
Підприємство планує укласти договір з Замовником щодо здійснення аварійно-відновлювальних робіт (капітальний ремонт) багатоквартирного будинку який постраждав внаслідок ракетної атаки. Фінансування таких робіт планується здійснювати за кошти державного бюджету. Чи звільняються від оподаткування ПДВ операції з капітального ремонту (з урахуванням обставин, викладених у зверненні) згідно з п. 197.15 Податкового кодексу України (далі – ПКУ)?
Згідно з Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затвердженими наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 №76:
- капітальний ремонт будинку – комплекс ремонтно-будівельних робіт, пов’язаних з відновленням або поліпшенням експлуатаційних показників будинку, із заміною або відновленням несучих або огороджувальних конструкцій, інженерного обладнання та обладнання протипожежного захисту без зміни будівельних габаритів об’єкта та його техніко-економічних показників.
Так, під дію п. 197.15 ПКУ підпадають операції з постачання будівельно-монтажних робіт з будівництва житла (у тому числі реставрації та капітального ремонту житла), оплата яких здійснюється за рахунок державних коштів.
Отже, у випадку, якщо за своєю фактичною сутністю зазначені у зверненні роботи, що виконуються за Договором, підпадають під категорію будівельно-монтажних робіт із будівництва житла (у тому числі реставрації та капітального ремонту житла) і оплата таких робіт здійснюється за рахунок державних коштів, то операції Підприємства з постачання замовнику таких робіт підлягає звільненню від оподаткування ПДВ згідно з п.п. 197.15 ПКУ
Водночас, у разі недотримання таких умов, вказана операція підлягатиме оподаткуванню ПДВ у загальновстановленому порядку за ставкою 20%
Джерело: ІПК від 19.03.2026 №1615/ІПК/99-00-21-03-02 ІПК
Читайте більше:
Нова УПК про правила звільнення від ПДВ операцій з будівництва житла
Контроль вартості будівельних робіт: спільна відповідальність сторін: інфографіка
Нові правила ціноутворення в будівництві: роз’яснення Мінрозвитку
Нові будівельні стандарти: прозора ціна для відновлення
Квартира в новобудові: Уряд запроваджує гарантійний термін на якість будівництва
Особливості подання повідомлення про початок виконання підготовчих робіт



















