Що таке державна реєстрація прав?
Це офіційне підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення прав на нерухомість шляхом внесення даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Що робити у випадку втрати документа?
Якщо документ втрачено, пошкоджено або зіпсовано, необхідно звернутися до державного реєстратора із заявою про реєстрацію права власності.
Реєстратор перевірить:
- наявність зареєстрованих прав у Державному земельному кадастрі (для земельних ділянок),
- дані у Реєстрі прав власності на нерухоме майно (для об’єктів закінченого або незавершеного будівництва),
- відомості на паперових носіях у бюро технічної інвентаризації (реєстрових книгах, реєстраційних справах).
Якщо права підтверджено, відомості вносяться до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно із позначкою про втрату документа. У разі відсутності підтвердження державний реєстратор змушений відмовити.
Які документи можуть бути втрачені?
Найпоширеніші документи, що посвідчують право власності або інші речові права:
- Державний акт на право власності чи постійного користування земельною ділянкою,
- Свідоцтво про право власності на нерухоме майно,
- Нотаріально посвідчені договори (купівлі-продажу, дарування, міни тощо),
- Свідоцтво про право на спадщину,
- Інші документи, що підтверджували право власності відповідно до законодавства.
Зверніть увагу:
- адміністративний збір за реєстрацію у випадку втрати документа не стягується.
- реєстрація проводиться за місцезнаходженням нерухомого майна, але в окремих випадках це можна зробити незалежно від його розташування (згідно з наказом Міністерства юстиції України від 09.06.2023 № 2179/5).
Пам’ятайте, що ваші права на нерухоме майно – це захищені державою гарантії! Якщо виникають додаткові запитання, звертайтеся до державних реєстраторів або ЦНАПів.
Джерело: Мін'юст