
ПДВ
10.09.2026
Державна реєстрація чи акт приймання-передачі новозбудованої нежитлової нерухомості: яка подія є першою для ПДВ
Для забудовника, який продає майбутній об’єкт нежитлової нерухомості, важливо правильно визначити момент виникнення податкових зобов’язань з ПДВ. Державна реєстрація спеціального майнового права на майбутній об’єкт на користь покупця є операцією з його постачання, однак ПДВ визначається за правилом «першої події». Якщо першою подією є отримання оплати, саме дата зарахування коштів є датою виникнення податкових зобов’язань і складання податкової накладної. Передача вже закінченого та введеного в експлуатацію об’єкта за актом приймання-передачі в такому разі є другою подією і додаткового ПДВ не створює

Підприємство є забудовником та здійснює будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими житловими та нежитловими приміщеннями. Яка подія є постачанням майбутнього об’єкту нежитлової нерухомості для цілей п. 187.1 Податкового кодексу України (далі – ПКУ): державна реєстрація переходу спеціального майнового права (перший продаж) до покупця чи передача закінченого будівництвом об’єкта за актом приймання-передачі, після введення його в експлуатацію, якщо це не передбачено договором купівлі-продажу?
Державна реєстрація на покупця спеціального майнового права на майбутній об'єкт нежитлової нерухомості є операцією з постачання такого майбутнього об'єкта нежитлової нерухомості, яка є об’єктом оподаткування ПДВ, за якою дата виникнення податкових зобов’язань з ПДВ визначається на дату «першої події», визначену відповідно до п. 187.1 ПКУ.
Зокрема, якщо першою подією буде оплата за майбутній об'єкт нежитлової нерухомості, то датою визначення податкових зобов’язань з ПДВ та складання податкової накладної буде дата зарахування коштів від покупця на рахунок Підприємства в банку / небанківському надавачу платіжних послуг як оплати за майбутній об'єкт нежитлової нерухомості
Надалі, на дату фактичної передачі такого об’єкта покупцю у власність додаткових податкових зобов’язань з ПДВ у Підприємства не виникатиме, оскільки така передача буде вважатися другою подією.
Джерело: ІПК від 27.08.2026 №5100/ІПК/99-00-21-03-02 ІПК
Читайте більше:
Зміни ПДВ для ФОП - проєкт Закону 2027: звітність щокварталу та перевірки від 1 млн грн
Продаж активів нижче собівартості: ризики донарахування ПДВ
ПДВ-кейси: компенсуючі зобов’язання, послуги нерезидента і податковий кредит за розблокованою ПН
Одиниці виміру послуг у податковій накладній
Податкова накладна 2026: правила заповнення
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Акцизний податок
10.09.2026
Журнал обліку нафтопродуктів на АЗС: чи потрібно реєструвати форму №13-НП у ДПС
Журнал обліку надходження нафтопродуктів на АЗС за формою №13-НП є одним із документів, у якому фіксуються результати вимірювань густини та температури отриманого нафтопродукту. Для належного ведення журналу його сторінки потрібно пронумерувати, прошнурувати та скріпити печаткою суб’єкта господарювання. Водночас законодавство не передбачає обов’язкової реєстрації такого журналу в контролюючих органах

Готівкові кошти, розрахунки
10.09.2026
Банківську таємницю хочуть розкривати за новими правилами: що пропонує законопроєкт
У Верховній Раді пропонують змінити правила розкриття банківської таємниці Національним банком України. Відповідний законопроєкт розроблено для приведення українського законодавства у відповідність до вимог Директиви 2013/36/ЄС та виконання умов для просування переговорів про вступ України до ЄС. Як зазначено у пояснювальній записці, законопроєкт також передбачений Меморандумом про економічну та фінансову політику з МВФ від 13 лютого 2026 року

РРО / ПРРО, фіскальні чеки
10.09.2026
Чи потрібно РРО / ПРРО при отриманні оплати за реквізитами картки
Продавець надає покупцю для оплати реквізити картки ключа, адже сплачувати за номером картки зручніше, ані ж за номером рахунку. Чи потрібно продавцю проводити ці розрахунки через РРО / ПРРО? Відповідь у нашій статті

Пільги
10.09.2026
Механізми податкової підтримки, якщо бізнес постраждав від війни: інфографіка від ДПС
Український бізнес, який зазнав руйнувань або збитків через військову агресію РФ, має законне право на податкові пільги та скасування штрафів. Державна податкова служба оприлюднила детальні дорожні карти для юридичних осіб щодо звільнення від сплати податків на майно, землю та виконання інших звітних обов'язків. Оформити пільги можуть підприємства зі знищеними виробничими потужностями, втраченими документами або ті, чиї керівники перебувають у лавах ЗСУ. Нижче детально розібрано алгоритми дій, необхідні пакети документів і строки розгляду заяв для кожного окремого випадку

Інше
10.09.2026
Переведення годинників 2026: коли Україна перейде на зимовий час і чи буде це востаннє
Цієї осені Україна традиційно перейде на зимовий час – у ніч на 25 жовтня 2026 року стрілки годинників потрібно буде перевести на одну годину назад. Розповідаємо, коли саме переводити годинник, як зміниться час та чи стане цей перехід останнім для України

ФОП
10.09.2026
Витрати ФОП на загальній системі: чи підтверджує квитанція з каси банку оплату постачальнику у 2026 році
ФОП на загальній системі у звязку з відсутністю коштів на р/р сплачує борги постачальникам власними коштами через касу банку. Є квитанція про сплату. Чи можна ставити ці суми у витрати?

Інше
10.09.2026
До 50 днів на рішення: як працює механізм звільнення бізнесу від податкових обов’язків під час форс-мажору
Підприємства та ФОП, які через наслідки збройної агресії втратили можливість своєчасно виконувати податкові обов’язки, можуть скористатися спеціальним механізмом звільнення від їх виконання. Для цього потрібно подати до ДПС заяву та документи, що підтверджують причинно-наслідковий зв’язок між воєнними наслідками та неможливістю виконати податковий обов’язок. Рішення за заявою приймають індивідуально, а розгляд документів може тривати до 20 календарних днів, а за потреби надання додаткових документів – загалом до 50 днів. Водночас у бізнесу виникають питання щодо складності підтвердження та тривалості процедури, через що лунають пропозиції її спростити та скоротити строки розгляду

ПДВ
10.09.2026
Послуги з харчування дітей у закладах освіти: звільнення від ПДВ у 2026 році
Послуги з харчування дітей у закладах освіти та громадян у закладах охорони здоров’я мають особливий податковий режим. Податковий кодекс України передбачає звільнення таких операцій від оподаткування ПДВ, але лише за умови дотримання встановлених норм харчування, грошових лімітів та джерел фінансування

Ліквідація госпсуб'єкта
10.09.2026
ДПС: зняття з обліку ФОП у 2026 році можливе лише після погашення боргів
Податкова служба роз’яснила, що зняття ФОП з обліку відбувається після державної реєстрації припинення діяльності, проведення перевірки та остаточних розрахунків. Обов’язковою умовою є відсутність податкового боргу та заборгованості з єдиного внеску. До повного погашення зобов’язань процедура не завершується

Податок на майно
10.09.2026
НГО земельної ділянки у 2026 році: порядок подання витягу та застосування нових показників
Податківці нагадали, у яких випадках платники плати за землю зобов’язані подавати витяг із технічної документації про НГО. Документ подається при першій декларації та після затвердження нової оцінки земельної ділянки

Оренда
10.09.2026
Придбали або орендували земельну ділянку на протязі року: як відзвітувати з плати за землю
Придбання земельної ділянки або укладення договору оренди землі протягом року може створити для підприємства обов’язок подати декларацію з плати за землю вже посеред звітного року. При цьому порядок дій залежить від того, чи є ділянка власною або орендованою у держави чи територіальної громади, чи подавало підприємство декларацію за цією територіальною громадою раніше, а також від дати виникнення права власності або користування землею. У статті розглянемо, з якої дати потрібно нараховувати земельний податок або орендну плату, коли подавати звітну, а коли уточнюючу декларацію та який строк для цього встановлено ПКУ

Індексація, компенсація
10.09.2026
Як розрахувати компенсацію зарплати, якщо виплата відбулася у вересні 2026 року
Суму компенсації обчислюйте як добуток нарахованої, але не виплаченої зарплати за відповідний місяць (після утримання податку на доходи та військового збору) і приросту індексу споживчих цін

Створення суб'єкта, зміни
10.09.2026
Продаж частки ТОВ за 1 грн: чи можна змінити засновника та як оподатковується операція
Змінюється засновник ТОВ на єдиному податку. Майна не має у власності, внесок до статутного фонду 10 000 грн. Чи можна оформити договір купівлі-продажу частки за 1,00 грн? Покупець фізична особа

Особи з інвалідністю
10.09.2026
Помилковий платіж на рахунок 50070100 для внеску: як оформити повернення онлайн,– ЗІР від ДПС
Помилково сплатили кошти на бюджетний рахунок за кодом 50070100? ДПС нагадує: такі суми можна повернути онлайн через Електронний кабінет. Необхідно подати до територіального органу ДПС за місцем обліку заяву про повернення помилково та/або надміру сплачених сум грошових зобов’язань та пенi в довільній формі або в режимі «Введення звітності» приватної частини Електронного кабінету за формою J/F 1302002.

Ліцензії та дозволи
10.09.2026
Немає поштової адреси місця зберігання пального: що зазначати у п. 7 заяви на ліцензію
Якщо місце зберігання пального для власного споживання та/або промислової переробки не має поштової адреси, у п. 7 заяви зазначають кадастровий номер земельної ділянки. Також у заяві вказують ідентифікатор об’єкта оподаткування та код адміністративно-територіальної одиниці або території територіальної громади за Кодифікатором






