Професії від 7eminar.academy!🎓

Частина будівлі в оренді: ДПС пояснила, чи діє пільга з податку на нерухомість для всього об’єкта

ДПС роз’яснила, як оподатковується будівля, частина якої передана в оренду, а інша використовується підприємством у господарській діяльності. Якщо об’єкт належить до групи «Промислові та складські будівлі» (код 125), передача навіть частини такого об’єкта в оренду, за позицією податківців, позбавляє власника права застосувати пільгу за підпунктом «є» підпункту 266.2.2 ПКУ щодо всього об’єкта

2

10

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


Товариство здійснює виробництво асфальтозмішувальних установок, основний КВЕД його діяльності – 28.92 «Виробництво машин і устаткування для добувної промисловості та будівництва», який відноситься до секції «С» «Переробна промисловість» ДК 009:2010 та є власником будівлі магазину-кулінарії (реєстраційний номер 0000000000000), загальною площею 230,4 кв.м. (далі – Будівля).


У своєму зверненні Товариство зазначило, що частину будівлі (130 кв.м.) передано в оренду; частину Будівлі займає фірмовий салон магазин, в якому реалізується продукція Товариства; частина Будівлі використовується для видачі талонів та молока працівникам підприємства, що зайняті на роботах зі шкідливими умовами праці.


Посилаючись на підпункт «є» підпункту 266.2.2 Податкового кодексу України (далі – підпункт «є» підпункту 266.2.2 ПКУ), Товариство запитало:


  1. За яку площу Будівлі потрібно платити Податок (за всю площу чи за частину площі, що здається в оренду);
  2. Якою нормою передбачено:
  3. що надання частини об’єкту нерухомості в оренду, лізинг, позичку позбавляє власника нерухомості права при визначенні податкового зобов’язання з Податку застосовувати положення підпункту «є» підпункту 266.2.2 ПКУ за частину об’єкту що продовжує використовуватися в господарській діяльності;
  4. що виключення з переліку об’єктів оподаткування, передбачене підпунктом «є» підпункту 266.2.2 ПКУ, стосується будівель та споруд, а не їх частин.


Надання об’єкту нерухомості, який відноситься до групи «Промислові та складські будівлі» (код 125) Класифікатора або його частини в оренду, лізинг, позичку позбавляє Товариство права при визначенні податкових зобов’язань з Податку застосовувати положення підпункту «є» підпункту 266.2.2 ПКУ за весь об’єкт нерухомості.

Оскільки у зверненні Товариство зазначило, що частину Будівлі здано в оренду, то навіть у разі документального підтвердження приналежності Будівлі до групи «Промислові та складські будівлі» (код 125) Класифікатора у Товариства не має підстав при визначенні податкових зобов’язань з Податку застосовувати положення підпункту «є» підпункту 266.2.2 ПКУ.

Джерело: ІПК від 06.10.2026 №5882/ІПК/99-00-04-01-04


Читайте більше:


Немає ставки для конкретного типу нерухомості: ДПС пояснила, як визначити податок

Київ – територія підвищеного ризику: чи можна зменшити податок на землю та нерухомість

ДПС не надіслав (не вручив) ППР: чи є відповідальність за несвоєчасну сплату фізособою плати за землю

Податок на нерухомість: чи оподатковується у 2026 році гуртожиток із приміщеннями для комерційного використання

Здача в оренду частини даху під сонячні панелі позбавляє пільги з податку на нерухомість на всю площу будівлі – ДПС

Катерина Чучаліна

Експерт

Катерина Чучаліна

Податковий експерт, адвокат, консультант у спорах з держорганами

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
2

10

1

1

1

8

1

11

1

10

1

10

6

134

1

16

1

11

1

12

1

15

3

98

1

10

3

662

1

16

1

19

4

31

1

56

3

28

4

500