
Податок на майно
22.07.2026
Пошкоджену нерухомість здають в оренду: ДПС пояснила, чи зберігається звільнення від податку на нерухомість
ДПС розглянула ситуацію з оподаткуванням податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, пошкодженого майнового комплексу

Підприємство повідомило, що є власником комплексу будівель і споруд у м. Києві, який зазнав пошкоджень унаслідок влучання безпілотного літального апарата. Інформацію про пошкоджені об’єкти внесено до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією рф, і отримано витяг із цього Реєстру.
Після демонтажу аварійних і зруйнованих конструкцій збереглася частина конструктивних елементів комплексу, зокрема фундамент. За попереднім технічним висновком такі елементи можуть використовуватися для розміщення і зберігання майна. Підприємство розглядає можливість передати цю частину комплексу в оренду третім особам як відкритий майданчик.
Платник запитав, чи може він і надалі застосовувати звільнення від податку на нерухомість за пп. 69.22 підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ, якщо сам об’єкт не був капітально відремонтований, реконструйований або реставрований і не визнаний придатним для використання за цільовим призначенням за даними Реєстру пошкодженого майна. Також підприємство просило пояснити, з якого моменту виникає обов’язок сплачувати податок і що є базою оподаткування у такій ситуації.
ДПС нагадала: порядок нарахування та сплати податку на нерухоме майно визначено ст. 266 ПКУ. Для юридичних осіб база оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості обчислюється самостійно, виходячи із загальної площі кожного окремого об’єкта на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт, згідно з пп. 266.3.3 ПКУ.
За даними витягів із Реєстру пошкодженого майна, пошкоджені об’єкти мали ІІ категорію пошкоджень: пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, орієнтовний ступінь пошкодження 41-80%, необхідність часткового демонтажу, підсилення, капітального ремонту або реконструкції. Відновлювальні роботи на момент звернення не розпочаті.
Згідно з абз. 19 пп. 69.22 підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ, за об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, пошкоджені внаслідок бойових дій і такі, що потребують капітального ремонту, реконструкції чи реставрації, податок не нараховується та не сплачується з першого числа місяця, в якому зафіксовано факт пошкодження за даними Реєстру пошкодженого майна, до першого числа місяця, наступного за місяцем, у якому за даними цього Реєстру об’єкти капітально відремонтовані, реконструйовані, реставровані та визнані придатними для використання за цільовим призначенням.
Водночас ДПС звернула увагу: суб’єкт господарювання має право застосовувати таке звільнення за умови внесення відповідних даних до Реєстру пошкодженого майна та призупинення на час виконання робіт експлуатації об’єкта нерухомості в цілому або його частин.
Ключовий висновок ДПС: якщо пошкоджений об’єкт нерухомості здається в оренду, підприємство не має права застосовувати звільнення за абз. 19 пп. 69.22 підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ. Податківці вважають, що передача в оренду свідчить про функціональну цінність такого об’єкта або його частини, використання у господарській діяльності та отримання економічної вигоди у вигляді орендної плати. У такому разі виникає обов’язок нараховувати та сплачувати податок на нерухомість на загальних підставах.
Якщо ж після демонтажу аварійних конструкцій фактично створено новий об’єкт нерухомого майна, відомості про нього потрібно внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Це важливо для цілей оподаткування, адже саме державна реєстрація підтверджує актуальні характеристики об’єкта та виникнення, зміну або припинення речових прав.
Окремо ДПС зазначила: звіт незалежного оцінювача про зменшення справедливої вартості пошкоджених об’єктів у бухгалтерському обліку не впливає на нарахування та сплату податку на нерухомість.
Джерело: ІПК ДПС від 20.07.2026 №4163/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК
Читайте більше:
ППР до 1 липня: легальне право не платити податок на землю та нерухомість
Податок на нерухомість 2026: як юридичним особам відзвітувати без помилок
✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Податкова та фінзвітність
21.10.2026
Нова форма декларації з транспортного податку з 1 січня 2027 року: що змінилося
З 1 січня 2027 року платники податків подаватимуть декларацію з транспортного податку за новою формою. У декларації передбачено окремі графи для відображення податкових пільг, наданих за рішенням органу місцевого самоврядування, а розрахункову частину поділено на два розділи. Зміни стосуються розрахунку податкового зобов’язання та уточнення раніше задекларованих сум

Перевірки, штрафи
21.10.2026
ТОВ не перевіряли з 2016 року: за які роки можна знищити бухгалтерські документи
ТОВ не проходило планову документальну перевірку з 2016 року – чи можна вже знищити документи за минулі звітні періоди? Не обов’язково: мінімальні строки зберігання становлять 1095, 1825 або 2555 днів залежно від виду документів, але їх потрібно продовжувати на періоди зупинення строків давності. ДПС пояснює, як карантин COVID-19 і воєнний стан вплинули на строки зберігання документів та чому дата 1 серпня 2023 року не є універсальною точкою відліку. Розглянемо, що врахувати перед знищенням бухгалтерських і податкових документів

Особи з інвалідністю
21.10.2026
Оскарження вимог ДПС щодо внеску за працевлаштування осіб з інвалідністю: Мінфін підготував порядок
ДПС оприлюднила проєкт наказу, який визначатиме порядок оскарження вимог ДПС про сплату недоїмки з внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю, а також рішень про нарахування пені та штрафів. На подання скарги передбачено 10 робочих днів, а на її розгляд – 20 календарних днів із можливістю продовження до 60 днів. Серед ключових положень – правило «мовчазної згоди» та покладення обов’язку доведення правомірності нарахувань на податковий орган. Розповідаємо, як пропонують оскаржувати рішення ДПС і які права матимуть платники внеску

ПДВ
21.10.2026
Деталізація товару у чеку та назва у податковій накладній: роз'яснення ДПС щодо номенклатури
Податківці пояснили, як правильно зазначати номенклатуру товарів у графі 2 податкової накладної, якщо у фіскальному чеку відображаються додаткові характеристики (розмір, патерн, колекція), які не виділені в окремі позиції в бухобліку. На практиці продавці нерідко додають до касових чеків РРО/ПРРО розширений опис товарів (характеристики, розмірну сітку чи назву колекції) для зручності покупців. Водночас виникає запитання: чи потрібно так само деталізувати назву у податковій накладній (ПН) та як узгодити це з первинними документами?

Трудові книжки, ЕТК
21.10.2026
Після 10 червня 2026 року: що робити з паперовою трудовою книжкою та як вносити в неї записи
З 10 червня 2026 року паперові трудові книжки остаточно переходять у статус архівного документа. Після повної цифровізації трудових даних роботодавці повинні видати їх працівникам, а всі відомості про трудову діяльність зберігатимуться в електронній формі на порталі Пенсійного фонду України. Водночас працівник може залишити паперову книжку для особистого користування або вимагати від роботодавця вносити туди нові записи

Перевірки, штрафи
21.10.2026
Майно арештоване, а рішення суду не бачили: що робити ФОПу та бухгалтеру
Майно арештоване через податковий борг, а рішення суду не надходило? Не поспішайте звинувачувати ДПС у порушенні процедури – спочатку з’ясуйте, який саме арешт застосували, на якій підставі та хто його виконує. Розберемо різницю між адміністративним арештом майна, арештом коштів на рахунках і примусовим стягненням податкового боргу, пояснимо, де шукати судове рішення, як перевірити повідомлення платника та які строки не можна пропустити

Охорона праці
21.10.2026
Повітряна тривога на роботі: чи захистить розписка працівника керівника від відповідальності
Хочемо зібрати з працівників, які ходять в офіс, розписки про те, що вони самі вирішують, чи працюватимуть під час повітряної тривоги. Чи дійсно це допоможе захистити керівника підприємства та підприємство в разі нещасного випадку через влучання «шахеда» чи ракети?

ЄСВ
21.10.2026
Скасування інвалідності працівнику «заднім числом»: як роботодавцю перерахувати ЄСВ та уникнути штрафів
ДПС роз’яснила, з якої дати роботодавець має донараховувати ЄСВ за ставкою 22% у разі скасування інвалідності працівника та чи застосовуються штрафні санкції, якщо про зміну статусу стало відомо із запізненням

Перевірки, штрафи
21.10.2026
Аудит Е-кабінету ДПС: 10 точок контролю для ФОП і юридичних осіб
Електронний кабінет платника податків – це не лише інструмент подання звітності, а й основне джерело контролю податкового стану як для ФОП, так і для юридичних осіб. Саме в ньому податкова формує нарахування, фіксує сплати, бачить доходи за даними контрагентів і РРО, а також надсилає запити та повідомлення. У статті розглянемо, які розділи Електронного кабінету платника податків варто перевірити в першу чергу ФОПам і юридичним особам, на які показники звернути особливу увагу та які типові помилки найчастіше стають причиною запитів, донарахувань і штрафів з боку податкової

Податкова та фінзвітність
21.10.2026
Як подати аудиторський звіт в Електронному кабінеті, якщо PDF перевищує 5 МБ
У такому разі платник може надіслати аудиторський звіт до ДПС через меню «Листування з ДПС» частинами, дотримуючись установленого обмеження на розмір файлів. Важливо зазначити реквізити супровідного листа та надіслати всі частини послідовно в одному часовому проміжку

Кадрова робота
21.10.2026
Особова картка працівника П-2: заповнення та зразок
Особова картка – це ключовий документ кадрового обліку, який роботодавці зобов’язані оформлювати на всіх працівників. Експерт пояснив: хто веде особові картки, яку форму обрати – П-2, П-2ДС чи форму держслужбовця, як правильно заповнювати кожен розділ, зокрема щодо прийняття, переведень і відпусток, скільки років потрібно зберігати особові картки та як їх архівувати

Бронювання, критичність
21.10.2026
Статус критично важливого підприємства: за які порушення його можуть скасувати
Укртрансбезпека постійно моніторить, чи дотримуються перевізники вимог для збереження статусу критично важливих для національної економіки. Якщо виявлять невідповідність критеріям або порушення правил перевезень, підприємство може втратити цей статус. Крім того, інформацію про порушення передаватимуть організаторам перевезень, які можуть розглянути питання про розірвання договорів або припинення дії дозволів

Календар бухгалтера
21.10.2026
Що повинен зробити ФОП у листопаді 2026 року: податки, звіти та строки сплати
У листопаді 2026 року ФОП 1 – 3 груп мають подбати про сплату податків і внесків, а підприємці з найманими працівниками – ще й про подання звітності. Які декларації та звіти подати до 9 листопада, які платежі сплатити до 19 – 20 листопада та на що звернути увагу щодо внеску на працевлаштування осіб з інвалідністю – зібрали в одному матеріалі

ФОП
21.10.2026
ФОП подав заяву на відпустку ще в червні: чому борг з ВЗ не зник і що робити
Написали ще в червні заяву на відпустку ФОП. В липні нарахування по ЄП зняли, а нарахування з ВЗ – ні. Що робити в такому випадку далі? В Електронному кабінеті висить борг. Потрібно писати в податкову додатковий лист чи просто чекати?

Календар бухгалтера
21.10.2026
До 30 жовтня: подаємо фінансову звітність за 9 місяців 2026 року до Держстату+ статті по заповненню
Наближаються граничні строки звітної кампанії за 9 місяців 2026 року. Таким чином, фінансову звітність подаємо до Держстату до 30 жовтня 2026 року, а до ДПС до 9 листопада. А щоб не загубитися в рядках та формах, ми зібрали все в одному місці







