
Інше
10.09.2026
Помилка в імені у документах на нерухомість: чи можуть відмовити у реєстрації речового права, – лист Мін'юсту
Помилка у написанні імені фізичної особи в документах не є автоматичною підставою для відмови у державній реєстрації речового права на нерухомість. Відмовити можуть, зокрема, якщо документ містить не обумовлені виправлення, пошкодження або інші недоліки, що перешкоджають однозначному тлумаченню його змісту. Водночас державний реєстратор під час перевірки має оцінити, чи дають подані документи та відомості змогу належно ідентифікувати особу та встановити факт набуття, зміни або припинення права. При цьому для ідентифікації враховуються не лише ПІБ, а й інші дані, зокрема РНОКПП та відомості з відповідних державних реєстрів

Чи можуть відмовити у реєстрації речправа, якщо в документах є помилка в імені
У вичерпному переліку підстав для відмови у державній реєстрації прав, який з-поміж іншого не передбачено відмови у державній реєстрації прав з підстави наявності помилки чи неточностей у написанні імені фізичної особи – суб'єкта речового права (ст. 24 Закону України від 01.07.2004 №1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», далі – Закон №1952).
Коли можуть відмовити у реєстрації речправа, якщо в документах є помилка в імені
Не розглядаються документи з:
- підчищеннями або дописками,
- закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями,
- заповнені олівцем,
- з пошкодженнями, що не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст,
- оформлені з порушенням вимог законодавства (ст. 22 Закону №1952).
Тобто відмова у реєстрації має здійснюватися не у випадку, коли в документі, поданому для державної реєстрації прав, вказано з помилкою чи некоректно ім'я фізичної особи, зокрема у зв'язку з перекладом українською мовою, а у випадку, коли в такому документі є не обумовлені виправлення в імені фізичної особи
Документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження
Якщо ж розглядати застосування іншої підстави для відмови у проведенні державної реєстрації прав, передбаченої п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону №1952, а саме подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, то під час встановлення зазначених обставин з точки зору можливої підстави для відмови у проведенні державної реєстрації необхідно враховувати таке.
Заява на проведення реєстраційних дій у паперовій формі подається за умови встановлення особи заявника. Встановлення особи громадянина України здійснюється за паспортом громадянина України або за іншим документом, що посвідчує особу (абз. 4 ч. 1 ст. 20 Закону №1952).
У процедурі державної реєстрації належна ідентифікація суб'єкта речового права – це багатоскладовий процес, що з використанням вказаних вище інформаційних систем дозволяє з високою долею вірогідності ідентифікувати суб'єкта речового права для цілей внесення до Державного реєстру прав відомостей про нього.
Іншими словами, ідентифікація суб'єкта речового права здійснюється не лише за його прізвищем, іменем та по батькові, а й за реєстраційним номером облікової картки платника податків, номером запису в демографічному реєстрі.
Рішення про можливість проведення державної реєстрації або відмови у такій реєстрації приймається державним реєстратором залежно від результатів здійснених ним перевірки документів та / або відомостей Державного реєстру прав, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем
Джерело: Лист Мін'юсту від 04.08.2026 №116009/Б-18890/8.4.1
Читайте більше:
Зміна прізвища власника нерухомості: чи потрібно переоформлювати документи у 2026 році
Втрачені документи на нерухомість: Мін'юст пояснює, як підтвердити право власності під час війни
Нерухомість у розстрочку: 3 платежі не означають 3 дати оподаткування
Податок на нерухомість: для об’єктів із пошкодженням 41–100% діє пільга
Пенсіонери платять податок на нерухомість у 2026 році: які площі оподатковуються
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Політика, економіка
25.10.2026
Держбюджет-2027 буде ухвалений в першому читанні вже на цьому тижні: Гетманцев
Проєкт Державного бюджету України на 2027 рік зареєстровано у Верховній Раді 15 вересня, а 16 вересня його представив народним депутатам Міністр фінансів. Документ стане основою для подальшого парламентського розгляду та підготовки до першого читання. До 1 жовтня депутати й комітети мають подати свої пропозиції, після чого Бюджетний комітет розгляне правки та підготує проєкт до голосування. Як зазначає, нардеп Ярослав Железняк та Прем'єр-міністр України Сергій Корецький, що розгляд законопроєкту розпочнеться 26 жовтня 2026 року

Військовий облік
25.10.2026
Склад працівників у списках для внутрішнього та зовнішнього звіряння з ТЦК та СП у 2026 році
Планую звірку з ТЦК. Чи треба звірятися по мобілізованим, звільненим та виключеним з обліку, по тим, у кого змінився статус у 2026 році? Чи тільки по тим, хто на момент звірки перебуває на персональному обліку на підприємстві?

Торгівля, послуги
25.10.2026
Маркування посуду та пакування для харчових продуктів: яку інформацію має містити етикетка
Закон України «Про матеріали і предмети, призначені для контакту з харчовими продуктами» визначає вимоги до маркування посуду, контейнерів, пакування та інших виробів, які контактують із їжею. Залежно від виду виробу маркування має містити інформацію про його призначення, безпечне використання, відповідального оператора ринку та простежуваність

Цільове фінансування
25.10.2026
єОселя для молодих сімей: ставка від 7% і зниження до 0,1% після народження дитини
Уряд розширив програму єОселя, передбачивши окрему модель кредитування для молодих сімей зі ставкою 7% на перші три роки, 10% – з четвертого до десятого року та 12% – з одинадцятого року. Після народження або усиновлення дитини ставка зменшуватиметься на 2 відсоткові пункти за кожну дитину, але не нижче 0,1%. Також для молодіжної моделі дозволять перевищувати нормативні параметри вартості та площі житла до 40%, а для ВПО й окремих регіонів уточнять умови участі в програмі

Політика, економіка
25.10.2026
Генератори, запаси води та Інтернет: уряд визначив правила роботи центрів безпеки з 2026 року
Уряд затвердив порядок створення та функціонування центрів безпеки на території територіальних громад. Такі центри можна буде створювати шляхом нового будівництва, реконструкції, капітального ремонту або встановлення модульних споруд. Вони мають бути готовими реагувати на пожежі, надзвичайні ситуації та правопорушення, а також забезпечувати надання екстреної медичної допомоги

Державний нагляд
25.10.2026
Як повідомити про корупцію та оскаржити бездіяльність органів: роз’яснення НАЗК
НАЗК підготувало практичний гайд для заявників і викривачів, які хочуть повідомити про можливі корупційні правопорушення. У ньому пояснюється, до яких органів звертатися, як подати повідомлення та як оскаржити їхні дії або бездіяльність. Також гайд містить інформацію про повноваження компетентних органів і передбачені законодавством механізми захисту прав

Документообіг, первинні документи
25.10.2026
Пропущено 6-місячний строк прийняття спадщини: як отримати додатковий час
Закон установлює шестимісячний строк для прийняття спадщини, однак за певних умов його можна подолати й після завершення цього періоду. Якщо інші спадкоємці, які прийняли спадщину, погодяться, заяву можна подати за їхньою письмовою згодою; за її відсутності спадкоємець може звернутися до суду та довести поважність причин пропуску строку. Роз’яснюємо, які обставини суд може врахувати, які докази потрібно надати та що робити після отримання судового рішення

Бронювання, критичність
24.10.2026
10 днів на перегляд критеріїв: що зміниться для критично важливих підприємств
Після ухвалення КМУ змін до правил бронювання, центральні органи виконавчої влади та обласні військові адміністрації мають протягом 10 днів із дня набрання чинності змінами переглянути галузеві й регіональні критерії критичності. Сам перегляд не означає автоматичного скасування вже наданого статусу, однак порядок повторного підтвердження критичності та наслідки невідповідності новим вимогам будуть зрозумілі після оприлюднення тексту постанови

Військовий облік
24.10.2026
Воєнний стан і загальну мобілізацію планують продовжити до 29 січня 2027 року: голосування вже в понеділок
Президент планує внести до Верховної Ради законопроєкти про продовження воєнного стану та загальної мобілізації ще на 90 днів – до 29 січня 2027 року. Голосування очікується 26 жовтня

Податковий борг
24.10.2026
Чи може у ФОП залишатися податковий борг за минулий рік, якщо в Е-кабінеті у 2026 році боргу не видно
ФОП 3 групи ЄП отримав на електронну пошту повідомлення від kyiv.borg@tax.gov.ua, що станом на 13.10.2026 за ним обліковується податковий борг у сумі від 0,01 до 3060,00 грн. Водночас в Електронному кабінеті платника податків заборгованості не відображається – є лише переплати. Чи може йтися про борг, який виник у попередньому році та не відображається у поточному періоді? Де саме перевірити повну історію нарахувань і боргу та як з’ясувати, за яким платежем він обліковується?

Витрати діяльності
24.10.2026
Залишок КАСКО та автоцивілки при продажу авто: як відобразити в бухобліку
Підприємство продає автомобіль. У власника є страховий поліс КАСКО та автоцивілка, до 14.09.2026. Витрати на страхування було віднесено на рахунок 39 «Витрати майбутніх періодів» та щомісячно рівними частинами відображалися на рахунку 92 «Адміністративні витати». Оскільки період дії страхового поліса ще не закінчився, на рахунку 39 буде залишок суми страхового платежу. Страхова компанія не поверне суму авансу та не перенесе його на інші автомобілі, оскільки було страхове відшкодування під час дії договору. Куди в бухгалтерському обліку віднести суму залишку страхового платежу?

Податкова та фінзвітність
24.10.2026
Коли ставити ознаку нового робочого місця у звітності Д1 та Д5
Підприємство створило нове робоче місце і перевело на нього працівника. Чи можна таке робоче місце ідентифікувати з працівником при переведенні в Д1 та Д5 і вказати дату створення робочого місця? Чи робоче місце ідентифікується з працівником лише при прийомі?

Державний нагляд
24.10.2026
Матеріали, що контактують із харчовими продуктами: бізнес обговорив із держорганами нові вимоги
Європейська Бізнес Асоціація обговорила з представниками Мінагрополітики, МОЗ, Мінекономіки та Держпродспоживслужби практичне застосування законодавства про матеріали й предмети, що контактують із харчовими продуктами. Учасники розглянули вимоги до декларацій відповідності, необхідну інформацію в документах і пропозиції бізнесу щодо гармонізації правил із законодавством ЄС

Будівництво
24.10.2026
Підземне будівництво для ОПК спростять: приватні інвестори зможуть будувати захищені виробничі об’єкти
Уряд підтримав ініціативу щодо спрощення підземного будівництва для підприємств оборонно-промислового комплексу. Приватні інвестори зможуть власним коштом створювати захищені виробничі об’єкти, а після завершення будівництва передавати їх оборонним підприємствам у власність, оренду або користування. При цьому щонайменше 25% площі має бути надано оборонному сектору

Судова практика
24.10.2026
Виготовлення одягу з чужими торговельними марками: суд затвердив угоду про примирення
На Хмельниччині підприємця визнали винним у незаконному використанні торговельної марки під час виготовлення 582 одиниць спортивного одягу – штанів і костюмів із позначеннями, схожими на знаки відомої компанії. Сторони уклали угоду про примирення, за якою підприємець відшкодував потерпілій компанії 504592,89 грн матеріальної шкоди. Суд затвердив угоду та призначив чоловікові штраф у розмірі 51000 грн

Самозайняті особи
24.10.2026
Помічник, ШІ та відповідальність адвоката: поради молодим юристам від Дар’ї Тарасенко
Під час вебінару UNBA NextGen адвокатка Дар’я Тарасенко розповіла, як молодим колегам ефективно організувати роботу, делегувати підготовку документів помічнику та радитися з колегами щодо правової позиції. Вона наголосила, що адвокат має особисто перевіряти готові документи, достовірність судової практики, знайденої за допомогою ШІ, та зберігати конфіденційність інформації про клієнта

Охорона праці
24.10.2026
Постанова КМУ №1092: які зміни до правил роботи малого бізнесу пропонують у трьох петиціях
На сайті електронних петицій оприлюднили три звернення до Кабміну щодо перегляду постанови №1092, яка визначає вимоги до роботи бізнесу під час повітряної загрози. Автори просять продовжити перехідний період до облаштування укриттів, запровадити фінансову підтримку та враховувати особливості орендованих приміщень





