Податок на нерухомість: хто платить щокварталу, а хто – раз на рік

Податок на нерухоме майно сплачується за різними правилами залежно від того, чи йдеться про юридичних осіб, чи про фізичних осіб та ФОП. Для бізнесу передбачено самостійне декларування та авансову сплату протягом року, тоді як громадяни отримують нарахування від податкової та сплачують його за податковим повідомленням-рішенням. Важливо дотримуватися встановлених строків, адже за їх порушення застосовуються штрафні санкції. Нижче – основні правила та строки сплати податку для різних категорій платників

2

7


Порядок сплати податку на нерухоме майно відрізняється залежно від категорії платника:


  1. для юридичних осіб передбачено авансові внески,
  2. фізичні особи, у тому числі ФОП, сплачують податок за результатами нарахування контролюючим органом.


Порядок сплати для юрособи


Юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року та подають декларацію до 20 лютого (пп. 266.7.5 Податкового кодексу України, далі – ПКУ).


Сплата податку здійснюється авансовими внесками щокварталу у розмірі 1/4 річної суми (пп. 266.10.1 ПКУ).


Граничні строки сплати:


  1. за I квартал – до 29 квітня;
  2. за II квартал – до 29 липня;
  3. за III квартал – до 29 жовтня;
  4. за IV квартал – до 29 січня наступного року.


Таким чином, податкове зобов’язання розподіляється рівномірно протягом року, а контроль за правильністю розрахунку покладається на платника.


Порядок сплати для фізособи та ФОП


Фізичні особи, включаючи ФОП, не подають декларацію з цього податку. Нарахування здійснює контролюючий орган на підставі даних державних реєстрів (пп. 266.7.2 ПКУ).


Податкове повідомлення-рішення надсилається платнику до 1 липня року, що настає за звітним.


Сплата податку здійснюється протягом 60 днів з дня вручення ППР (пп. 266.10.1 ПКУ).


Ставка податку не може перевищувати 1,5% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року, за 1 кв. м бази оподаткування (пп. 266.5.1 ПКУ).

Для розрахунку податку за 2025 рік (який сплачується у 2026 році) застосовується мінімальна заробітна плата у розмірі 8 000 грн, що визначає граничний розмір ставки – 120 грн за 1 кв. м.

Відповідальність за несвоєчасну сплату


У разі порушення строків сплати узгодженого податкового зобов’язання застосовуються штрафні санкції:


  1. при затримці до 30 календарних днів – 5% погашеної суми податкового боргу;
  2. понад 30 календарних днів – 10% такої суми (п. 124.1 ПКУ).


Джерело: ДПС


Читайте більше:


Як сплатити майнові податки: покрокова інструкція від ДПС

Нарахували податок на нерухомість: алгоритм дій для власників

Як сплачувати податок на нерухоме майно, якщо житло у власності неповнолітньої особи

«Калькулятор податку на майно» – зручний сервіс від ДПС

Податок на нерухомість у Криму: роз’яснення для юридичних осіб

✨ Новинка! Унікальний сервіс – АІ-Консультант для бухгалтера! Ознайомтесь із його можливостями вже зараз за посиланням
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
2

7

4

738

5

617

2

11

2

67

2

1401

4

183

3

1141

2

10

4

64

3

2382

2

741

2

597

2

23

4

257

3

48

3

2742

6

59

5

324

7

11186