Заряджайте знання – оформлюйте передплату і отримуйте павербанк🎁

Здача в оренду частини даху під сонячні панелі позбавляє пільги з податку на нерухомість на всю площу будівлі – ДПС

Державна податкова служба України роз’яснила нюанси справляння податку на нерухоме майно у разі передачі в тимчасове користування частини промислової будівлі під розміщення сонячних електростанцій. За висновками відомства, оренда навіть невеликої частини об'єкта (зокрема, даху) позбавляє підприємство права на звільнення від оподаткування для всього об'єкта нерухомості

Експерт:Аліна Лакіс
3

20

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


Суть звернення та позиція бізнесу


До податкових органів звернулося підприємство, яке на праві власності володіє будівлею промисловості і використовує її у власній виробничій діяльності.


Компанія планувала укласти договір оренди на чітко відокремлену частину даху для встановлення сонячних панелей. Логіка Товариства полягала в тому, що статус об'єкта оподаткування має втратити виключно та площа, яка передана в оренду, тоді як на решту (основну) частину будівлі, зайняту у виробництві, повинна поширюватися пільга згідно з пп. «є» пп. 266.2.2 Податкового кодексу України.


Що вирішила ДПС


Податківці не погодилися з позицією підприємства та нагадали законодавчі умови застосування пільги. Відповідно до норм Кодексу, не є об'єктом оподаткування податком на нерухомість будівлі промисловості, якщо вони:


  1. віднесені до класу «Промислові та складські будівлі» (код 125) Класифікатора;
  2. використовуються за призначенням у господарській діяльності суб'єктів (основна діяльність яких класифікується у секціях B–F КВЕД ДК 009:2010);
  3. не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.


У межах податкового законодавства кожен об'єкт нерухомого майна розглядається як єдиний цілісний об'єкт оподаткування (на основі документа про право власності та реєстраційного номера).

ДПС наголосила: надання в оренду об'єкта нерухомості або його частини автоматично позбавляє власника права застосовувати зазначену пільгу за весь об'єкт нерухомості загалом

Джерело: ІПК від 17.09.2026 №5544/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК


Читайте більше:


Податок на нерухомість за промислову будівлю: коли власник звільнений від сплати

Податок на нерухоме майно: платники, порядок і строки сплати

Пільги з податку на нерухоме майно для юросіб: умови застосування у 2026 році і їх відображення в Декларації

Податок на нерухомість 2026: як юридичним особам відзвітувати без помилок

Придбання нерухомості: як розрахувати податок та подати уточнюючу декларацію

Продаж нерухомості: як розрахувати податок та подати уточнюючу декларацію

Аліна Лакіс

Експерт

Аліна Лакіс

Редакторка Бухгалтерської платформи 7eminar

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
3

20

2

4

4

203

3

22

4

1221

13

3920

7

1860

4

58

3

42

5

2454

3

21

3

20

4

93

3

33

4

35

4

30

2

623

5

31

8

14169

6

6671