
У положеннях Податкового кодексу України, що стосуються обрахунку МПЗ, при його обчисленні враховується низка витрат платника податку, в тому числі витрати на оренду земельних ділянок, що знаходяться у державній власності. Проте податкові органи не враховують таких витрат у разі передачі Державним земельним банком земельних ділянок в суборенду.
Крім того, продовжує спостерігатися велика кількість випадків, коли податкові органи помилково формують та надсилають ППР про сплату МПЗ та земельного податку за земельні ділянки с/г призначення, які фізичні особи передали в оренду юридичній особі.
При цьому, зазвичай такі ППР надсилаються великій кількості орендодавців одного орендаря. Тому, надання права юридичної особі орендарю звертатися до податкових органів для звірки земельних ділянок, які йому передали в оренду такі фізичні особи, і як наслідок скасування відповідних помилкових ППР, значно спростило б адміністрування та зняло зайвий адміністративний тягар з фізичних осіб – власників земельних ділянок.
Цю ситуацію покликаний змінити зареєстрований у ВРУ законопроєкт №15123-2, який має на меті уточнити низку положень Податкового кодексу України щодо обчислення мінімального податкового зобов'язання для забезпечення справедливих умов щодо здійснення господарської діяльності сільськогосподарськими товаровиробниками.
Проєктом Закону вносяться зміни до ПКУ, відповідно до яких:
- при обчисленні МПЗ враховуватимуться витрати суборенду земельних ділянок;
- при визначенні мінімального податкового зобов’язання за 2025 рік та наступні роки, закінчуючи роком, у якому буде припинено або скасовано воєнний стан коефіцієнт «К» застосовується із значенням 0,057, а для земельних ділянок, земельних часток (паїв), розташованих на територіях можливих бойових дій та на деокупованих територіях (крім територій активних бойових дій), що були в окупації 5 і більше місяців, які включені до Переліку – 0,025;
- мінімальні суми МПЗ за календарний рік визначаються пропорційно до кількості календарних місяців, протягом яких земельна ділянка у відповідному календарному році перебувала у власності, оренді, суборенді, користуванні на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) платника податків; у разі передачі фізичною особою земельних ділянок або земельних часток (паїв), що перебувають у її власності та / або користуванні, в оренду (суборенду), емфітевзис або інше користування іншому платнику податків, право звернутися до контролюючих органів для проведення звірки даних, передбачене цим пунктом, має також платник податків, якому таку земельну ділянку або земельну частку (пай) передано в оренду (суборенду), емфітевзис або інше користування.
Тобто пропонується закріпити підхід Мінфіну викладений у листі від 02.02.2026 №11230-09-62/3132.
Джерело: ВРУ
Читайте більше:
Податкові пільги для аграріїв: що змінює альтернативний законопроєкт №15123-1
Зменшення МПЗ для фермерів: нові правила для прифронтових територій
Земельна ділянка продана (орендована) протягом року? Мінімальний МПЗ зменшується пропорційно!
ДПС погодилась з Мінфіном: МПЗ за земельні ділянки коригується пропорційно місяцям володіння
МПЗ-2025: розмір коефіцієнта «К» становить 0,057




















