Як розрахувати МПЗ, якщо земля у власності не весь рік: лист Мінфіну

ДПС та Міністерство фінансів роз’яснили порядок нарахування мінімального податкового зобов’язання (МПЗ) для земельних ділянок у 2026 році. Листи відомств прояснюють, як застосовувати п. 74 підр. 10 р. XX «Перехідні положення» ПКУ. Основна увага приділяється коригуванню МПЗ залежно від фактичного строку володіння або користування землею. Це важливе роз’яснення допомагає уникнути подвійного оподаткування та захищає принцип рівності платників податків

7

2540

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


ДПС листом від 11.11.2025 №2833/4/99-00-04-03-03-04 звернулася до Міністерства фінансів України з питання щодо порядку нарахування мінімального податкового зобов'язання відповідно до п. 74 підр. 10 р. XX «Перехідні положення» Податкового кодексу України (далі – ПКУ).


Ця норма передбачає, що сума МПЗ, визначена відповідно до п.п. 38-1.1.1, 38-1.1.2 ПКУ, не може становити:


  1. менше 700 гривень з 1 гектара,
  2. для земельних ділянок, у площі яких частка ріллі становить не менше 50%, – 1400 гривень з 1 гектара.


ДПС у своєму листі констатувала, що норми п. 74 підр. 10 р. XX «Перехідні положення» ПКУ не передбачають коригування суми МПЗ на кількість місяців, протягом яких платник володів (користувався) земельною ділянкою. Отже, за цією логікою, мінімальна сума МПЗ не могла бути меншою за 700 (або 1400) грн з 1 гектара незалежно від терміну володіння. Проте така позиція порушує принцип рівності платників податків та призводить до подвійного оподаткування однієї і тієї самої земельної ділянки у двох різних власників протягом року.


Міністерство фінансів України як орган, що формує державну податкову політику, у своєму листі від 02.02.2026 №11230-09-62/3132 (вх. ДПС №116/4 від 03.02.2026) висловило позицію, що граничний розмір МПЗ (700 / 1400 грн) підлягає коригуванню на кількість місяців фактичного володіння/користування земельними ділянками.


Лист Мінфіну від 02.02.2026 №11230-09-62/3132




Джерело: ДПС


Ключовими джерелами даних для розрахунку МПЗ є Державний реєстр речових прав та Державний земельний кадастр. Саме на їх основі формуються податкові нарахування, що іноді призводить до розбіжностей через неоновлені або продовжені договори.


Тому дуже важливо фермерам своєчасно вносити зміни до реєстрів.


Раніше виникали випадки подвійного нарахування МПЗ при зміні власника або орендаря землі протягом року. Причиною були розбіжності в реєстрах та автоматичне застосування мінімальної ставки до кожного користувача.


Для врегулювання ситуації ДПС звернулася до Міністерства фінансів і на сьогодні питання вирішено. Вже оновлено програмне забезпечення, і система автоматично враховує періоди користування, що дозволило усунути проблему.


Читайте більше:


Як отримати Витяг про земельну ділянку та НГО: інструкція

Який коефіцієнт індексації землі слід брати для визначення МПЗ за 2025 рік

Мінімальне податкове зобов’язання для ФОП-платника єдиного податку

Коефіцієнт індексації НГО земельної ділянки: практика застосування

Коефіцієнт індексації НГО земель: як врахувати при сплаті податків у 2026 році


Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз'яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
7

2540

3

21

5

1410

10

11020

4

187

2

45

4

1452

2

26

3

228

3

74

2

421

3

20

4

41

5

193

3

34

3

24

7

6662

3

22

3

16

3

380

3

147