Податкова та фінзвітність
30.01.2026
Податкова декларація з орендної плати для держземель сільгосппризначення: порядок подання і заповнення
У статті пояснимо, хто зобов’язаний подавати декларацію з орендної плати для земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, на яких умовах нараховують орендну плату, у які строки та куди звітувати. Також розглянемо відповідальність за порушення, нову форму декларації, порядок її заповнення та способи подання
Хто подає Декларацію з орендної плати за с/г землі держвласності
Податкову декларацію з орендної плати для земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності (далі – Податкова декларація) має подавати обмежене коло орендарів. Йдеться про суб’єктів господарювання, які користуються земельними ділянками сільгосппризначення, переданими в оренду згідно зі ст. 120-1 Земельного кодексу України (далі – ЗКУ):
1. Земельна ділянка державної власності, що належала на праві постійного користування державному підприємству, переходить до акціонерного товариства, товариства з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, яке створилося шляхом перетворення такого державного підприємства і є його правонаступником, на праві оренди строком на 50 років. Земельна ділянка комунальної власності, що належала на праві постійного користування комунальному підприємству, переходить до акціонерного товариства, товариства з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать територіальній громаді, яке створилося шляхом перетворення такого комунального підприємства і є його правонаступником, на праві оренди строком на п’ять років. Орендна плата щодо земель сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності в такому разі встановлюється у розмірі не менше 12 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а якщо нормативну грошову оцінку земельної ділянки не проведено – не менше 12 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або області.
У цій нормі ЗКУ вказані земельні ділянки державної власності, які належали на праві постійного користування державному підприємству, і переходять до АТ або ТОВ, які відповідають таким умовам:
- 100% акцій (часток) у статутному капіталі належать державі;
- утворилися шляхом перетворення такого державного підприємства і є його правонаступником.
Іншими словами: якщо державне або комунальне підприємство перетворюється на АТ чи ТОВ (і всі акції/частки залишаються у держави або громади), то воно втрачає право постійного користування землею. Натомість землю йому передають в оренду – на визначений строк і за визначену мінімальну плату.
Який строк і розмір орендної плати для с/г земель держвласності
Передача землі відбувається на умовах оренди строком до 50 років, а мінімальний розмір орендної плати становить не менше 12% нормативної грошової оцінки земельної ділянки (далі – НГО).
Якщо НГО земельної ділянки не проведена, то орендна плата – не менше 12% НГО одиниці площі ріллі по АРК або області.
Відповідні положення містить також Податковий кодекс України (далі – ПКУ):
288.5.6. для акціонерного товариства, товариства з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, яке утворилося шляхом перетворення державного підприємства і є його правонаступником, за землі сільськогосподарського призначення, передані в оренду відповідно до статті 120-1 ЗКУ, – не менше 12 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а якщо нормативну грошову оцінку земельної ділянки не проведено – не менше 12 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або області.
Орендну плату за такі землі сплачують за окремим кодом Класифікації доходів бюджету – 18011200.
У які строки подають Декларацію з орендної плати за с/г землі держвласності
Базовим податковим (звітним) періодом для плати за землю є календарний рік (п. 285.1 ПКУ).
Звітність щодо таких орендованих земель подають за загальними правилами. Тобто платники (крім фізосіб) щороку самі розраховують плату за землю станом на 1 січня і подають річну Податкову декларацію не пізніше 20 лютого поточного року (п. 286.2 ПКУ).
Податкову декларацію можна також подавати щомісяця відповідно до п. 286.3 ПКУ. У такому разі річну декларацію до 20 лютого подавати не потрібно, а звіт подають протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним.
Куди подавати Декларацію з орендної плати за с/г землі держвласності
Податкову декларацію подають до контролюючого органу за місцем розташування земельної ділянки з розбивкою річної суми плати рівними частинами за місяцями (п. 286.2 ПКУ).
Яка відповідальність за неподання Декларації з орендної плати за с/г землі держвласності
Неподання або несвоєчасне подання Податкової декларації тягне за собою накладення штрафу в розмірі 340 грн за кожне неподання або несвоєчасне подання (п. 120.1 ПКУ).
Форма, за якою звітують з орендної плати за с/г землі держвласності
З орендної плати для земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності звітують за введеною з 01.01.2026 формою, затвердженою наказом Мінфіну від 14.03.2025 №154.
Завантажити документ: Податкова декларація з орендної плати за земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, передані в оренду відповідно до статті 120-1 глави 19 розділу ІV ЗКУ
Який порядок заповнення Податкової декларації
Наведемо порядок заповнення Заголовної частини Податкової декларації.
Рядок | Пояснення |
Рядок 1 (рядки 01,02,03) | Тут зазначають:
|
Рядок 1.1 | Звітний рік, за який подають Податкову декларацію, наприклад, «2026» |
Рядок 1.2 | Якщо платник подає Податкову декларацію щомісячно, то заповнюють також поле «за місяць». Тобто, зазначають звітний місяць, за який подають декларацію |
Рядок 2 | Повне найменування юридичної особи |
Рядок 3 | Код за ЄДРПОУ юридичної особи |
Рядок 4 | Код основного виду економічної діяльності (КВЕД) |
Рядок 5 | Податкова адреса платника, поштовий індекс, а також контактні телефони та адреса електронної поштової скриньки |
Рядок 6 | Найменування податкового органу, до якого подають Податкову декларацію. Відповідно до п. 286.2 ПКУ та в умовах адміністративної реформи платник плати за землю подає Податкову декларацію до контролюючого органу за місцезнаходженням адміністративного центру територіальної громади, на території якої знаходяться земельні ділянки, в якому суб’єкт господарювання перебуває на обліку платником такого податку (за основним та/або неосновним місцем обліку) |
Рядок 7 | Зазначають код за КАТОТТГ території територіальної громади, повноваження якого розповсюджуються на адміністративно-територіальні одиниці, на території яких розташована(і) земельна(і) ділянка(и). За кожним таким кодом за КАТОТТГ складають окрему Податкову декларацію |
Далі розглянемо порядок заповнення розділу І «Розрахунок суми орендної плати».
Колонка | Пояснення |
2. Цільове призначення земельної ділянки | Інформація щодо цільового призначення земельних ділянок має відповідати інформації, зазначеній у договорах оренди. Проставляють номер арабськими цифрами (формат ХХ.ХХ) згідно з Класифікатором видів цільового призначення земельних ділянок відповідно до додатку 59 до Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2012 №1051 |
3 та 4. Договір оренди земельної ділянки | Документи, які засвідчують/підтверджують право оренди земельної ділянки. У колонці 3 зазначають дату документа, а у колонці 4 – серію та номер такого договору |
5 та 6. Державна реєстрація договору оренди | Документи, які засвідчують державну реєстрацію права оренди земельної ділянки. Дані для їх заповнення беруть із витягу про державну реєстрацію права оренди |
7. Дата закінчення терміну дії договору оренди | Наводять відповідну дату, визначену договором оренди |
8 та 9. Період користування | Зазначають частку днів у місяці, розраховану за формулою: кількість днів володіння або користування в місяці ÷ загальна кількість днів у місяці. Наводять у форматі з чотирма десятковими знаками |
10. Кадастровий номер земельної ділянки | Кадастровий номер земельної ділянки (формат хххххххххх:хх:ххх:хххх) |
11 та 12. Місце розташування об'єкта(ів) оподаткування | Зазначають код за КАТОТТГ адміністративно-територіальної одиниці, на території якої розташована(і) земельна(і) ділянка(и), та адреса місця розташування земельної ділянки. |
13 та 14. Площа земельної ділянки | Зазначають площу земельної ділянки:
Одночасне заповнення в одному рядку граф 13, 14 у розділі I Податкової декларації не допускається |
15. Нормативна грошова оцінка одиниці площі земельної ділянки (грн/га або грн/кв. м) | Наводять останню затверджену у встановленому законодавством порядку НГО з урахуванням кумулятивної величини коефіцієнта індексації залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель, зазначеної в технічній документації з нормативної грошової оцінки земель та земельних ділянок: для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких проведено, зазначається нормативна грошова оцінка одиниці площі земельної ділянки, для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено, зазначається нормативна грошова оцінка одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області. Одночасне заповнення в одному рядку граф 15, 16 у розділі I Податкової декларації не допускається |
16. Нормативна грошова оцінка одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області (грн/га) | |
17. Розмір (ставка) орендної плати | Зазначають у відсотках відповідно до договору оренди, але з урахуванням норм п. 288.5 ПКУ, тобто не менше 12 |
18. Річна сума орендної плати | Обчислюють за формулою, наведеною у назві колонки: (гр. 13 або 14 × гр. 15 або 16 × гр. 17 ÷ 100) ÷ 12 × (гр. 8 + гр. 9). Для Податкової декларації за місяць річну суму розраховують як для декларації за рік, а у графі розділу II Податкової декларації, що відповідає звітному місяцю, зазначають показники за звітний місяць |
У розділі II «Розрахунок (уточнення) податкового зобов’язання» Податкової декларації проводять нарахування орендної плати у разі збільшення або зменшення платежів за минулі періоди.
Як подавати Декларацію з орендної плати за с/г землі держвласності
Орендар може обрати один із таких способів подання Податкової декларації:
- засобами електронного зв’язку в електронній формі (п. 49.3 ПКУ), тобто через Електронний кабінет платника податків. Ідентифікатор форми – J0601901;
- подати особисто або через уповноважену на це особу;
- надіслати поштою з повідомленням про вручення та з описом вкладення. Здійснити таке відправлення на адресу відповідного контролюючого органу потрібно не пізніше ніж за п’ять днів до закінчення граничного строку подання декларації (п. 49.5 ПКУ).
Шаблони та зразки документів:
Читайте більше:
Орендна плата за землі державної і комунальної власності
Орендні операції в обліку орендаря: бухгалтерські проведення
Статистичні звіти
06.11.2026
6 листопада не вдається подати статистичну звітність через SOAP: Держстат назвав альтернативи
Якщо під час подання статистичної звітності через SOAP-з’єднання виникають технічні проблеми, Держстат рекомендує надіслати звіти на електронну адресу elzvit@mail.sez.ukrstat.gov.ua або скористатися безкоштовним вебсервісом «Кабінет респондента». Це альтернативні способи подання звітності

Судова практика
06.11.2026
ВС: чи можна перерахувати кошти підприємству з окупованої території
Верховний Суд роз’яснив, чи можна перераховувати кошти юридичній особі, зареєстрованій на тимчасово окупованій території. Суд дійшов висновку, що навіть наявність судового рішення про стягнення боргу не скасовує законодавчої заборони на такі перекази. Розбираємо, коли можливе перерахування коштів

Особи з інвалідністю
06.11.2026
Зміна адреси роботодавця: куди подавати Звіт про внесок на працевлаштування осіб з інвалідністю
У разі зміни місцезнаходження роботодавця, що призводить до переходу на облік до іншого податкового органу, важливо правильно визначити, куди подавати Звіт про нарахування, обчислення та сплату внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю. Звітність подають до контролюючого органу за основним місцем обліку платника внеску. Розглянемо, яке правило діє в разі зміни адміністративного району протягом бюджетного року

Бронювання, критичність
06.11.2026
Інформація про кількість військовозобов'язаних: як контролюються ліміти для бронювання
Система бронювання працівників в черговий раз зазнала змін. Постанова КМУ від 23.10.2026 №1328 «Деякі питання організації бронювання військовозобов’язаних на період мобілізації та на воєнний час» (далі – Постанова №1328), яка набрала чинності 27.10.2026, посилила контроль за використанням квот бронювання: тепер держава відстежує кількість військовозобов’язаних, кількість заброньованих працівників і дотримання встановлених лімітів у режимі реального часу. Помилки в розрахунках кількості військовозобов’язаних можуть коштувати підприємству критичного статусу та відстрочок для всіх заброньованих працівників

Інвентаризація
06.11.2026
Річна інвентаризація – 2026: з 1 жовтня по 31 грудня
Інвентаризація – ключовий інструмент контролю за фактичною наявністю майна та достовірністю бухгалтерського обліку. Вона забезпечує точність фінансової звітності та допомагає уникнути штрафів за порушення законодавства. Зазвичай інвентаризація проводиться з 1 жовтня по 31 грудня. Строк для проведення інвентаризації – 3 місяці до дати річного балансу

Працевлаштування, переведення
06.11.2026
Немає наказу про прийняття на роботу: як перевірити офіційне працевлаштування
Якщо роботодавець не видав працівнику копію наказу про прийняття на роботу, факт офіційного працевлаштування можна перевірити за даними Пенсійного фонду України. Для цього доступні довідки ОК-5, ОК-7, витяг про трудовий стаж та відомості з електронної трудової книжки. Якщо інформації немає, працівник може письмово вимагати копію наказу або довідку про роботу, адже роботодавець зобов’язаний надати такі документи на його вимогу

РРО / ПРРО, фіскальні чеки
06.11.2026
Інтернет-торгівля та ПРРО: податківці пояснили, яку адресу вказувати
ДПС уточнила порядок визначення адреси господарської одиниці для РРО та ПРРО при інтернет-торгівлі. Якщо окремого приміщення немає, використовують адресу реєстрації бізнесу, а у разі виїзної торгівлі – транспортний засіб або інший задекларований об’єкт

Акцизний податок
06.11.2026
Знищення імпортних підакцизних товарів через форс-мажор: чи можна повернути акциз
Знищення імпортованих підакцизних товарів через форс-мажорні обставини не дає автоматичного права на повернення сплаченого при ввезенні акцизного податку. Пояснюємо, чи можна скоригувати акцизний податок, якщо імпортовані товари були знищені, але нерезиденту їх не повертали

Вечірній бухгалтер
06.11.2026
🎭 Рік без перевірок пропонують одні? А 17 806 бізнесів уже в планах на 2027-й. 🙋♀️ Вечірній бухгалтер від 06.11.2026
А ще: комусь – повернення сплачених податків, комусь – 15 днів на сплату штрафу. 30 фактів про оренду з вигодою і без. 5 рішень для замортизованих ОЗ. ВПА і ВПЗ

Податок на майно
06.11.2026
Орендна плата за землі державної і комунальної власності
Орендна плата – це встановлений договором оренди платіж, який орендар сплачує орендодавцю за користування земельною ділянкою. З’ясуємо, на яких умовах сплачують орендну плату за землі державної та комунальної власності, які передбачені пільги для орендарів та яка податкова відповідальність настає за порушення умов сплати

Відпустка, відпускні
06.11.2026
Чи можна достроково припинити відпустку для догляду за дитиною, якщо роботодавець проти
Працівник має право достроково припинити відпустку для догляду за дитиною, але повинен письмово повідомити роботодавця не пізніше ніж за 10 календарних днів до передбаченого виходу на роботу

Документообіг, первинні документи
06.11.2026
Підпис чи печатка: що насправді надає документу юридичної сили
Чи має документ юридичну силу без печатки? Чи може гербова печатка підтвердити повноваження особи, яка його підписала? Законодавство не вимагає скріплювати печаткою кожен документ, однак для окремих категорій встановлює спеціальні правила. Розбираємо, коли печатка обов’язкова, на яких документах вона зайва або недоречна та чому головне значення має підпис уповноваженої особи

ПДВ
06.11.2026
Бізнесу повернули 25,6 млрд грн ПДВ за жовтень: що буде з рештою коштів
Після масових скарг бізнесу на затримки бюджетного відшкодування ПДВ ситуація поступово нормалізувалася. За даними Мінфіну, протягом жовтня підприємствам повернули 25,6 млрд грн, а суми, виплати яких раніше призупинили через нестачу коштів на ЄКР, уже перерахували. Водночас на 1 листопада 11,361 млрд грн узгодженого ПДВ ще залишалися невідшкодованими. Пояснюємо, чому цей залишок не свідчить про нове замороження виплат і що змінилося для бізнесу

Інше
06.11.2026
Повернення батьків до роботи після декрету: Мінекономіки обговорить модель кар’єрного супроводу
Мінекономіки спільно з Державною службою зайнятості та громадськими організаціями проведе публічне обговорення моделі кар’єрного супроводу батьків, які повертаються до роботи після перерви через догляд за дітьми, зокрема дітьми з інвалідністю. Учасникам презентують механізми підтримки, що допоможуть відновити професійну діяльність, опанувати нову професію або започаткувати власну справу. Під час онлайн-зустрічі можна буде надати пропозиції щодо вдосконалення моделі та її впровадження в Україні. Захід відбудеться 13 листопада з 11:30 до 13:00 у Google Meet, для участі потрібно зареєструватися

ПДФО
06.11.2026
Кава, чай і вода за рахунок роботодавця: чи потрібно працівникам сплачувати податки
Роботодавці часто закуповують для офісу каву, чай і питну воду, якими можуть користуватися всі працівники та відвідувачі. Чи вважається вартість таких напоїв додатковим благом і чи потрібно утримувати з неї ПДФО? Розглянемо, за яких умов офісні напої не оподатковуються та коли компенсація витрат може мати інші податкові наслідки









