Податок на майно
15.06.2026
ДПС вже надсилає фізособам ППР щодо нарахованих їм сум податку на нерухомість: перевірте Електронний кабінет
ДПС вже надсилає власникам нерухомості ППР про сплату сум податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки нерезидентам. Якщо маєте ЕЦП, то рекомендуємо переглянути «ЕК для громадян» Електронного кабінету
- Об'єкт оподаткування податком на нерухомість
- Як розрахувати податок на нерухоме майно для фізичних осіб
- Коли ДПС надсилає ППР
- Перевірка ППР в е-кабінеті платника
- Податок на нерухомість фізособи: що містить ППР
- Коли та куди сплачувати податок на нерухомість фізособі
- Як фізособі провести звірку з ДПС щодо податку на нерухомість
Об'єкт оподаткування податком на нерухомість
Нагадуємо, що об'єктом оподаткування податком на нерухомість є об'єкт житлової та нежитлової нерухомості, у тому числі його частка (пп. 266.2.1 Податкового кодексу України; далі – ПКУ).
До об’єктів житлової нерухомості належать будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки (пп. 14.1.129 ПКУ).
Об’єктами нежитлової нерухомості є будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду. У нежитловій нерухомості виділяють будівлі готельні, будівлі офісні, будівлі торгівельні, гаражі, будівлі промислові та склади, інші будівлі тощо (пп. 14.1.129-1 ПКУ).
Об’єкти незавершеного будівництва не визначені ПКУ як об’єкти оподаткування податком на нерухоме майно (див. ЗІР, категорія 106.02).
Увага! Податок нараховують навіть у разі, якщо нерухомість не використовують або здають в оренду
Базою оподаткування є загальна площа такого об'єкта. Її обчислюють на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об'єкт (пп. 266.3.3 ПКУ).
Податок на нерухомість потрібно платити за:
- квартири площею понад 60 м²;
- житлові будинки площею понад 120 м².
Якщо йдеться про різні типи об’єктів нерухомості, то їх сукупна площа має бути більше 180 м².
Важливо! Податок на нерухомість обчислюють лише з тієї частини площі, яка перевищує відповідні ліміти
Разом з тим, не є базою оподаткування площа нерухомості, яка не перевищує:
- 60 м² для квартири;
- 120 м² для будинку;
- 180 м² для об’єднаного типу нерухомості (і будинок, і квартира).
Рекомендуємо статтю «Податок на нерухоме майно: платники, порядок і строки сплати». В ній говоримо про основні правила сплати податку на нерухомість: хто є платниками та якими пільгами вони можуть скористатися. Детально розглянули перелік, особливості встановлення ставок податку, строки його сплати та порядок розрахунку. Окрему увагу приділили відповідальності за несвоєчасну сплату податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
Як розрахувати податок на нерухоме майно для фізичних осіб
Ставки місцевих податків і зборів знайдете за посиланням.
Коли ДПС надсилає ППР
ППР про сплату суми/сум податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, обчисленого згідно з пп. 266.7.1 ПКУ, ДПС надсилає платнику до 01 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).
Перевірка ППР в е-кабінеті платника
За допомогою особистого ключа (електронного) для підпису та доступ до Інтернету, потрібно авторизуватись в Електронному кабінеті. Після авторизації в електронному кабінеті знаходимо розділ «Електронний кабінет для громадян».
Розділ «Загальна інформація про платника» і опускаємось трішки нижче, нас цікавить такий підрозділ «Повідомлення про обов'язок сплатити суму грошового зобов'язання». Переглядаємо отримані ППР.

Податок на нерухомість фізособи: що містить ППР
ППР містить:
- детальний розрахунок суми/сум податку
та
- відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.
Інформація у ППР зазначається щодо кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, зокрема, але не виключно:
- інформацію про адресу місцезнаходження об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості;
- його площу;
- ставки;
- надані фізичним особам пільги зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (абз. 2 пп. 266.7.2 ПКУ).

Коли та куди сплачувати податок на нерухомість фізособі
Фізичні особи зобов’язані сплачувати податок на нерухоме майно протягом 60 днів із дня вручення їм ППР (пп. «а» пп. 266.10.1 ПКУ).
Рахунок для сплати податку вказано у ППР.
Як фізособі провести звірку з ДПС щодо податку на нерухомість
Платники податку на нерухоме майно мають право ініціювати процедуру звірки з метою уточнення даних, на підставі яких визначається розмір їх податкових зобов’язань.
Платник податку подає письмову заяву до ДПС за своєю податковою адресою. До заяви додає копії документів, що підтверджують право власності та інші обставини, які впливають на розмір податку.
Якщо в ході звірки виявлено розбіжності, контролюючий орган проводить перерахунок суми податку та надсилає (вручає) нове податкове повідомлення-рішення, а попереднє повідомлення вважається скасованим (відкликаним).
Читайте більше:
Коли показувати в обліку штрафні санкції, якщо триває судове оскарження ППР
До 1 липня маєте отримати ППР щодо сплати земельного податку. Перевірте повідомлення від ДПС
Судова практика
14.10.2026
Карантин, воєнний стан і штрафи за ПН: коли починається відлік прострочення у постанові ВС
Верховний Суд пояснив, як розраховувати штрафи за несвоєчасну реєстрацію податкових накладних з урахуванням карантинного мораторію та перехідного періоду воєнного стану. Для накладних, складених до 31 січня 2022 року, прострочення для цілей штрафу потрібно рахувати з 16 липня 2022 року. У розглянутій справі це дозволило зменшити штраф за трьома податковими накладними на 2,8 млн грн. Розповідаємо, які правила застосував суд і на що звернути увагу платникам ПДВ

ПДВ
14.10.2026
Товар знищено через бойові дії: чи потрібно нараховувати ПДВ, якщо покупець не заплатив
Товар, придбаний із ПДВ для оподатковуваних операцій, знищено внаслідок бойових дій, а покупець ще не встиг за нього розрахуватися. Чи потрібно нараховувати компенсуючі податкові зобов’язання з ПДВ? Якщо товар втрачено через форс-мажор під час воєнного або надзвичайного стану, за умови належного документального підтвердження діє спеціальне правило ПКУ. Пояснюємо, чи впливає на звільнення від ПДВ факт оплати товару та які документи підтверджують форс-мажор

Єдиний податок
14.10.2026
Єдиний податок аграріїв у 2026 році: пропорційний розрахунок і коригування за минулі періоди
Сільгоспвиробники – платники єдиного податку 4-ї групи можуть не сплачувати податок за земельні ділянки, розташовані на територіях активних бойових дій або тимчасової окупації, за визначені законодавством періоди. Річну суму податку розраховують пропорційно кількості місяців, протягом яких земля підлягала оподаткуванню. Також підприємства можуть уточнити раніше задекларовані зобов’язання за минулі періоди та скоригувати нарахування

Е-сервіс
14.10.2026
Повідомити ДПС про втрачене або пошкоджене через війну майно можна через Е-кабінет: запущено новий сервіс
Бізнес, який втратив або пошкодив майно через російські обстріли, може повідомити про це ДПС. Для цього податкова розробила спеціальну форму Повідомлення – перший практичний крок до створення Реєстру пошкодженого бізнесу. Подання добровільне, але ці дані допоможуть податківцям враховувати наслідки війни під час адміністрування податків. Розповідаємо, які відомості потрібно зазначити та як подати Повідомлення

Відпустка, відпускні
14.10.2026
Коли можна виплатити відпускні пізніше та як це оформити: консультує ФПУ
Працівник подав заяву на щорічну відпустку за 2–3 дні до її початку й просить виплатити відпускні пізніше? Це можливо, але лише за певних умов. Якщо відпустка надається за графіком, зарплату за цей період виплачують до її початку або в строки, передбачені трудовим чи колективним договором. Якщо ж відпустку погодили поза графіком у стислі строки, працівник і роботодавець можуть узгодити іншу дату виплати. Пояснюємо, як оформити таку домовленість і чи потрібно зазначати її в наказі

Особи з інвалідністю
14.10.2026
Внесок для роботодавців на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю, – деталі від ДПС
З 1 січня 2026 року в Україні діють нові правила підтримки працевлаштування осіб з інвалідністю. Для роботодавців із середньообліковою кількістю працівників від 8 осіб запроваджено внесок, який сплачується у разі невиконання встановленого нормативу робочих місць. Водночас роботодавці, які виконали норматив, а також суб’єкти з меншою кількістю працівників від сплати внеску звільняються. Закон також передбачає спеціальні правила на період воєнного стану – внесок становить 50% від базового розміру. Розглянемо, хто має сплачувати внесок, як визначається норматив та за яких умов виникає обов’язок зі сплати

Календар бухгалтера
14.10.2026
30 жовтня – останній день сплати податків за вересень 2026 року
30 жовтня 2026 року є граничним строком сплати низки податкових зобов’язань за вересень 2026 року для платників податків та зборів. Зокрема, цього дня завершується строк сплати ПДВ, ПДФО та військового збору з нарахованого, але не виплаченого доходу, а також земельного податку, орендної плати за землю, акцизного податку та рентної плати для окремих категорій платників. Для зручності платників кожен податок супроводжується окремою статтею-інструкцією із роз’ясненнями щодо бази оподаткування, ставок, строків сплати та відповідальності за порушення

Військовий збір
14.10.2026
Військовий збір при роботі в різних регіонах: куди перераховувати кошти, – консультує ДПС
Військовий збір потрібно сплачувати за основним місцем податкового обліку платника, навіть якщо він працює в кількох регіонах або має об’єкти за межами регіону реєстрації. Водночас із 1 липня 2026 року ДПС змінила реквізити рахунків для сплати збору. Розповідаємо, куди перераховувати кошти та чому перед платежем важливо перевірити актуальні реквізити

Бронювання, критичність
14.10.2026
18 жовтня буде оприлюднено постанову про зміни у бронюванні: що відомо зараз
13 жовтня Уряд схвалив із доопрацюванням постанову про нові правила бронювання військовозобов’язаних. У фінальній редакції прибрали норму, яка передбачала виключення працівників із відстрочкою з бази для розрахунку 50% бронювання. Водночас ідею створення Координаційного центру при Кабміні, який впливатиме на надання та скасування статусу критично важливого підприємства, залишили. Повний текст постанови з доопрацюваннями очікується 18 жовтня

Благодійність, волонтерство
14.10.2026
Підприємство переказує гроші військовому на особисту картку: чи оподатковується допомога
Державна податкова служба України надала роз’яснення щодо порядку оподаткування, документального оформлення та звітування у разі надання юридичною особою грошової благодійної допомоги військовослужбовцю ЗСУ, який не перебуває з підприємством у трудових відносинах

Календар бухгалтера
14.10.2026
До 30 жовтня: подаємо фінансову звітність за 9 місяців 2026 року до Держстату+ статті по заповненню
Наближаються граничні строки звітної кампанії за 9 місяців 2026 року. Таким чином, фінансову звітність подаємо до Держстату до 30 жовтня 2026 року, а до ДПС до 9 листопада. А щоб не загубитися в рядках та формах, ми зібрали все в одному місці

ЄСВ
14.10.2026
Чи повинен ФОП сплачувати ЄСВ у 2027 році: аналіз законопроєкту про Держбюджет-2027
Чи доведеться ФОП сплачувати ЄСВ за себе у 2027 році та якою буде сума внеску? Законопроєкт про Державний бюджет України на 2027 рік №16000 передбачає продовження призупинення пільги, яка дозволяла підприємцям не сплачувати ЄСВ за себе під час воєнного стану. Якщо цю норму ухвалять без змін, мінімальний щомісячний внесок із 1 січня 2027 року становитиме 2 100,12 грн

Військовий облік
14.10.2026
Списки військового обліку: нестандартні ситуації у 2026 – 2027 роках
Як правильно вести списки персонального військового обліку на підприємстві та що робити, якщо працівника мобілізували, звільнили або виключили з військового обліку? Розбираємо правила заповнення списків за додатком 5 до Порядку №1487: як відображати жінок, заброньованих працівників, осіб із відстрочкою, призупиненими трудовими договорами та статусом «у розшуку». Пояснюємо, які відомості вносити, у які строки оновлювати дані та коли записи можна вилучати

Особи з інвалідністю
14.10.2026
Зарахування працівника з інвалідністю до нормативу при нарахуванні лікарняних у 2026 році
Нараховано зарплата інваліду за вересень 2026 року 8643,70 грн за 16 роб. днів. Решта 3603,15 грн – лікарняні. Підприємство має право зарахувати такого працівника з інвалідністю до нормативу?

Пільги
14.10.2026
ФОП з території можливих бойових дій: чи потрібно сплачувати єдиний податок, військовий збір та ЄСВ
ФОП у Харкові, який належить до території можливих бойових дій, може мати право не сплачувати єдиний податок і військовий збір. Однак звільнення залежить від групи платника та дати реєстрації бізнесу. А от із 1 січня 2025 року ФОП має сплачувати ЄСВ на загальних підставах. Пояснюємо, які правила діють для підприємців у Харківській міській територіальній громаді

ФОП
14.10.2026
Бартерні операції для ФОП: роз’яснення ДПС
Фізичні особи – підприємці на загальній системі оподаткування мають право здійснювати бартерні (товарообмінні) операції без обмежень. Оподатковуваним доходом у такому разі вважається виручка, отримана як у грошовій, так і в негрошовій формі, з вирахуванням документально підтверджених витрат







