Фізичні особи-підприємці, які працюють на 2 або 3 групі єдиного податку та володіють або користуються земельними ділянками сільськогосподарського призначення, повинні щороку заповнювати Додаток 2 до декларації. У ньому розраховується мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ) за землю.
Це правило також стосується голів сімейних фермерських господарств, якщо вони використовують землю, яка належить їм особисто або членам їхньої родини.
МПЗ – це розрахункова сума податку за землю, яку потрібно сплатити за рік, навіть якщо фактичні податкові нарахування виявилися меншими.
МПЗ залежить від:
- площі земельної ділянки;
- наявності або відсутності нормативної грошової оцінки (НГО);
- частки ріллі (якщо вона становить 50% або більше – діють вищі ставки).
Під час дії воєнного стану (з 1 січня 2024 року і до його скасування) сума МПЗ не може бути меншою:
- 1400 грн за гектар – якщо рілля займає 50% або більше площі ділянки;
- 700 грн за гектар – якщо ріллі менше 50%.
Ці вимоги не застосовуються до земель, розташованих у зонах бойових дій або на тимчасово окупованих територіях (відповідно до затвердженого Переліку територій).
Усі дані вносяться в Додаток 2 до річної податкової декларації єдинника.
Цей додаток потрібно заповнити повністю – усі розділи та графи. Якщо якихось показників немає – у паперовому варіанті графи потрібно прокреслити, а в електронному – залишити порожніми.
У Додатку 2 (графи 3-12) вказується:
1) графа 3 – площа власної ділянки (в гектарах, до 4 знаків після коми);
2) графа 4 – частка ріллі на власній ділянці (у %);
3) графа 5 – площа орендованої землі (в гектарах);
4) графа 6 – частка ріллі на орендованій землі (%);
5) графа 7 – нормативна грошова оцінка (НГО) ділянки з індексацією (якщо вона проведена);
6) графа 8 – НГО 1 га ріллі по області (якщо для ділянки оцінка не проведена);
7) графа 9 – коефіцієнт року:
- 0,05 – для 2024 року;
- 0,057 – для 2025 року та далі, поки триває воєнний стан;
8) графа 10 – кількість місяців, протягом яких земельна ділянка була у власності/оренді/користуванні.
Якщо в розрахунках платника сума МПЗ за гектар вийшла меншою, ніж встановлена мінімальна (700 або 1400 грн), у графах 11 (при наявності НГО) або 12 (без НГО) зазначається скоригована сума:
1) якщо ріллі 50% і більше:
- площа × 1400 × кількість місяців / 12;
2) якщо ріллі менше 50%:
- площа × 700 × кількість місяців / 12.
На що звернути увагу?
- Якщо нормативна оцінка для ділянки є, необхідно використовувати формулу з графи 11.
- Якщо оцінки немає – формулу з графи 12.
- Вартісні показники у Додатку 2 подаються у гривнях з двома знаками після коми.
Джерело: ДПС
Стаття на тему:
Декларація платника єдиного податку – ФОП 2 групи: інструкція
Декларація єдинника 3 групи ФОП і юрособи за півріччя 2025 року
Лише раз на рік, до Дня бухгалтера й аудитора: спеціальні ціни та грандіозні розіграші! Дізнатись більше