2026
Розрахунки готівкою з незалежним професіоналом: 10 000 чи 50 000 грн – відповідає ДПС
Якщо особа, яка здійснює незалежну професійну діяльність, не зареєстрована як ФОП, то на готівкові розрахунки з такою особою не поширюється обмеження в розмірі 10000 (десяти тисяч) грн. Водночас на розрахунки з такою особою поширюється обмеження у розмірі 50000 (п’ятдесяти тисяч) грн

ПДФО
01.09.2026
Дарування нерухомості для українців за кордоном: коли діє ставка 0%, а коли доведеться сплатити 23% податків
Українці, які тимчасово проживають за кордоном та навіть знялися з реєстрації місця проживання в Україні, мають право на нульову ставку оподаткування при отриманні в дарунок нерухомості від батьків. Головна умова – збереження статусу податкового резидента України. Податкова служба роз'яснила нюанси визначення резидентства та правила оподаткування угод дарування між близькими родичами

Бронювання, критичність
01.09.2026
Зарплата 25 941 грн: коли для критичності підприємства, а коли для бронювання працівника
25 941 грн – це не просто цифра, а ключовий критерій, який визначає статус підприємства та можливість бронювання його працівників під час мобілізації. Чому ця сума стала такою важливою і які наслідки чекають, якщо її не дотримуватися? Та чому 1 вересня 2026 року така важлива дата для критично важливих підприємств? Відповіді – у статті

Державний нагляд
01.09.2026
ПФУ вимагатиме повернення лікарняних: новий Порядок від 04.08.2026 №31-1
Пенсійний фонд України затвердив постановою від 04.08.2026 №31-1 новий порядок взаємодії з медичними закладами та ФОП у разі виявлення необґрунтованих лікарняних. Документ визначає механізм надсилання повідомлень про порушення та вимог про компенсацію виплачених коштів. Також встановлюються чіткі строки реагування та відповідальність за невиконання таких вимог. Розглянемо, як саме діятиме новий порядок і які ризики він створює для бізнесу та медиків

Е-сервіс
01.09.2026
Реєстр платників єдиного податку: як перевірити статус та дату виключення у 2026 році
Потрібно перевірити, коли ФОП перейшов на єдиний податок або коли його виключили з реєстру? Це можна зробити онлайн в Електронному кабінеті ДПС. Для пошуку достатньо податкового номера, коду ЄДРПОУ або ПІБ/найменування платника. Водночас під час воєнного стану доступ до електронних реєстрів може тимчасово обмежуватися з міркувань безпеки

Зміни у законодавстві
01.09.2026
1 вересня ВРУ провалила голосування за законопроєкт №15460 та №15112-д про скасування пільги на посилки до 150 євро
Кабінет Міністрів схвалив законопроєкт №15460, розроблений Мінфіном, який змінює правила оподаткування міжнародних поштових та експрес-відправлень. Документ є частиною пакета законодавчих змін разом із законопроєктом №15112-д та покликаний запровадити в Україні європейську модель оподаткування дистанційної торгівлі. Зокрема, пропонується врегулювати порядок сплати ПДВ з посилок вартістю до 150 євро, визначити нові правила декларування товарів та встановити обов’язки для електронних торговельних платформ і поштових операторів. Очікується, що нові правила можуть запрацювати не раніше 1 січня 2027 року. Проте, на засіданні Ради 1 вересня дані законопроєкти не набрали прохідну кількість голосів від депутатів

Перевірки, штрафи
01.09.2026
Особливості проведення перевірок під час воєнного стану у 2026 році: інфографіка від ДПС
Воєнний стан не скасовує документальні та фактичні перевірки, але встановлює важливу умову для їх проведення – безпеку. Податківці можуть проводити перевірку лише за наявності безпечного доступу до територій, приміщень, документів та іншої необхідної інформації, а також можливості провести інвентаризацію майна, товарів і коштів. Про ці та інші особливості проведення перевірок під час воєнного стану в інфографіці від ДПС

Е-сервіс
01.09.2026
Портал ПФУ вже пускає до особистого кабінету за КЕП: що відбувається 1 вересня
1 вересня 2026 року роботодавці знову зіткнулися з проблемами під час входу до особистого кабінету на вебпорталі ПФУ за допомогою КЕП. Через збій наразі можуть бути недоступними подання оперативних відомостей, опрацювання лікарняних, отримання даних про стаж та робота з електронними трудовими книжками. У деяких користувачів, зокрема під час авторизації КЕП від ПриватБанку, з’являється повідомлення про недійсність сертифіката. Розповідаємо, що можна зробити, поки фахівці з’ясовують причину проблеми

Державний нагляд
01.09.2026
Контроль за державною допомогою та нові правила для бізнесу: 1 вересня ВРУ проголосувала за законопроєкт №15437
1 вересня ВРУ проголосувала за основу законопроєкт №15437, який пропонує відновити повноцінний контроль за державною допомогою бізнесу з боку Антимонопольного комітету України. Документ повертає обов'язковий моніторинг і звітність, призупинені після початку повномасштабної війни, а також наближає українські правила до стандартів ЄС



