зараз в етері

Безкоштовний вебінар: Немає укриття? Як працювати після 4 грудня. Держбюджет -2027, зарплатні ризики та індексація з 1 листопада & Втрата броні і дедлайни у ВО. Кадровий старт - 2027

Податок на нерухомість для ФОП: чи діє пільга, якщо будівля оформлена на фізособу

Державна податкова служба надала офіційні роз'яснення щодо застосування пільги зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для ФОП, які є власниками промислової нерухомості та використовують її у власній виробничій діяльності

Експерт:Аліна Лакіс
2

13

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


Приводом для роз'яснення стало звернення платника податків – фізичної особи, яка є власником будівлі цеху з виробництва меблів, перебуває на спрощеній системі оподаткування (3 група ЄП) та здійснює діяльність за КВЕД секції С «Переробна промисловість».


Право ФОП на податкову пільгу


Незважаючи на те, що цивільне законодавство визначає суб’єктом права власності фізичну особу (а не ФОП), ФОП мають повне право на застосування пільги за пп. «є» пп. 266.2.2 Податкового кодексу України, якщо майно використовується у їхній підприємницькій діяльності.


Критерії для звільнення нерухомості від оподаткування


Будівля не є об’єктом оподаткування податком на нерухомість у разі одночасного виконання наступних умов:


  1. Клас будівлі: об'єкт належить до класу «Промислові та складські будівлі» (код 125) згідно з Національним класифікатором НК 018:2023.
  2. Вид діяльності власника: основний КВЕД суб'єкта господарювання належить до секцій B – F КВЕД ДК 009:2010 (зокрема, секція C – «Переробна промисловість»).
  3. Використання за призначенням: будівля фактично використовується у господарській діяльності за своїм функціональним призначенням (наприклад, як виробничий цех).
  4. Відсутність оренди: об'єкт не передається в оренду, лізинг чи позичку іншим особам.


Порядок уточнення та звірки даних


Якщо контролюючий орган нарахував податок на таку нерухомість, платник податків має право звернутися до податкового органу за своєю податковою адресою із заявою та оригіналами правовстановлюючих й технічних документів для проведення звірки даних та скасування неправомірних нарахувань.

Податкова служба підтвердила, що статус власності на будівлю (оформлення на громадянина, а не на ФОП) не перешкоджає звільненню від податку на нерухомість. Головними факторами є належність нерухомості до промислового / складського класу (код 125 НК 018:2023), відповідність основного КВЕД та безпосереднє використання майна у виробництві без передачі в оренду

Джерело: ІПК від 22.10.2026 №6193/ІПК/99-00-24-03-03 ІПК


Читайте більше:


Податок на нерухомість: як застосовується пільга при здачі в оренду

Податок на нерухомість у 2026 році: які пільги мають одинокі матері та батьки

Ракетний удар у 2024 році, запис у Реєстрі у 2026-му: з якої дати не платити податок на нерухомість

Частина будівлі в оренді: ДПС пояснила, чи діє пільга з податку на нерухомість для всього об’єкта

Немає ставки для конкретного типу нерухомості: ДПС пояснила, як визначити податок

Аліна Лакіс

Експерт

Аліна Лакіс

Редакторка Бухгалтерської платформи 7eminar

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
2

13

2

24

1

3

3

2679

2

11

3

85

6

2091

4

126

8

1360

2

56

1

35

1

18

4

167

2

215

10

16308

1

51

2

12

6

1440

5

4542

2

12