Безкоштовний вебінар: Немає укриття? Як працювати після 4 грудня. Держбюджет -2027, зарплатні ризики та індексація з 1 листопада & Втрата броні і дедлайни у ВО. Кадровий старт - 2027

Чи включає юрособа-платник єдиного податку до доходу  забезпечувальний платіж за договором оренди?

Юридична особа - платник єдиного податку третьої групи у разі отриманням коштів, які забезпечують виконання зобов'язань за договором оренди (гарантійний платіж) від орендарів, включає такі суми до складу доходу податкового (звітного) періоду, у якому вони були отримані

779

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк (ст. 759 ЦКУ).


Виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком, правом довірчої власності (ч. 1 ст. 546 ЦКУ).


Доходом платника єдиного податку для юридичної особи є будь-який дохід, включаючи дохід представництв, філій, відділень такої юридичної особи, отриманий протягом податкового (звітного) період у в грошовій формі (готівковій та/або безготівковій); матеріальній або нематеріальній формі, визначеній п. 292.3 ПКУ (пп. 2 п. 292.1 ПКУ).


Датою отримання доходу платника єдиного податку є дата надходження коштів платнику єдиного податку у грошовій (готівковій або безготівковій) формі, дата підписання платником єдиного податку акту приймання-передачі безоплатно отриманих товарів (робіт, послуг) (п. 292.6 ПКУ).


Дохід визначається на підставі даних обліку, який ведеться відповідно до ст. 296 ПКУ (п. 292.13 ПКУ).


До складу доходу не включаються суми коштів (аванс, передоплата), що повертаються, зокрема платником єдиного податку покупцю товару (робіт, послуг), якщо таке повернення відбувається внаслідок повернення товару, розірвання договору або за листом-заявою про повернення коштів (пп. 5 п. 292.11 ПКУ).


Тому юридична особа - платник єдиного податку третьої групи у разі отриманням коштів, які забезпечують виконання зобов'язань за договором оренди (гарантійний платіж) від орендарів, включає такі суми до складу доходу податкового (звітного) періоду, у якому вони були отримані.


Після закінчення дії договору оренди при поверненні гарантійного платежу, у платника єдиного податку не має підстав зменшити свій дохід, оскільки такі суми коштів не є авансом або передоплатою за товари (роботи, послуги).


Джерело: ІПК від 03.09.2024 №4310/ІПК/99-00-04-03-03 ІПК

779

4

4513

2

4

1

5

1

5

2

4

4

123

2

11

Стаття
Оренда
29.10.2026

Оренда під 5% замість 18%: яку ставку застосувати за жовтень і хто отримає пільгу на землю

З 23 жовтня 2026 року запрацювали важливі податкові зміни, які стосуються орендодавців і власників нерухомості, знищеної через російську агресію. ПДФО з доходів фізосіб від оренди житлової та нежитлової нерухомості знизили з 18% до 5%. Військовий збір залишається 5%. Водночас власники земельних ділянок, на яких була знищена нерухомість, за визначених законом умов отримали звільнення від плати за землю – ця пільга поширюється на період із 1 січня 2026 року. Розберімо у відео що це означає на практиці для бухгалтерів і орендодавців? Яку ставку ПДФО застосовувати до оренди за жовтень, якщо акт підписали наприкінці місяця або орендну плату перерахували авансом? І що потрібно перевірити, щоб скористатися земельною пільгою?

основне зображення для Оренда під 5% замість 18%: яку ставку застосувати за жовтень і хто отримає пільгу на землю
1

11

2

15

2

11

1

13

2

11

2

16

11

12700

8

21283

1

11

3

11

2

9

3

15

2

8