Податок на нерухомість у 2026 році: які пільги діють

Податковий кодекс передбачає базові пільги для власників житлової нерухомості залежно від типу об’єктів та їх площі. Окремо під час воєнного стану органи місцевого самоврядування можуть зменшувати ставки або повністю звільняти від податку пошкоджене житло й нежитлові об’єкти. Додаткові податкові послаблення також отримали резиденти спеціального режиму Дефенс Сіті у разі релокації бізнесу. Пільги стосуються як житлової, так і промислової нерухомості за певних умов використання майна

1

15


База оподаткування об’єкта / об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізособи – платника податку, зменшується:


  1. для квартири / квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. метрів;
  2. для житлового будинку / будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. метрів;
  3. для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири / квартир та житлового будинку / будинків, у тому числі їх часток), – на 180 кв. метрів (п.п. 266.4.1 Податкового кодекс уУкраїни, далі – ПКУ).


Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).


Пільги на період воєнного стану


У частині об’єктів житлової / нежитлової нерухомості, у тому числі їх часток, які внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, зазнали незначних пошкоджень, придатні для проживання / використання за цільовим призначенням (відповідно) та підлягають відновленню шляхом поточного ремонту, сільські, селищні, міські ради, військові адміністрації або військово-цивільні адміністрації мають право:


  1. встановлювати ставки податку в розмірі, меншому за розмір податку, встановлений рішенням відповідного органу місцевого самоврядування для певного типу об’єктів нерухомого майна, що сплачується на відповідній території;
  2. звільняти від сплати податку (п.п. 69.22 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» ПКУ).


Пільги для особливого режиму Дефенс Сіті


Звільнення від сплати податку поширюється на:


  1. об’єкти нерухомості, розташовані на території обраного для релокації населеного пункту, за умови що такі об’єкти нерухомості не здаються в оренду, лізинг, позичку (крім працівників резидента Дефенс Сіті) та використовуються у господарській діяльності резидентів Дефенс Сіті та/або для проживання їх працівників;
  2. будівлі промисловості, віднесені до класу «Промислові та складські будівлі» (код 125) Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, затвердженого наказом Мінекономіки від 16.05.2023 №3573, які на період релокації резидентів Дефенс Сіті не використовуються за призначенням у їхній господарській діяльності та не здаються в оренду, лізинг, позичку.


Джерело: ДПС


Читайте більше:


Пільги з податку на нерухоме майно для юросіб: умови застосування у 2026 році і їх відображення в Декларації

Чи потрібно подавати декларацію з податку на нерухомість за об’єкти на території бойових дій

Дефенс Сіті: звільнення від сплати земельного податку та на нерухомість

Податок на нерухоме майно: платники, порядок і строки сплати

Податок на нерухомість: як застосовується пільга при здачі в оренду


Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
1

15

1

19

5

6430

3

87

2

22

3

173

1

17

6

626

2

88

2

23

3

480

2

33

4

1863

2

63

2

128

3

688

3

42

3

46

Звільнення військовозобов'язаного: дії відповідального за військовий облік

Звільнення військовозобов’язаного працівника у 2026 році – одна з найризикованіших кадрових процедур для роботодавця, адже помилки у військовому обліку можуть коштувати підприємству десятки тисяч гривень штрафів. Бухгалтерам і кадровикам важливо знати, як правильно подати додаток 4 до ТЦК, внести зміни до списків військового обліку та не порушити строки повідомлення. Особливу увагу слід приділити звільненню заброньованих працівників і працівників критично важливих підприємств, оскільки тут діють додаткові вимоги щодо ПФУ та бронювання. У матеріалі розглянемо покроковий алгоритм дій роботодавця, типові помилки кадровиків та актуальні вимоги Порядку №1487 і Постанови №76. Ця інформація допоможе правильно організувати військовий облік на підприємстві, уникнути штрафів ТЦК та зберегти статус критично важливого підприємства

основне зображення для Звільнення військовозобов'язаного: дії відповідального за військовий облік
6

197

3

32