Безкоштовний вебінар: Зарплатна звітність і Додатки Д1 і 4ДФ — нюанси заповнення & Бронювання під загрозою

Гуртожиток не використовується з 2023 року: чи потрібно платити податок на нерухомість

Підприємство, яке з 2023 року не здійснює господарської діяльності та не використовує належний йому гуртожиток, звернулося до ДПС із запитанням щодо податку на нерухомість. Податківці роз’яснили, що відповідно до пп. «г» пп. 266.2.2 ПКУ гуртожиток не є об’єктом оподаткування, тому в підприємства не виникає обов’язку обчислювати, декларувати та сплачувати податок за період із вересня 2023-го до 2026 року

1

6

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


Підприємство повідомило, що йому на праві власності належить об’єкт нерухомості – гуртожиток, реєстраційний номер 0000000000000, загальною площею 1 539,0 кв. м (далі – Гуртожиток).


Підприємство повідомило, що з 2023 року не здійснює фактичної господарської діяльності, та Гуртожиток не експлуатується, не використовується у господарській діяльності, не здається в оренду та не використовується для отримання доходу.


Посилаючись на положення підпункту «г» підпункту 266.2.2 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) Підприємство запитало:


  1. Чи є Гуртожиток об’єктом оподаткування Податком з дати реєстрації права власності, а саме з 2023 року по 2026 рік?
  2. Чи має Підприємство право у 2026 році нараховувати та сплачувати Податок на Гуртожиток за період з 21.09.2023 по 2026 рік включно?
  3. Чи зобов’язане Підприємство включати Гуртожиток до податкової декларації з Податку, у разі якщо Гуртожиток не є об’єктом оподаткування?
  4. Чи повинно Підприємство подавати податкову декларацію з Податку із нульовими показниками виключно у зв’язку з наявністю у власності Гуртожитку, якщо інших об’єктів оподаткування цим Податком не має?
  5. У разі, якщо Гуртожиток не є об’єктом оподаткування та не підлягає включенню до податкової декларації з Податку зазначити норму Кодексу, якою безпосередньо передбачено відсутність обов’язку щодо подання декларації за такий об’єкт нерухомості?


Податківці нагадали, що у підпункті 266.2.2 ПКУ міститься перелік, який визначає окремі категорії нерухомого майна, що не є об’єктами оподаткування Податком.


Зокрема, відповідно до підпункту «г» підпункту 266.2.2 ПКУ, гуртожитки не є об’єктом оподаткування Податком.


Враховуючи те, що нормою статті 266 ПКУ не врегульовано особливості оподаткування об’єкта нерухомості – Гуртожитка у разі його тимчасового невикористання у господарській діяльності, попри те, що згідно зі статтею 1 Закону України від 13.01.2026 №4751-ІХ «Про основні засади житлової політики» ключовою ознакою у визначенні терміну кімнати у гуртожитку як житла є призначення для постійного або тимчасового проживання, то згідно з підпунктом «г» підпункту 266.2.2 ПКУ:

у Підприємства – власника Гуртожитку не виникає податковий обов’язок з обчислення, декларування та сплати Податку за Гуртожиток за період з вересня 2023 року по 2026 рік.

Джерело: ІПК від 09.11.2026 №6502/ІПК/99-00-04-01-04


Читайте більше:


Податок на нерухомість: як застосовується пільга при здачі в оренду

Податок на нерухомість у 2026 році: які пільги мають одинокі матері та батьки

Немає ставки для конкретного типу нерухомості: ДПС пояснила, як визначити податок

Частина будівлі в оренді: ДПС пояснила, чи діє пільга з податку на нерухомість для всього об’єкта

Ракетний удар у 2024 році, запис у Реєстрі у 2026-му: з якої дати не платити податок на нерухомість

Катерина Чучаліна

Експерт

Катерина Чучаліна

Податковий експерт, адвокат, консультант у спорах з держорганами

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
1

6

1

8

4

13

1

10

1

10

1

14

1

16

8

700

6

96

1

10

1

10

1

14

1

12

4

17

1

17

1

11

1

21

1

10

6

81

4

27