Завдяки ухваленому Урядом рішенню, ДІАМ у межах нагляду отримала право розглядати відмови у наданні містобудівних умов та обмежень. Якщо їх визнають необґрунтованими, замовник зможе продовжити проєктування об’єкта з обов’язковим дотриманням вимог містобудівної документації:
- генерального плану;
- детального плану території;
- інших обмежень, визначених законодавством, зокрема і у сфері охорони культурної спадщини.
Запроваджені зміни є частиною ширшої реформи, ініційованої Мінрозвитку та вдосконалення законодавства у сфері містобудування, спрямованої на спрощення процедур і підвищення прозорості рішень у будівництві.
За законом отримання містобудівних умов та обмежень через уповноважені органи містобудування та архітектури – це простий крок. Але на практиці він часто перетворюється на складний і тривалий процес. Сьогодні це один із найпроблемніших етапів у запуску будівельних проєктів. Більше третини заяв на отримання містобудівних умов, за даними Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), отримують відмову. Як наслідок:
- гальмується запуск проєктів;
- зростає вартість будівництва;
- знижується інвестиційна привабливість.
Як працюватиме новий механізм
Тепер, якщо замовник отримав відмову у видачі містобудівних умов та обмежень, її можна буде оскаржити онлайн – через електронний кабінет в ЄДЕССБ.
Після запуску для подання оскарження потрібно буде заповнити заяву з базовою інформацією про:
- заявника;
- об’єкт будівництва;
- рішення про відмову;
- поясненням причин оскарження.
За потреби додаються відповідні документи.
Якщо в заяві є помилки або не вистачає даних, про це повідомлять протягом трьох робочих днів і нададуть час для виправлення. Після усунення недоліків заява вважається поданою з дати її першого подання.
Розгляд скарги триває до 20 робочих днів. У цей час, інспектори ДІАМ можуть самі запросити всі необхідні документи у органу, який ухвалив рішення про відмову – і той зобов’язаний надати їх протягом трьох днів.
За результатами розгляду рішення:
- залишають без змін, якщо порушень не виявлено;
- підтверджують оскарження – якщо відмова була необґрунтованою.
Саме рішення за скаргою формується в електронному вигляді та підписується електронним підписом відповідального інспектора.
Джерело: Урядовий портал
Читайте більше:
Уряд розпочав дерегуляцію у сфері містобудування
Вимоги до будівельної продукції: роз’яснення ДІАМ для бізнесу
Мінрозвитку розпочало формування єдиної бази цін у будівництві
В Україні впроваджено новий порядок виїзних оглядів у сфері будівництва
Захист прав інвесторів у житловому будівництві: актуальні питання та пропозиції НААУ
