Чи застосовується відповідальність до фізособи – резидента, яка сплатила орендну плату за користування нерухомим майном безпосередньо Фізособі – нерезиденту, без залучення податкового агента, в порушення п.п. 170.1.3 Податкового кодексу України (далі – ПКУ)?
Нерухомість, що належить фізичній особі – нерезиденту, надається в оренду виключно через ФОП або юрособу – резидента (уповноважених осіб), що виконують представницькі функції такого нерезидента на підставі письмового договору та виступають його податковим агентом стосовно таких доходів (п.п. 170.1.3 ПКУ).
Якщо орендар є фізичною особою, яка не є самозайнятою особою, особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку – орендодавець (п.п. 170.1.5 ПКУ).
При цьому, такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету в строки, встановлені для квартального звітного (податкового) періоду, а саме:
- протягом 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного (податкового) кварталу, сума отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року податку та податкового зобов’язання за результатами такого року відображаються у річній податковій декларації.
Враховуючи вищевикладене, якщо нерезидентом порушено норми п.п. 170.1.3 ПКУ, то якщо орендар є фізичною особою, яка не є самозайнятою особою, такий нерезидент зобов’язаний самостійно визначити свої податкові зобов’язання та за результатами року подати річну податкову декларацію. У такому випадку фізична особа – громадянин України не є відповідальною особою за сплату податкових зобов’язань нерезидента до бюджету
Джерело: ЗІР, категорія 103.26
Читайте більше:
Фізична особа здає майно в оренду: чи потрібно реєструвати ФОП
ФОП здає квартиру в оренду: чи потрібно ставати суб’єктом фінмоніторингу
ФОП та оренда приміщення: 30 фактів, які допоможуть уникнути проблем з податковою
ФОП здає нерухомість в оренду: чи потрібно в Реєстрі ЄП вказувати конкретну адресу
