
Судова практика
16.09.2026
16 метрів до води: ВС визнав незаконною забудову земельної ділянки дачними будинками
ВС дійшов висновку, що орендар земельної ділянки водного фонду зобов’язаний дотримуватися встановленого для неї природоохоронного режиму. Забудова такої земельної ділянки дачними будинками в межах прибережної захисної смуги річки Дністер є нецільовим використанням землі та достатньою підставою для дострокового розірвання договору оренди

Прокурор звернувся з позовом до районної організації Українського товариства мисливців та рибалок про розірвання договору оренди земельної ділянки, а також скасування державної реєстрації права оренди та припинення цього права.
Рішення судів першої та апеляційної інстанцій
Суд першої інстанції задовольнив позов.
Апеляційний суд скасував це рішення та відмовив у позові, вважаючи, зокрема, недоведеним факт розташування спірної земельної ділянки в межах прибережної захисної смуги річки Дністер і заповідного урочища «Дністровські плавні».
Правова позиція Верховного Суду
Переглядаючи справу, Верховний Суд (далі – ВС) у постанові від 11.08.2026 справі №916/926/21 зазначив, що спірна земельна ділянка:
розташована в межах прибережної захисної смуги річки Дністер та входить до складу заповідного урочища «Дністровські плавні» як об’єкта природно-заповідного фонду, у зв’язку із чим має особливий режим використання та обмеження господарської діяльності.
При цьому, мінімальна відстань від спірної земельної ділянки до урізу води становила лише 16 метрів, що виключало можливість законного розміщення на ній дачної забудови.
ВС також наголосив, що відсутність проєкту землеустрою щодо встановлення прибережної захисної смуги сама по собі не свідчить про її відсутність, оскільки її розміри визначені законом.
Касаційний Суд погодився з доводами прокурора про те, що розташовані на спірній земельній ділянці двоповерхові дачні будинки є:
- нерухомим майном;
- не належать до гідротехнічних, гідрометричних чи лінійних споруд, розміщення яких допускається у прибережній захисній смузі.
Отже, ВС дійшов висновку, що їх розміщення на спірній земельній ділянці є незаконним
ВС також зазначив, що така забудова суперечить умовам договору оренди та вимогам природоохоронного законодавства і свідчить про нецільове використання земельної ділянки водного фонду. Орендар зобов’язаний дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, а також земель водного фонду.
Отже, ВС дійшов висновку, що використання орендованої земельної ділянки водного фонду не за цільовим призначенням, зокрема її забудова дачними будинками:
є достатньою підставою для дострокового розірвання договору оренди.
ВС задовольнив касаційну скаргу заступника керівника прокуратури, скасував постанову апеляційного господарського суду та залишив у силі рішення господарського суду першої інстанції.
Джерело: ВС
Читайте більше:
КГС ВС оприлюднив огляд судової практики за липень 2026 року
Верховний Суд роз'яснив правила оренди нерозподілених земельних ділянок
Найактуальніші рішення ВС: оприлюднено огляди практики за перше півріччя 2026 року
Земельний сервітут: ВС оприлюднив огляд судової практики за 2018–серпень 2026 року
КГС ВС: подвійна пеня за одне порушення при продажу майна банкрута є неприпустимою
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Судова практика
16.09.2026
НААУ систематизувала 18 судових рішень щодо мобілізації, військового обліку та бронювання
НААУ представила дайджест судової практики за ІІ–ІІІ квартали 2026 року, до якого увійшли 18 рішень судів першої та апеляційної інстанцій щодо мобілізації, військового обліку та бронювання. Серед іншого, суди розглядали питання штрафів за порушення військового обліку, повісток, ВЛК, внесення відомостей про порушення до реєстру, бронювання працівників та виключення з військового обліку

ПДФО
16.09.2026
Відновлення житла за кошти місцевого бюджету: ДПС роз’яснила правила оподаткування у 2026 році
ДПС роз’яснила порядок оподаткування та відображення у звітності вартості відновленого нерухомого майна, яке передається фізособі замість пошкодженого або знищеного в межах місцевої програми. Такий дохід не включається до оподатковуваного доходу відповідно до пп. 165.1.66 ПКУ, а в 4ДФ компенсацію відображають за ознакою доходу «211»

Податкова та фінзвітність
16.09.2026
Резидент Дія Сіті втратив відповідність вимогам за місяць: що зазначати у 4ДФ у 2026 році
Якщо резидент Дія Сіті у відповідному місяці не відповідав установленим Законом № 1667 вимогам, у додатку 4ДФ зарплату спеціаліста відображають за ознакою доходу «101». У графі 4а зазначають фактично нарахований та утриманий ПДФО за ставкою 5%, а у графі 4 – фактично перераховану до бюджету суму податку

Акцизний податок
16.09.2026
Законопроєкт №15372 про контроль за тютюновою сировиною: бізнес закликає не підтримувати документ
Бізнес закликає народних депутатів не підтримувати законопроєкт №15372 у першому читанні. Бізнес вважає, що запропоновані е-Акциз, новий реєстр, моніторинг переміщення тютюнової сировини та додаткові правила її обліку дублюватимуть частину чинних вимог і посилять регуляторне та фінансове навантаження на легальних виробників

Політика, економіка
16.09.2026
Податкова, інвестиційна та фінансова політика: BDO в Україні та ФРУ розширюють співпрацю
BDO в Україні та Федерація роботодавців України підписали угоду про співпрацю, яка передбачає обмін експертизою та участь у професійному діалозі бізнесу з державою. Серед напрямів: податкова, інвестиційна й фінансова політика, регуляторні ініціативи та вдосконалення бізнес-середовища

Бронювання, критичність
16.09.2026
28 638 грн – зарплата заброньованого та середня по підприємству для критичності з 1 січня 2027 року
Уряд подав та зареєстрував законопроєкт №16000 «Про Державний бюджет України на 2027 рік», де розміри мінімальної зарплати, прожиткового мінімуму та базових соціальних стандартів повністю співпадають із раніше затвердженою Бюджетною декларацією. Після змін, внесених постановою КМУ №692, з 1 вересня 2026 року ключовим орієнтиром став показник у три мінімальні зарплати. У 2027 році для збереження статусу критично важливого підприємства та бронювання працівників доведеться забезпечити зарплату на рівні 28 638 грн. Саме цей показник може стати новим мінімальним стандартом для підприємств, які користуються механізмом бронювання

Заробітна плата
16.09.2026
Прожитковий мінімум у 2027 році
Уряд подав та зареєстрував законопроєкт №16000 «Про Державний бюджет України на 2027 рік», де розміри мінімальної зарплати, прожиткового мінімуму та базових соціальних стандартів повністю співпадають із раніше затвердженою Бюджетною декларацією. Серед ключових показників – нові розміри прожиткового мінімуму для різних соціальних і демографічних груп населення. Від цього показника залежить не лише розмір окремих соціальних виплат, а й податкова соціальна пільга, граничний дохід для її застосування та неоподатковувана благодійна допомога

Заробітна плата
16.09.2026
Мінімальна заробітна плата у 2027 році
Уряд подав та зареєстрував законопроєкт №16000 «Про Державний бюджет України на 2027 рік», де розміри мінімальної зарплати, прожиткового мінімуму та базових соціальних стандартів повністю співпадають із раніше затвердженою Бюджетною декларацією. Документ передбачає підвищення мінімальної заробітної плати вже з 1 січня 2027 року до 9 546 грн, що автоматично вплине на десятки важливих фінансових показників. Зміняться розміри ЄСВ, трудових штрафів, лімітів доходу для ФОП-єдинників, ставок єдиного податку та військового збору, а також порядок індексації зарплати. Водночас працівники зможуть побачити, скільки фактично отримають «на руки» після сплати податків, а роботодавці – як зростуть їхні витрати на оплату праці. Розглянемо, які ключові зміни можуть чекати бізнес і працівників у 2027 році

Податкова та фінзвітність
16.09.2026
Зарплата за основним місцем обліку, а оренда паїв в іншій громаді: куди подавати 4ДФ в 2026 році
Якщо юрособа виплачує зарплату працівникам за основним місцем обліку та орендну плату фізособам за паї, розташовані в іншій адміністративно-територіальній одиниці, але не має там найманих працівників, Розрахунок подається до ДПС за основним місцем обліку. У додатку 4ДФ зазначаються як доходи у вигляді зарплати, так і нараховані орендні платежі

Заробітна плата
16.09.2026
Мінімальна зарплата у 2027 – 9 546 грн: скільки отримуватиме працівник «на руки»
15.09.2026 року нардеп Ярослав Железняк повідомив, що мінзарплата у Держбюджеті–2027 закладена на рівні 9 546 грн. Кабмін затвердив постановою від 17.06.2026 №793 «Про схвалення Бюджетної декларації на 2027 – 2029 роки» основні соцпоказники, які будуть використовуватись при затверджені Держбюджету-2027, зокрема й новий розмір мінімальної заробітної плати. Проте працівники фактично отримуватимуть на руки значно меншу суму через утримання ПДФО та військового збору. Розрахуємо, скільки становитиме мінімальна зарплата «чистими»

Перевірки, штрафи
16.09.2026
Нові розміри трудових штрафів у 2027 році: скільки доведеться заплатити роботодавцям
Прогнозне підвищення мінімальної заробітної плати до 9 546 грн з 1 січня 2027 року вплине не лише на оплату праці, а й на розміри фінансових санкцій для роботодавців. Оскільки більшість трудових штрафів прив'язані до мінімальної зарплати, їх суми автоматично зростуть. Зокрема, за неоформленого працівника роботодавцю може загрожувати штраф понад 95 тис. грн. Також збільшаться санкції за порушення строків виплати зарплати, мінімальних державних гарантій та інших вимог трудового законодавства

Лікарняні та декретні
16.09.2026
Обмеження розміру лікарняних та декретних у 2027 році
Навели граничні розміри лікарняних та декретних за один календарний день у 2027 році для застрахованих осіб, які протягом 12 місяців перед настанням страхового випадку мають страховий стаж: менше ніж шість місяців; шість чи більше місяців

Пільги
16.09.2026
Податкова соціальна пільга у 2027 році: розміри, умови та граничний дохід
У 2027 році базова ПСП становитиме 1 845,50 грн, а граничний розмір доходу для її застосування – 5170 грн. Водночас для окремих категорій платників податку передбачено підвищені розміри пільги – 150% або 200% від базової величини. Ми підготували зручну таблицю з усіма розрахунками та умовами застосування відповідно до законопроєкту №16000 «Про Державний бюджет України на 2027 рік», де розміри мінімальної зарплати, прожиткового мінімуму та базових соціальних стандартів повністю співпадають із раніше затвердженою Бюджетною декларацією

ФОП
16.09.2026
ФОП у 2027 році: скільки доведеться платити єдиного податку та який буде ліміт доходу
Уряд подав та зареєстрував законопроєкт №16000 «Про Державний бюджет України на 2027 рік», де розміри мінімальної зарплати, прожиткового мінімуму та базових соціальних стандартів повністю співпадають із раніше затвердженою Бюджетною декларацією. Згідно законопроєкту передбачено мінзарплату на рівні 9546 грн і прожитковий мінімум для працездатних осіб – 3691 грн вже з 1 січня 2027 року. Саме від цих показників залежать ставки єдиного податку для ФОП, граничні ліміти доходу для перебування на спрощеній системі, а також розмір військового збору для підприємців. У разі затвердження таких показників підприємцям доведеться працювати за новими фінансовими орієнтирами вже з початку 2027 року. Розглянемо, якими можуть бути ставки єдиного податку, ліміти доходу та військовий збір для ФОП

ЄСВ
16.09.2026
ЄСВ для ФОП у 2027 році
Уряд подав та зареєстрував законопроєкт №16000 «Про Державний бюджет України на 2027 рік», де розміри мінімальної зарплати, прожиткового мінімуму та базових соціальних стандартів повністю співпадають із раніше затвердженою Бюджетною декларацією. Серед яких – розмір мінімальної заробітної плати на рівні 9 546 грн з 1 січня 2027 року. Це автоматично вплине на мінімальний та максимальний розміри єдиного соціального внеску, а також на суму обов’язкових платежів для фізичних осіб-підприємців. Розглянемо, якими можуть бути суми внеску та строки його сплати у 2027 році

Ліцензії та дозволи
16.09.2026
Як не втратити «роздрібну» ліцензію у 2027 році: рахуємо зарплату та дохід
Уряд подав та зареєстрував законопроєкт №16000 «Про Державний бюджет України на 2027 рік», де розміри мінімальної зарплати, прожиткового мінімуму та базових соціальних стандартів повністю співпадають із раніше затвердженою Бюджетною декларацією. Згідно законопроєкту передбачено мінзарплату на рівні 9546 грн і прожитковий мінімум для працездатних осіб – 3691 грн вже з 1 січня 2027 року. Зокрема, прив’язка до мінімальної заробітної плати визначає нові вимоги до рівня доходів та зарплат для суб’єктів господарювання, що здійснюють роздрібну торгівлю пальним

Державний нагляд
16.09.2026
66,5% перевірок фармринку виявили порушення: застосовано санкції на 4,4 млн грн
За 8 місяців 2026 року Держпродспоживслужба провела 749 перевірок суб’єктів господарювання на фармацевтичному ринку, і в 66,5% випадків виявила порушення. За їх результатами застосовано 4,4 млн грн адміністративно-господарських санкцій, а паралельно проведено понад 23 тис. моніторингів та проаналізовано 3,8 млн цін на лікарські засоби, що підлягають реімбурсації





