Як зареєструвати припинення договору оренди земельної ділянки

Державна реєстрація припинення права оренди землі є обов’язковою процедурою у випадках, коли відповідне право було зареєстровано до 2020 року, адже лише тоді реєстр не забезпечував автоматичного припинення записів. Для проведення такої реєстрації необхідно подати оригінали договору оренди та всіх додаткових угод, а також інші документи, що підтверджують припинення правовідносин, зокрема акт приймання-передачі, якщо він передбачений договором. Наявність скан-копій у реєстрі не звільняє від обов’язку подавати оригінали документів

3

21


Чи потрібно реєструвати припинення права оренди землі


Так, потрібно, якщо таке речове право було зареєстровано до 2020 року. Оскільки, саме до цього часу Державний реєстр речових прав не мав функціоналу автоматичного припинення.


Які документи необхідно подавати для припинення


Тут все просто: підставою для державної реєстрації припинення оренди будуть ті самі документи, які посвідчують це речове право, –


  1. договір оренди та додаткові угоди до нього (за наявності).


Також слід врахувати, чи передбачено самим договором повернення земельної ділянки Орендодавцю за Актом приймання-передачі.


Якщо в Реєстрі вже є сканкопії оригіналів таких документів, то чи можна для припинення не подавати їхні оригінали


Заява на проведення реєстраційних дій подається заявником:


  1. у паперовій формі,
  2. у випадках, передбачених законодавством, – в електронній формі разом з оригіналами документів, необхідних для проведення реєстраційних дій, чи їх копіями, засвідченими державними органами, органами місцевого самоврядування (якщо оригінали таких документів відповідно до законодавства залишаються у справах державних органів, органів місцевого самоврядування) (ч. 1 ст. 20 Закону України від 01.07.2004 №1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», далі – Закон).


У разі подання документів для державної реєстрації прав не в повному обсязі, передбаченому законодавством, заяву про державну реєстрацію прав може бути залишено без руху (ч. 1 ст. 23 Закону).


Враховуючи зазначене, Законом не передбачено можливості проведення державної реєстрації припинення речових прав, похідних від права власності, на підставі сканованих копій документів, що містяться в Державному реєстрі прав та були подані для проведення державної реєстрації відповідного речового права.


Отже, подання оригіналів – обов’язкове.


Джерело: Департамент державної реєстрації виконкому Кременчуцької міської ради


Читайте більше:


Оренда землі у фізособи: договір, оплата, податки, відображення в 4ДФ

Податок за землю: хто (НЕ) заплатить у 2026 році

Декларація з плати за землю: практичні кейси для звітності на 2026 рік

Декларація по землі: хто здає, форма і строки подання

Мін’юст роз’яснив порядок обрахування строку дії договорів оренди землі

Право оренди на землю: чи визнають договір, укладений із засновником ФГ


Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
3

21

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇

1

7

2

17

3

753

2

12

5

1976

3

11

5

29

3

29

2

29

5

30

3

84

4

328

29

36319

8

15405

3

91

3

853

3

210

4

2853

5

48