Контроль вартості будівельних робіт: спільна відповідальність сторін: інфографіка

Постанова КМУ передбачає обов’язковий ціновий аналіз з боку як підрядника, так і замовника ще до укладення договору. Порівняння договірних цін із середніми ринковими показниками мінімізує ризики необґрунтованих витрат

3

18

Згідно з постановою КМУ від 19.11.2025 №1512 «Деякі особливості визначення вартості будівництва в умовах воєнного стану» (далі – Постанова) нові правила формують єдиний підхід до визначення ціноутворення у будівництві.

Йдеться про те, що держава встановлює фіксовані ліміти на основні витрати і прибуток:


  1. 10% на визначення загальновиробничих витрат;
  2. 3% на визначення адміністративних витрат;
  3. 15% на прибуток від прямих витрат.
Ці фіксовані відсоткові орієнтири гарантують, що розрахунок вартості будівництва стає зрозумілим, об'єктивним і прозорим для кожного учасника ринку

Фіксовані відсоткові норми стандартизують кошторис, обмежуючи розмір адміністративних, накладних витрат і прибутку. Завдяки цьому ціноутворення стає прозорим і прогнозованим для обох сторін – і для державних замовників, і для підрядників.


Постанова передбачає, що ціновий аналіз здійснюють і підрядник, і замовник. Перед укладенням договірної ціни замовник порівнює вартість будівельних матеріалів в договорі зі своїм аналізом та перевіряє, чи договірна ціна не перевищує середню. Це дозволяє мінімізувати ризики завищення цін і забезпечити спільну відповідальність за вартість робіт ще на старті.


Усереднене значення розраховується для одного й того самого виду матеріалу за однакових умов. До прикладу, у кошторисі для матеріалів використовується середня ціна за однакових умов. Якщо матеріал має забезпечувати певну довговічність, наприклад, 15 років експлуатації, це має бути технічно обґрунтовано. проєктувальник закладає відповідний тип матеріалу. Так витрати відповідають і нормативам, і технічним вимогам проєкту.


Будівельні матеріали, що застосовуються під час будівництва, мають відповідати встановленим стандартам якості, що забезпечує відповідність витрат технічним вимогам проєкту.

Ключове завдання Постанови – забезпечити прозоре відстеження вартості будівництва через єдині правила аналізу цін, базу середніх ринкових цін, стандартизовані ліміти витрат і перевірку фактичних показників під час взаєморозрахунків.








Джерело: Мінрозвитку


Читайте більше:


Новий застосунок змінює правила в будівництві

Що змінює постанова про ціноутворення в будівництві

Нові правила ціноутворення в будівництві: роз’яснення Мінрозвитку

Усі нові проєкти в Україні перевірятимуть на доступність для людей з інвалідністю

Інфографіка про обов’язкові вимоги у будівництві: як влаштувати безбар’єрний доступ


Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
3

18

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇

1

6

2

87

1

10

1

10

3

406

4

412

304

1

16

3

503

1

366

1

14

1

33

1

38

7

42445

3

54

3

60

100

2

1667

3

66

3

3778