зараз в етері

Безкоштовний вебінар: Підготовка до закриття року, нові вимоги до первинки та фінзвітності-2027 і робота без укриття: звітність, облікова політика, нові правила

Продаж паркомісця фізособою: ДПС роз’яснила порядок оподаткування ПДФО та військовим збором

ДПС надала індивідуальну податкову консультацію щодо оподаткування доходу фізичної особи від продажу нежитлової нерухомості (машиномісця/паркомісця у підземному паркінгу), придбаного у 2017 році. У роз’ясненні податківці відповіли на питання щодо ставок податків, строку перебування майна у власності та можливості врахування витрат на його придбання при продажу у 2026 році

Експерт:Аліна Лакіс
3

12

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


Продаж паркомісця оподатковується ПДФО та військовим збором


Якщо фізособою протягом звітного податкового року здійснюється перший продаж нерухомого майна у вигляді машиномісця (паркомісце) у підземному паркінгу, що класифікується як нежитлова нерухомість, яка не зазначена у п. 172.1 Податкового кодексу України (далі – ПКУ), то дохід від такого продажу оподатковується:


  1. ПДФО за ставкою 5%;
  2. військовим збором за ставкою 5% без у рахування витрат, понесених на придбання цього машиномісця.

Загальна ставка оподаткування операції з продажу машиномісця складає 10% (5% ПДФО + 5% військовий збір)

Відповідно до п. 172.1 ПКУ не оподатковується один раз протягом звітного податкового року, за умови перебування такого майна у власності платника податку більше 3 років, дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну), зокрема:


  1. житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи об’єкт незавершеного будівництва таких об’єктів, земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці)

При цьому об’єкт нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але:


  1. не нижче оціночної вартості такого об’єкта, розрахованої модулем електронного визначення оціночної вартості Єдиної бази,


або


  1. не нижче ринкової вартості такого об’єкта, визначеної суб’єктом оціночної діяльності (оцінювачем) відповідно до законодавства та зазначеної у звіті про оцінку, зареєстрованому в Єдиній базі.


Джерело: ІПК від 27.10.2026 №6294/ІПК/99-00-24-03-03 ІПК


Читайте більше:


Передача авто за довіреністю: чи потрібно сплачувати податки

Аліменти через аукціон: як працює примусовий продаж майна

Декларація про майновий стан і доходи фізичної особи за 2025 рік з прикладами заповнення

Продаж нежитлової нерухомості: чи впливає статус військовозобов’язаного на ставку військового збору

Продаж рухомого майна через юрособу-комісіонера: хто і як утримує ПДФО

Аліна Лакіс

Експерт

Аліна Лакіс

Редакторка Бухгалтерської платформи 7eminar

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
3

12

3

2

3

2

3

12

3

14

4

26

11

10329

4

904

4

912

3

162

6

1386

12

2179

12

1452

2

13

4

14

4

12

4

11

4

21

3

18

4

223