
Оренда
04.04.2025
Орендна плата за землю: перерахунок після зміни НГО
Податківці пояснили, як фізичній особі, яка сплатила орендну плату за землю згідно з податковим повідомленням-рішенням, розрахованим на основі старої нормативно-грошової оцінки (НГО), отримати перерахунок та повернення переплати, якщо з початку 2024 року діє нова, менша НГО

Платник орендної плати за землю (фізична особа) отримав податкове повідомлення-рішення (далі – ППР) з порахованим розміром орендної плати за 2024 рік. Згідно зі старою (більшою) нормативно - грошовою оцінкою (далі – НГО) – 50 000 грн.
Він оплатив цю суму. Проте з 1 січня 2024 року в громаді почала діяти нова затверджена НГО, розмір якої зменшився.
В березні 2025 року міська рада укладає додаткову угоду про внесення змін в договір оренди з цією фізичною особою, і вже рахує розмір орендної плати згідно НГО (меншої), яка почала діяти з 1 січня 2024 року – 35 000 грн. В цій Додатковій угоді прописує, що вона починає діяти з 01.01.2024 року.
У податківців запитали:
- Куди і в який спосіб звернутися платнику, щоб йому провели звірку і зробили коригування нарахованої суми за 2024 рік з 50 000 грн на 35 000 грн, адже вона була порахована враховуючи стару (більшу) НГО, яка перестала діяти з 1 січня 2024 року?
- Чи зроблять платнику такий перерахунок, враховуючи те, що він сам добровільно сплатив суму орендної плати, порахованої по старій (більшій) НГО – 50 000 грн?
Податківці пояснили, що справляння плати за землю регламентовано Податковим кодексом України (далі – ПКУ).
Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (п. 288.1 ПКУ).
Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (крім випадків консервації таких земельних ділянок або визнання земельних ділянок забрудненими (потенційно забрудненими) вибухонебезпечними предметами) (п. 288.4 ПКУ).
Податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285-287 ПКУ (п. 288.7 ПКУ).
Відповідно до п. 286.5 ПКУ, нарахування фізичним особам сум плати за землю проводиться контролюючими органами (за місцем знаходження земельної ділянки, у тому числі право на яку фізична особа має як власник земельної частки (паю), які надсилають платнику податку у порядку, визначеному ст. 42 ПКУ, до 01 липня поточного року податкове повідомлення-рішення про внесення податку за формою, встановленою у порядку, визначеному ст. 58 ПКУ, разом із детальним розрахунком суми податку.
Платники плати за землю мають право письмово або в електронній формі засобами електронного зв’язку (з дотриманням вимог, визначених п. 42.4 ПКУ) звернутися до контролюючого органу за своїм місцем реєстрації у контролюючих органах або за місцем знаходження земельних ділянок, у тому числі право на яку фізична особа має як власник земельної частки (паю), для проведення звірки даних щодо розміру площ та кількості земельних ділянок, земельних часток (паїв), що перебувають у власності та/або користуванні платника податку, права на користування пільгою зі сплати податку з урахуванням положень п. 281.4 і п. 281.5 ПКУ, розміру ставки земельного податку, нарахованої суми плати за землю.
Водночас п. 13 Типового договору оренди землі, який затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 №220 «Про затвердження Типового договору оренди землі», визначено, зокрема, розмір орендної плати переглядається у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки (земельних ділянок) державної та комунальної власності.
При цьому, розмір орендної плати за земельні ділянки державної та/або комунальної власності, які передані в оренду за результатами земельних торгів, не може переглядатися у бік зменшення.
Отже, для проведення перерахунку орендної плати за землю за 2024 рік фізична особа має право письмово або в електронній формі засобами електронного зв’язку звернутися до контролюючого органу за своїм місцем реєстрації у контролюючих органах або за місцем знаходження земельної ділянки із оригіналами відповідних документів, або належним чином засвідчених копій таких документів, зокрема, із додатковою угодою про внесення змін в договір оренди землі тощо.
Щодо другого питання, податківці пояснили, що у разі звернення фізичної особи за вищезазначених обставин до контролюючого органу щодо звірки нарахованої суми орендної плати за землю, буде проведено перерахунок.
Охорона праці
02.11.2026
Як підприємству користуватися сусіднім укриттям: ДСНС назвала порядок узгодження
ДСНС пояснила, як підприємствам користуватися укриттями, розташованими за межами їхньої території. Бізнесу радять не просто обирати найближчу захисну споруду, а попередньо узгоджувати з її балансоутримувачем можливість укриття працівників і відвідувачів та кількість людей. Це можна зробити навіть шляхом офіційного листування — укладати окремий договір не обов’язково. Такий порядок допоможе врахувати місткість укриття й уникнути ситуації, коли людей, які потребують захисту, виявиться більше, ніж передбачено місць

Витрати діяльності
02.11.2026
Списання матеріалів без норм витрат: документи, бухоблік та податкові ризики
Підприємство використало матеріали для виробництва, ремонту чи інших внутрішніх потреб, але не затвердило норми їх витрачання. Чи може ДПС визнати списання необґрунтованим? Чи обов’язково мати калькуляції та технологічні карти? Які документи допоможуть підтвердити фактичне використання матеріалів під час перевірки? Розповідаємо у матеріалі

Особи з інвалідністю
02.11.2026
Працівник з інвалідністю був у відпустці або на лікарняному: чи зарахують до нормативу
Чи зараховуються особи з інвалідністю розмір оплати праці кожного з яких перевищує розмір мінімальної зарплати, але у нього не повністю відпрацьований календарний місяць (був у основній щорічній відпустці, лікарняному тощо)?

Перевірки, штрафи
02.11.2026
Запит «не зі своєї» ДПС: чи зобов’язане підприємство відповідати податковій з іншої області
Юридична особа на загальній системі, ПДВ. 21.10 в Електронний кабінет платника податків у «Вхідні документи» надійшов лист від ДПС у Харківській області щодо надання інформації по взаємовідносинах з ФОП за 2024 рік. Підприємство не подавало «Заяву про бажання отримувати документи через Електронний кабінет» та зареєстровано в іншій (не Харківській) області й не має в Харківській області ніяких філій. Чи зобов'язане підприємство відповідати на запит з «не своєї» ДПС? Якщо не подавало «Заяву про бажання отримувати документи через Електронний кабінет»? Якщо зобов'язане – то в які терміни в цьому випадку?

ПДВ
02.11.2026
Знищення товарів через форс-мажор: як продавцю та покупцю відкоригувати ПДВ
Якщо товари передали покупцю, а згодом вони були знищені внаслідок форс-мажорних обставин під час воєнного або надзвичайного стану, правила ПДВ-коригування для продавця та покупця відрізняються. Розглянемо порядок обліку ПДВ для обох сторін операції

Благодійність, волонтерство
02.11.2026
Гуманітарна допомога під час воєнного стану: Рада розширила перелік отримувачів і видів допомоги
Верховна Рада ухвалила закон, який розширює перелік видів гуманітарної допомоги та коло її отримувачів і набувачів на період воєнного стану. Зокрема, гуманітарну допомогу зможуть отримувати підприємства залізничного транспорту, адміністрації морських портів, державні стивідорні компанії та окремі суб’єкти господарювання для забезпечення роботи пожежно-рятувальних підрозділів. Також розширюється перелік транспорту, техніки, обладнання та запчастин для підтримки автобусних маршрутів і міського електротранспорту. Розглянемо, хто зможе отримувати таку допомогу та на які потреби її дозволять використовувати

Військовий облік
02.11.2026
Підприємство призупинило діяльність, відповідальний у відпустці без зарплати: чи можна не вести військовий облік
Підприємство тимчасово призупинило діяльність. Військовозобов’язаних працівників немає, а працівник, на якого покладено обов’язки з ведення військового обліку, перебуває у відпустці без збереження заробітної плати. Як діяти підприємству за таких обставин? Чи необхідно продовжувати ведення військового обліку та які заходи слід вжити відповідно до вимог чинного законодавства?

РРО / ПРРО, фіскальні чеки
02.11.2026
Як закрити зміну (зняти Z-звіт) під час повітряної тривоги / відключень світла
Суб’єкти господарювання, які здійснюють розрахункові операції, зобов’язані щоденно створювати фіскальні звітні чеки. У випадку настання форс-мажорних обставин такий чек має бути створений на РРО та / або ПРРО не пізніше наступного робочого дня до початку проведення розрахункових операцій на такому РРО та / або ПРРО

Охорона праці
02.11.2026
Укриття для працівників: що змінить Уряд і до якого строку бізнес має виконати вимоги
Чи обов’язкове власне укриття на території підприємства? Уряд пропонує дозволити бізнесу користуватися захисними спорудами поблизу, продовжити строк облаштування укриттів та встановити диференційовані вимоги залежно від кількості людей на об’єкті. Але чи можна поки нічого не робити й чекати на нові правила? Розбираємо, що вже діє, які зміни готують та до чого роботодавцям варто підготуватися

Календар бухгалтера
02.11.2026
9 листопада – граничний строк подання податкової звітності за III квартал 2026 року
9 листопада 2026 року – останній день подання низки податкових декларацій і звітів за ІІІ квартал. Звітувати мають платники податку на прибуток, єдиного податку 3-ї групи, ПДВ, туристичного збору, рентної плати та інших податків і зборів. Зверніть увагу: декларацію з податку на прибуток та звіт про нарахування внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю подаватимуть уперше за новими формами. Щоб не пропустити граничний строк, зібрали перелік звітності, яку потрібно подати за ІІІ квартал 2026 року

Бронювання, критичність
02.11.2026
Правила бронювання за постановою №1328: ФРУ запропонувала шість змін для бізнесу
Після змін у правилах бронювання, запроваджених постановою КМУ №1328, Федерація роботодавців України звернулася до Мінекономіки з пропозиціями щодо вдосконалення процедури отримання та підтвердження статусу критично важливого підприємства. Серед ключових вимог бізнесу – скасувати обмеження за галузями, продовжити строк дії критичності для підприємств, чиї рішення спливають у листопаді–грудні, та запровадити двомісячний перехідний період у разі скасування критерію. Також ФРУ пропонує скоротити строки розгляду документів Координаційним центром, визначити чіткі підстави для відмови та запровадити принцип мовчазної згоди. Розглянемо, які зміни до правил бронювання пропонує бізнес

ЄСВ
02.11.2026
Подали ф. №20-ОПП на офіс або склад в іншій області: чи змінюється порядок сплати ЄСВ
Державна податкова служба надала роз'яснення щодо порядку сплати та подання звітності з єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування для підприємств, які провадять господарську діяльність в інших регіонах через орендовані чи власні приміщення за наявності найманих працівників

Відпустка, відпускні
02.11.2026
Розрахунок тривалості додаткової щорічної відпустки за особливий характер праці та врахування днів непрацездатності у 2026 році
Як правильно рахувати кількість днів додаткової щорічної відпустки за особливий характер праці та чи віднімаються дні, коли працівник перебував на листку непрацездатності?

Акцизний податок
02.11.2026
Навантажувач підприємства, ЦПД з виконавцем: ВС пояснив, хто відповідає за травмування
Виконавець виконував роботи за цивільно-правовим договором та керував навантажувачем, що належав підприємству, коли стався нещасний випадок. ВС пояснив, що сама власність підприємства на техніку не є достатньою підставою для відшкодування шкоди, якщо виконавець використовував її на підставі ЦПД

Бронювання, критичність
02.11.2026
Нові критерії критичності ухвалять до 7 листопада: що робити роботодавцям
До 7 листопада 2026 року держоргани мають переглянути критерії, за якими підприємства отримують статус критично важливих. Постанова КМУ №1328 передбачає, що за результатами такого перегляду статус можуть скасувати підприємствам, які більше не відповідатимуть оновленим вимогам. Водночас раніше ухвалені рішення залишаються чинними протягом установленого строку, якщо їх не скасують. Розповідаємо, що змінюється для роботодавців і чи варто вже зараз готувати документи на отримання критичності








