Заниження орендної плати за земельні паї: як не потрапити під перевірку ДПС

ДПС звертає увагу на випадки заниження орендної плати за земельні паї, що призводить до втрат місцевих бюджетів та зменшення доходів самих власників земельних часток. Низька орендна плата не лише зменшує дохід орендодавців, а й впливає на ринкову вартість паю та спотворює податкову справедливість серед підприємств, що працюють на одній території. Щоб уникнути негативних наслідків, ДПС рекомендує переглянути договори оренди та встановлювати плату на рівні середніх ринкових показників у регіоні


Останнім часом податковими органами фіксуються випадки заниження розміру орендної плати за земельні паї, що призводить до недоотримання місцевими бюджетами ПДФО.

Звертаємо увагу, що заниження розміру орендної плати за земельні ділянки (паї) негативно впливає не лише на надходження до місцевих бюджетів, а й на самих громадян – власників земельних часток (паїв)

Коли орендар встановлює оплату нижчу від середнього рівня, орендодавець отримує менший дохід, втрачає можливість претендувати на вищу орендну плату та у разі продажу паю – зменшується його ринкова вартість, бо оренда за низькою ціною формує менший дохідний потенціал ділянки.


Крім того, звертаємо увагу на нерівність у сплаті податків серед підприємств, що працюють на одній території. За однакових природних і господарських умов різні суб’єкти господарювання виплачують громадянам різні суми орендної плати, що призводить до спотворення конкурентного середовища та несправедливого розподілу податкового навантаження.

У зв’язку з цим, ДПС рекомендує переглянути договори оренди земельних часток паїв та встановлювати розмір орендної плати за земельні паї на рівні, не нижчому від середнього показника, що склався по області, відповідно до реальної ринкової вартості користування землею

Джерело: ДПС


Читайте більше:


Як оформити оренду на невитребувані земельні частки (паї)

Передали пай в оренду платнику 4 групи, а він змінив групу: чи потрібно сплачувати земельний податок

Орендна плата за землі державної і комунальної власності

Оренда приміщення: рік за 1 грн, потім за 50 тис. грн – чи є ризики при пов'язаних особах

Законопроєкт №14073: новий підхід до визначення орендної плати за землю

Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.

Отримуйте щодня свіжі новини та корисні подарунки 🎁👇