Коли виникає обов’язок сплати орендної плати після змін до договору землі

Плата за землю нараховується тільки за фактом укладеного та зареєстрованого договору оренди земельної ділянки. Зміни до умов договору, наприклад щодо площі або розміру орендної плати, набирають податкової сили лише після взаємної згоди сторін та державної реєстрації відповідних змін. Таким чином, податкові зобов’язання з орендної плати виникають у суб’єкта господарювання тільки після офіційного оформлення і реєстрації нового або оновленого договору

2

15

Плата за землю – це обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.


Зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін (ст. 30 Закону України від 06.10.1998 №161-XIV «Про оренду землі»).


Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень – офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України від 01.07.2004 №1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Таким чином, якщо органом місцевого самоврядування прийнято рішення про внесення змін (щодо площі, розміру орендної плати) до умов договору оренди землі (або поновлення договору оренди землі), то податкові зобов’язання з орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності на підставі нових умов договору оренди землі виникають у суб’єкта господарювання після внесення відповідних змін до договору оренди землі, погоджених сторонами такого договору, та їх державної реєстрації у визначеному законодавством порядку

Джерело: ДПС


Читайте більше:


Договір оренди держземлі: чи потрібно повідомляти ДПС

З 2026 року діятиме нова декларація для орендарів держземель

З 1 січня 2026 року нова редакція НП(С)БО 126 «Оренда»: наказ Мінфіну №520 вже чинний

Мін’юст роз’яснив порядок обрахування строку дії договорів оренди землі

Законопроєкт №14073: новий підхід до визначення орендної плати за землю

Оренда землі: як визначити дату закінчення договору для податкової декларації


Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
2

15

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇

1

10

1

9

1

54

1

31

1

24

2

10

2

15

2

84

2

1057

3

70

4

16203

3

9

2

20

3

119

3

1220

3

845

3

18

3

3419

3

48