
Податок на майно
29.08.2025
Плата за землю та податкові зобов’язання для іноземних юридичних осіб
Земельний податок сплачується іноземною юридичною особою – нерезидентом самостійно з дати державної реєстрації права власності на земельну ділянку (у т. ч. на земельну ділянку під будівлями, спорудами (їх частинами)). При цьому, до придбання нерухомого майна або отримання майнових прав на таке майно в Україні, такий нерезидент зобов’язаний стати на облік до контролюючого органу за місцезнаходженням нерухомого майна (земельної ділянки)

Податківці пояснюють, що відповідно до п. 15.1 Податкового кодексу України (далі – ПКУ), платниками податків визнаються фізичні особи (резиденти і нерезиденти України), юридичні особи (резиденти і нерезиденти України) та їх відокремлені підрозділи, які мають, одержують (передають) об’єкти оподаткування або провадять діяльність (операції), що є об’єктом оподаткування згідно з ПКУ або податковими законами, і на яких покладено обов’язок із сплати податків та зборів згідно з ПКУ.
Взяттю на облік або реєстрації у контролюючих органах підлягають всі платники податків (абзац перший п. 63.2 ПКУ).
Пунктом 64.5 ПКУ та п. 3.4 розділу III, п. 4.4 розділу IV Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 09.12.2011 №1588 (далі – Порядок №1588), визначені підстави і перелік документів, які подаються нерезидентами (іноземні юридичні компанії, організації) до контролюючих органів для взяття на облік.
Так встановлено, що нерезиденти (іноземні юридичні компанії, організації), які здійснюють в Україні діяльність через відокремлені підрозділи, у тому числі постійні представництва, або придбавають нерухоме майно, або отримують майнові права на таке майно в Україні, або відкривають рахунки в банках України (крім кореспондентських рахунків, що відкриваються банкам-нерезидентам), в інших фінансових установах, у небанківських надавачах платіжних послуг, або відкривають електронні гаманці в емітентах електронних грошей відповідно до ст. 64 Закону України від 30.06.2021 №1591-IX «Про платіжні послуги», або набувають права власності на інвестиційний актив, визначений абзацами третім – шостим пп. «е» пп. 141.4.1 ПКУ, в іншого нерезидента, який не має постійного представництва в Україні, зобов’язані стати на облік у контролюючих органах.
При цьому, взяття на облік у контролюючому органі нерезидента здійснюється при настанні першої із подій, визначеної в абзаці першому п. 3.4 розділу ІІІ Порядку №1588, не пізніше наступного робочого дня з дня надходження від нерезидента документів, визначених п. 4.4 розділу IV Порядку №1588, які він зобов’язаний подати:
- у десятиденний строк після акредитації (реєстрації, легалізації) на території України відокремленого підрозділу – до контролюючого органу за місцезнаходженням відокремленого підрозділу;
- до придбання нерухомого майна або отримання майнових прав на таке майно в Україні – до контролюючого органу за місцезнаходженням нерухомого майна;
- до відкриття рахунку/електронного гаманця в Україні – до контролюючого органу за місцезнаходженням установи (відділення) банку, іншої фінансової установи, небанківського надавача платіжних послуг/емітента електронних грошей, в яких відкривається рахунок/електронний гаманець.
Підпунктом 269.1.1 ПКУ встановлено, що платниками плати за землю є, зокрема, платники земельного податку:
- власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) (пп. 269.1.1.1 ПКУ);
- землекористувачі, яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності на правах постійного користування (пп. 269.1.1.2 ПКУ).
Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (абзац перший п. 287.1 ПКУ).
При переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку (п. 287.6 ПКУ).
Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України (далі – Земельний кодекс) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
У разі набуття права власності на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об’єкта до набувача такого об’єкта без зміни її цільового призначення (частина перша ст. 120 Земельного кодексу).
Відповідно до частини сьомої ст. 120 Земельного кодексу документи, що підтверджують набуття права господарського відання на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду, об’єкт незавершеного будівництва чи частку у праві спільної власності на такий об’єкт), є підставою для державної реєстрації переходу до набувача права власності або права користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об’єкт.
Базовим податковим (звітним) періодом для плати за землю є календарний рік (п. 285.1 ПКУ).
Базовий податковий (звітний) рік починається 01 січня і закінчується 31 грудня того ж року (для новостворених підприємств та організацій, а також у зв’язку із набуттям права власності та/або користування на нові земельні ділянки може бути меншим 12 місяців) (п. 285.2 ПКУ).
За нововідведені земельні ділянки або за новоукладеними договорами оренди землі платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним (абзац перший п. 286.4 ПКУ).
Таким чином, за наявності однієї з підстав, визначених п. 286.1 ПКУ, зокрема за наявності даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або даних інших правовстановлюючих документів, якими посвідчується право власності або право користування земельною ділянкою, у юридичної особи – нерезидента як власника об’єкта нерухомого майна з дати державної реєстрації права власності на земельну ділянку (у т. ч. на земельну ділянку під будівлями, спорудами (їх частинами)) виникає обов’язок для самостійного обчислення податкових зобов’язань із земельного податку.
При цьому, до придбання нерухомого майна або отримання майнових прав на таке майно в Україні, нерезидент зобов’язаний стати на облік до контролюючого органу за місцезнаходженням нерухомого майна (земельної ділянки).
Податкове зобов’язання з плати за землю, визначене у податковій декларації, у тому числі за нововідведені земельні ділянки, сплачується власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця (п. 287.4 ПКУ).
Джерело: ЗІР, Категорія: 111.05
Читайте більше:
Пільги зі сплати земельного податку фізособами
Строки сплати земельного податку для громадян
Пенсіонери за віком можуть отримати пільгу зі сплати земельного податку
Особливості обчислення земельного податку для фізичних осіб у рік придбання
До 1 липня маєте отримати ППР щодо сплати земельного податку. Перевірте повідомлення від ДПС
Матеріали на сайті https://7eminar.ua можуть містити роз’яснення державних органів та погляди зовнішніх авторів. Їхній зміст не завжди збігається з позицією редакції. Кожна публікація відображає особисту думку автора. Редакція не редагує авторські тексти і не несе відповідальності за їх зміст.
Бронювання, критичність
06.11.2026
ОВА рекомендують мобілізувати 3% працівників щокварталу: що отримує бізнес
Підприємства зі статусом критично важливих почали отримувати від обласних військових адміністрацій листи з рекомендаціями сприяти мобілізації заброньованих працівників. Зокрема, в одному з таких листів пропонують орієнтуватися на показник призову 3% від штатної чисельності заброньованих працівників щокварталу, але не менше однієї особи. Також роботодавцям рекомендують щоп’ятниці звітувати про кількість призваних працівників до відповідного підрозділу ОВА. Розглянемо, які рекомендації отримує бізнес і що варто врахувати роботодавцям

Бронювання, критичність
06.11.2026
Нові критерії критичності ухвалять до 7 листопада: що робити роботодавцям
До 7 листопада 2026 року держоргани мають переглянути критерії, за якими підприємства отримують статус критично важливих. Постанова КМУ №1328 передбачає, що за результатами такого перегляду статус можуть скасувати підприємствам, які більше не відповідатимуть оновленим вимогам. Водночас раніше ухвалені рішення залишаються чинними протягом установленого строку, якщо їх не скасують. Розповідаємо, що змінюється для роботодавців і чи варто вже зараз готувати документи на отримання критичності

ФОП
06.11.2026
Все про ФОП в Україні
Запуск власної справи вимагає не лише бізнес-ідеї та стартового капіталу, а й легального юридичного оформлення. В Україні найпростішим та найпопулярнішим інструментом для ведення власного бізнесу є статус фізичної особи – підприємця (ФОП). У цій статті детально розберемо юридичну природу ФОП, порівняємо цей статус із незареєстрованою діяльністю та ТОВ, розберемо алгоритм державної реєстрації, вибір системи оподаткування, наслідки перевищення лімітів доходу та порядок припинення діяльності

Трудові книжки, ЕТК
06.11.2026
Виправлення дати народження на титульній сторінці трудової книжки поточним роботодавцем у 2026 році
Жінка працює зараз у нас і оформлює пенсію. Але виявилося, що на титульній сторінці трудової книжки неправильна дата народження. Трудову книжку заводили дуже давно і не наше підприємство. ПФ сказали, щоб ми, тобто наше підприємство, внесли правки на титульну сторінку трудової книжки. Виникають запитання: 1. Чи врегульоване це питання Інструкцією №58? 2. Чи є роз'яснення або листи від ПФУ щодо такого питання?

Бронювання, критичність
06.11.2026
Критичність підприємств і бронювання працівників: УРБ просить продовжити строки до 1 лютого 2027 року
Українська Рада Бізнесу звернулася до Прем’єр-міністра з вимогою автоматично продовжити до 1 лютого 2027 року рішення про критичність підприємств і відстрочки заброньованих працівників. Причина – затримка із запуском Координаційного центру, передбаченого постановою КМУ №1328, через яку бізнес ризикує втратити статус критично важливого та бронювання працівників попри відповідність установленим критеріям. УРБ пропонує продовжити чинні рішення без додаткових заяв і погоджень, а також невідкладно запустити роботу Координаційного центру

Календар бухгалтера
06.11.2026
До 9 листопада: подаємо фінансову звітність за 9 місяців 2026 року до ДПС+ статті по заповненню
Наближаються граничні строки звітної кампанії за 9 місяців 2026 року. Таким чином, фінансову звітність подаємо до Держстату до 30 жовтня 2026 року, а до ДПС до 9 листопада. А щоб не загубитися в рядках та формах, ми зібрали все в одному місці

Податкова та фінзвітність
06.11.2026
Як заповнювати графи 7–12 додатка до декларації юрособи-єдинника 4 групи, якщо МПЗ менше мінімального
Податківці пояснюють правила заповнення додатку 3 до податкової декларації платника єдиного податку четвертої групи, у т.ч. якщо сума мінімального податкового зобов'язання за гектар виявилася меншою за встановлений ліміт. Вона містить інструкції щодо заповнення граф з 7 по 12, включаючи нормативну грошову оцінку землі та коефіцієнт для розрахунку МПЗ

Сільгоспдіяльність
06.11.2026
Нові правила для трактористів-машиністів: що змінив Уряд
Кабмін спростив порядок підвищення кваліфікації трактористів-машиністів і видачі їм посвідчень. Відтепер для отримання додаткових категорій сільськогосподарської техніки не потрібно мати щонайменше рік стажу роботи, а в разі нескладання іспиту тракторист зможе зберегти чинне посвідчення. Розглянемо, які категорії можна буде отримати за спрощеною процедурою та скільки вона діятиме

Податкова та фінзвітність
06.11.2026
Чи може ДПС відмовити у прийнятті звітності, якщо немає інструкції з її заповнення
Контролюючий орган не має права відмовити у прийнятті податкової звітності лише через відсутність затвердженої інструкції щодо її заповнення. Якщо платник податків вважає, що форма декларації впливає на розмір його податкових зобов’язань всупереч нормам законодавства, він може зробити відповідну відмітку та подати пояснення. Такі доповнення є невід’ємною частиною декларації та підлягають розгляду разом із нею

Оренда
06.11.2026
ФОП та оренда приміщення: 30 фактів, які допоможуть уникнути проблем з податковою
Орендуєте приміщення для бізнесу або здаєте нерухомість в оренду? Оренда та суборенда приміщень мають чимало юридичних і податкових нюансів. Хто повинен сплачувати податки? Як правильно оформити договір? Які обмеження діють для ФОП та як оподатковувати орендні платежі? Особливої уваги потребують зміни, що набрали чинності з 23 жовтня 2026 року та вплинули на оподаткування доходів від оренди нерухомості. У цій статті розберемо найважливіші питання оренди й суборенди для ФОП, пояснимо нові правила оподаткування та підкажемо, на що звернути увагу, щоб уникнути помилок і зайвих податкових витрат

Особи з інвалідністю
06.11.2026
Внесок на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю 2026 та рахунки для сплати
У статті розберемо, хто у 2026 році має платити внесок на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю. Пояснимо, як визначити обов’язок зі сплати, розрахувати суму цільового внеску, середню кількість працівників і середньомісячну зарплату, а також які виплати враховувати, а які – ні. Окремо наведемо актуальні рахунки для сплати по регіонах, коди бюджетної класифікації, строки звітування та розміри штрафів за прострочення чи несплату внеску

ПДФО
06.11.2026
Оренда торгового місця на маркетплейсі: ставка ПДФО 5% чи 18%
ФОП уклав договір оренди торгового місця на маркетплейсі. Власником маркетплейсу є громадянин. ФОП – податковий агент. Яку ставку ПДФО та ВЗ потрібно утримувати з оренди 18% та 5%, чи 5% та 5%, адже це не приміщення, а торгове місце на сайті?

ПДВ
06.11.2026
Спонсорська допомога не завжди без ПДВ: роз’яснення ДПС
Отримання спонсорської допомоги не завжди є безоплатним надходженням коштів. Якщо в обмін на фінансування підприємство демонструє назву, торговельну марку або логотип спонсора під час заходу, така операція фактично є наданням рекламних послуг. Розбираємо, коли спонсорська допомога оподатковується ПДВ

Податкова та фінзвітність
06.11.2026
До 9 листопада подаємо оновлену декларацію з прибутку: звітуємо за новими змінами за ІІІ квартал 2026 року
У другому кварталі 2026 року Мінфін двічі оновив форму декларації з податку на прибуток. Попри набрання чинності відповідними наказами, застосовувати нову форму платники почнуть лише зі звітності за ІІІ квартал 2026 року. ДПС уже підтвердила, що декларацію згідно оновленої форми потрібно подавати саме за ІІІ квартал

ПДВ
06.11.2026
Купили медичне обладнання в імпортера: чи збережеться ставка ПДВ 7% без чинної декларації
Ставку ПДВ 7% при постачанні медичного обладнання можна застосовувати лише за одночасного дотримання вимог підпункту «в» пункту 193.1 ПКУ: обладнання має відповідати технічному регламенту, що підтверджується документом про відповідність, і бути дозволеним для надання на ринку та/або введення в експлуатацію й застосування в Україні

ПДВ
06.11.2026
Імпортний ПДВ донарахували після реєстрації платником ПДВ: чи виникає право на податковий кредит
Якщо на дату оформлення митної декларації підприємець не був зареєстрований платником ПДВ, він не має права включити до податкового кредиту суму податку, донараховану митницею після реєстрації. За роз’ясненням податківців, оформлення аркуша коригування та доплата ПДВ не змінюють цього висновку, а відображення суми в системі електронного адміністрування ПДВ не створює самостійного права на податковий кредит

Транспорт у діяльності
06.11.2026
Відомість про наявність і технічний стан транспортних засобів на підприємстві: як скласти і подати до ТЦК
З'ясуємо, кому та в які строки потрібно звітувати до ТЦК про наявність транспортних засобів і техніки, їх технічний стан, а також про громадян, які працюють на таких транспортних засобах і техніці. Розглянемо основні моменти складання і подання Звіту про транспорт до ТЦК. Зорієнтуємо, чи будуть штрафи за неповідомлення ТЦК про наявний автотранспорт

Особи з інвалідністю
06.11.2026
19 листопада сплачуємо внесок за працевлаштування осіб з інвалідністю (рахунки та призначення платежу)
Нагадуємо, що з 1 січня 2026 року діють нові правила працевлаштування осіб з інвалідністю та сплати внеску на підтримку їх працевлаштування. Наводимо актуальні граничні строки звітування та сплати за кожний квартал 2026 року, код бюджетної класифікації 50070100, приклад заповнення призначення платежу та реквізити бюджетних рахунків для всіх областей і м. Києва

Особи з інвалідністю
06.11.2026
Новий звіт про внесок за працевлаштування осіб з інвалідністю до 9 листопада за І–ІІІ квартал: форма та приклади заповнення від ДПС
З 1 жовтня 2026 року роботодавці подаватимуть новий Звіт про нарахування, обчислення та сплату внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю. Звіти за І – ІІІ квартали 2026 року необхідно подати не пізніше 9 листопада 2026 року. Якщо визначено суми внеску – сплатити до 19 листопада. У ДПС повідомили, як розрахувати внесок та заповнити форму на практичних прикладах

Календар бухгалтера
06.11.2026
9 листопада – граничний строк подання податкової звітності за III квартал 2026 року
9 листопада 2026 року – останній день подання низки податкових декларацій і звітів за ІІІ квартал. Звітувати мають платники податку на прибуток, єдиного податку 3-ї групи, ПДВ, туристичного збору, рентної плати та інших податків і зборів. Зверніть увагу: декларацію з податку на прибуток та звіт про нарахування внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю подаватимуть уперше за новими формами. Щоб не пропустити граничний строк, зібрали перелік звітності, яку потрібно подати за ІІІ квартал 2026 року



