Відчуження нерухомості: чи потрібно повідомляти податкову

Фізична особа, яка відчужує житлову або нежитлову нерухомість, не зобов’язана самостійно повідомляти про це контролюючий орган. Дані про перехід права власності подаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно. Однак у разі виявлення розбіжностей між офіційними даними та документами власника, платник податку має право звернутися до контролюючого органу для звірки інформації

3

23

Чи зобов’язана ФО повідомляти контролюючий орган про факт відчуження об’єктів житлової та / або нежитлової нерухомості та яким чином?

Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно подають безоплатно в порядку, встановленому КМУ, контролюючим органам за своїм місцезнаходженням або централізовано в електронному вигляді (для органів виконавчої влади) інформацію про оподатковуване нерухоме майно, щодо якого у фізичних та юридичних осіб виникає або припиняється право власності (пп. 70.16.6 Податкового кодексу України, далі – ПКУ).

Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно зобов’язані у 15-денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу подавати центральному органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику, відомості, необхідні для розрахунку та справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, фізичними та юридичними особами, станом на перше число відповідного кварталу в порядку, визначеному КМУ (пп. 266.7.4 ПКУ).


У разі подання платником податку контролюючому органу правовстановлюючих документів на нерухоме майно, відомості про яке відсутні у базі даних інформаційних систем Державної податкової служби України, сплата податку фізичними особами здійснюється на підставі поданих платником податку відомостей до отримання контролюючим органом відомостей від органів державної реєстрації прав на нерухоме майно про перехід права власності на об’єкт оподаткування.

Фізична особа не зобов’язана повідомляти контролюючий орган про факт відчуження об’єктів житлової чи нежитлової нерухомості

Водночас, у разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними оригіналів документів на право власності, фізична особа має право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за своєю податковою адресою для проведення звірки даних щодо об’єктів житлової та / або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у його власності.


Джерело: ЗІР, категорія 106.02


Читайте більше:


Податок на нерухоме майно 2025

Продаж нерухомості: як розрахувати податок та подати уточнюючу декларацію

Придбання нерухомості: як розрахувати податок та подати уточнюючу декларацію

Як уникнути податків при купівлі землі у фізособи


Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
3

23

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇

Коментарі
0/700

Коментарів поки немає

Почніть розмову…

1

113

1

10

2

152

2

123

3

16

1

3241

3

232

3

434

3

14

3

127

2

59

2

1857

2

23

3

30

3

67

2

1128

3

75

3

1381

3

62