
Як при обчисленні суми податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, враховується площа приватизованої фізособи кімнати в гуртожитку: як для квартири чи як для житлового будинку?
Гуртожитки не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (пп. «г» пп. 266.2.2 Податкового кодексу України, далі – ПКУ).
Приватизована квартира (або кімната) у гуртожитку – це нерухомість, яка перейшла у приватну власність фізичної особи. Право власності передбачає можливість вільного відчуження цього майна через укладання договорів купівлі-продажу, дарування або складання заповіту.
Тобто, приватизована кімната в гуртожитку є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Пільги зі сплати податку на нерухоме майно: для кімнати в гуртожитку
База оподаткування об’єкта / об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, зменшується, зокрема:
- для квартири / квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. метрів (пп. «а» пп. 266.4.1 ПКУ).
При цьому, пільги з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для фізичних осіб не застосовуються до об’єкта / об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності) (пп. 266.4.3 ПКУ).
Джерело: ЗІР, категорія 106.07
Читайте більше:
Кому та скільки доведеться сплатити у 2026 році за «зайву» площу житла
Як сплачувати податок на нерухоме майно, якщо житло у власності неповнолітньої особи
Не отримали ППР на податок за квартиру чи будинок: алгоритм дій
Податок на нерухомість: чи можуть нарахувати після 1 липня




















