Право постійного користування землею СФГ не припиняється зі смертю засновника

Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду зазначив, що право постійного користування земельною ділянкою є безстроковим і не припиняється у разі смерті засновника СФГ. Органи місцевого самоврядування не можуть змінювати цільове призначення такої землі без погодження з законним землекористувачем

3

16


Після створення селянського (фермерського) господарства (далі – СФГ) право постійного користування землею належить самому господарству й не припиняється зі смертю засновника. Тому зміна цільового призначення ділянки без згоди СФГ є незаконною.


Про це вказав Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду (далі – ВС), зокрема у постановах:


  1. від 29.10.2025 у справі №916/4338/24;
  2. від 12.11.2025 у справі №533/961/23.


Право постійного користування земельною ділянкою, яка була надана засновнику фермерського господарства, після створення такого господарства переходить до СФГ, як юридичної особи і не припиняється зі смертю фізичної особи – засновника.


У відносинах з іншими суб'єктами, голова фермерського господарства виступає як представник юридичної особи, а не як самостійна фізична особа – землекористувач. Тому рішення органу місцевого самоврядування про зміну цільового призначення земельної ділянки, прийняте без погодження з її постійним користувачем – СФГ:


  1. підлягає визнанню незаконним та скасуванню в судовому порядку.
  2. СФГ звернулося до суду з вимогою визнати незаконним і скасувати рішення сільської ради, яким змінено цільове призначення земельної ділянки. Позов обґрунтовано тим, що спірна ділянка перебуває в постійному користуванні СФГ, оскільки це право було надане засновнику господарства і перейшло до фермерського господарства після його створення.


Рішенням суду першої інстанції, залишеним без змін постановою апеляційного суду, позов задоволено.


Суди встановили, що фізичній особі було надано в постійне користування земельну ділянку для ведення СФГ. Після створення СФГ право постійного користування фактично перейшло до господарства.

ВС зазначив, що смерть засновника не впливає на існування права постійного користування СФГ. Рішення сільської ради щодо зміни цільового призначення та подальшого проведення аукціону прийняті з порушенням законодавства, оскільки не було отримано погодження законного землекористувача

Також Суд підкреслив, що право постійного користування є безстроковим і може бути припинене лише на підставах, передбачених ст. 141 Земельного кодексу України. У відносинах щодо землі голова фермерського господарства виступає не як фізична особа, а як представник юридичної особи – СФГ.


Джерело: Судова влада України


Читайте більше:


Земельні питання: НААУ проаналізувала ключові позиції Верховного Суду

Земельні спори: ВС про незаконне заниження орендної плати та способи захисту

ВС визначив ефективний спосіб захисту прав на земельну ділянку, об’єднану з іншими

Повернення земельної ділянки після закінчення оренди: Велика Палата ВС визначила належний спосіб захисту


Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
3

16

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇

1

2

1

1

1

6

2

91

1

10

1

10

3

408

4

413

305

1

17

3

553

1

367

1

14

1

34

1

39

7

42449

3

57

3

61

103

2

1667