
Що перевірити перед купівлею земельної ділянки
- Детально перевірити нерухоме майно на основі даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
- Перевірити на сайті відповідної територіальної громади, чи справді рішення про передачу земельної ділянки було прийнято на сесії.
- Можна направити запит з вимогою надати інформацію, чи дійсно відбулася передача земельної ділянки та, наприклад, чи відсутні запити правоохоронних органів, що стосуються нерухомого майна.
- Перевіряйте продавців нерухомого майна, особливо якщо вони діють за довіреністю. Особливо варто звернути увагу на те, чи не мають такі особи кількість активів, набутих або відчужених у короткий період часу.
- Перевіряйте цільове призначення земельної ділянки та коли були останні зміни у ньому.
- Перевіряйте межі і розміри ділянки, іноді шахраї ділять велику ділянку на менші, щоб швидше продати. Підроблення рішення можливе на будь-якому етапі: як під час виділення, так і на етапі зміни цільового призначення та поділу земельних ділянок.
Водночас варто застерегти, що йдеться не про будь-які земельні ділянки. Найчастіше такі ризики стосуються дорогого майна в елітних районах, із зручним розташуванням та високою ринковою вартістю.
Особливу увагу слід приділяти земельним ділянкам, розташованим біля водних об'єктів або в лісових масивах. Саме щодо такого нерухомого майна досить поширені випадки, коли органи прокуратури через значний час після купівлі ставлять питання про його витребування.
Джерело: НААУ
Читайте більше:
Як оплачувати й оподатковувати оренду земельної ділянки, якщо орендодавець помер
Оренда землі у фізособи: договір, оплата, податки, відображення в 4ДФ
Витяг про нормативну грошову оцінку: у яких випадках його подають до ДПС
Земельна ділянка продана (орендована) протягом року? Мінімальний МПЗ зменшується пропорційно!




















