Комітет Національної асоціації адвокатів України з питань аграрного, земельного та довкілевого права презентував дайджест із земельних спорів – «Огляд практики Верховного Суду за І квартал 2026 року».
До видання увійшли правові позиції:
- Великої Палати Верховного Суду;
- Касаційного цивільного суду;
- Касаційного господарського суду;
- Касаційного адміністративного суду.
У блоці практики Великої Палати йдеться про захист прав держави на земельну ділянку історико-культурного призначення, на якій розташована пам’ятка археології. Суд звернув увагу, що ефективним способом захисту у такій ситуації може бути негаторний позов, який заявляється протягом усього часу тривання порушення.
У практиці Касаційного цивільного суду висвітлено підходи до користування водними об’єктами та емфітевзису. Зокрема, Верховний Суд розглянув питання передачі орендованого водного об’єкта у суборенду всупереч умовам договору та імперативним нормам законодавства. Також у дайджесті наведено позицію щодо належного способу захисту у разі несплати за користування земельною ділянкою за договором емфітевзису. Суд вказав, що таким способом є стягнення боргу, оскільки емфітевзис як речове право є відносно самостійним від договору, яким він встановлений.
Окремий блок присвячено господарським спорам. У ньому зібрано позиції щодо:
- земель загального користування;
- відповідальності постійного лісокористувача за незабезпечення охорони лісу;
- самочинного будівництва;
- застосування нових процесуальних вимог про внесення вартості майна на депозит суду;
- недійсності договору оренди землі через відсутність нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
У частині адміністративної юрисдикції до огляду включено позицію щодо затвердження детального плану території в історичному ареалі населеного пункту. Верховний Суд виходив із того, що така містобудівна документація потребує погодження з відповідним органом охорони культурної спадщини та має узгоджуватися з генеральним планом населеного пункту.
Огляд підготував заступник голови Комітету НААУ з питань аграрного, земельного та довкілевого права Дмитро Навроцький. Ознайомитися зі збірником можна за посиланням.
Джерело: НААУ
Читайте більше:
Вживання кальянів, у т.ч. на літніх майданчиках під забороною
Чи можна звільнитися з армії через незаконний призов: рішення ВС
Суд визнав незаконною відмову ПФУ у зарахуванні стажу роботи в колгоспі
Верховний Суд узагальнив практику розгляду земельних спорів за 2018–2025 роки
ВС: арешт земельної ділянки унеможливлює реєстрацію декларації про готовність об’єкту
