зараз в етері
Безкоштовний вебінар: Зарплатна звітність і Додатки Д1 і 4ДФ — нюанси заповнення & Бронювання під загрозою

Чи є послуги з кондиціонування та опалення виробництвом і як розрахувати їх собівартість

ТОВ – керуюча компанія ТЦ на загальній системі оподаткування та з реєстрацією платником ПДВ. Основний КВЕД – 68.32. Підприємство надає комплекс послуг з обслуговування майна торговельного центру за договорами з фіксованою вартістю. Окремо передбачена компенсація вартості комунальних послуг – електроенергії та водопостачання. У складі будівлі ТЦ є котельня, від якої здійснюватиметься опалення. Чи вважаються виробництвом послуги з кондиціонування приміщень із використанням електроенергії та послуги з опалення приміщень із використанням газу? Чи потрібно в такому разі формувати виробничу собівартість цих послуг? Як правильно розрахувати собівартість послуг з опалення та скласти калькуляцію? Які витрати слід відображати на рахунку 91 «Загальновиробничі витрати», а які – на рахунку 903 «Собівартість реалізованих робіт і послуг»?

1

11

Подобаються наші матеріали? Додайте нас в улюблені джерела Google, щоб частіше бачити наші новини в пошуку та ШІ-оглядах в Google.

Додати


👆 Таке питання надійшло до сервісу «Особистий Консультант», наші експерти ретельно працювали над ним та надали вичерпну відповідь 🕵️:


1. Чи є послуги з опалення та кондиціонування виробництвом?


Так, з позиції бухобліку це є постачанням власних послуг. При цьому ви маєте використовувати наступні рахунки для обліку таких послуг за визначенням Інструкції про застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку активів, капіталу, зобов'язань і господарських операцій підприємств і організацій, затвердженої наказом Мінфіну від 30.11.1999 №291:

Рахунок 23 «Виробництво»


Цей рахунок призначений для узагальнення інформації про витрати на виробництво продукції (робіт, послуг). Зокрема, цей рахунок використовується для обліку на окремих субрахунках витрат:


...інших підприємств та організацій;...


За дебетом рахунку 23 «Виробництво» відображаються прямі матеріальні, трудові та інші прямі витрати, а також розподілені загальновиробничі витрати і втрати від браку продукції (робіт, послуг) з технологічних причин, за кредитом – вартість фактичної виробничої собівартості завершеної виробництвом готової продукції (у дебет рахунків 26, 27), вартість виконаних робіт і послуг (у дебет рахунку 90), собівартість виготовлених у допоміжних (підсобних) виробництвах виробів, робіт, послуг (інструменту, енергії, ремонтно-транспортних послуг тощо).


Аналітичний облік за рахунком 23 «Виробництво» ведеться за видами виробництв, за статтями витрат і видами або групами продукції, що виробляється. На великих виробництвах аналітичний облік витрат може вестися за підрозділами підприємства та центрами витрат і відповідальності.


Рахунок 90 «Собівартість реалізації»


На субрахунку 903 «Собівартість реалізованих робіт і послуг» ведеться облік собівартості реалізованих за звітний період робіт і послуг.


Рахунок 70 «Доходи від реалізації»


На субрахунку 703 «Дохід від реалізації робіт і послуг» підприємства і організації, що виконують роботи і надають послуги, узагальнюють інформацію про доходи від реалізації робіт і послуг, зокрема, дохід від орендних платежів за оренду об'єктів інвестиційної нерухомості, про результати зміни резервів незароблених премій.

Отже, якщо у Вас є договори на обслуговування приміщень ТЦ, то в собівартість такого обслуговування мали б входити витрати на утримання ТЦ від власників приміщень, зокрема, і опалення та кондиціонування.


Або ж Ви маєте право (якщо це передбачено договором з власниками) виставляти їм послуги опалення та кондиціонування окремо (як окремі послуги, які не входять у вартість утримання).


Загальна схема проводок мала б бути така:



Зміст господарської операції

Дт

Кт

Виставили акти на послуги з утримання ТЦ

361

703

ПДВ

703

643/6412

Послуги з утримання прямі

23

131, 20, 66, 65, 631

Загально-виробничі послуги

91

131, 20, 66, 65, 631

Списані загальновиробничі послуги

23

91

Списана собівартість реалізованих послуг з утримання ТЦ

903

23


2. Щодо калькуляції послуг


Зверніть увагу, що калькуляцію складають, зокрема, на ціну послуги. Якщо ви зараз надаєте послуги з утримання ТЦ, то у вас вже мала б бути калькуляція на ціну цих послуг.


Можливо, що в цю калькуляцію закладені всі витрати на утримання ТЦ, в т.ч. на опалення та кондиціонування, як собівартість послуг на утримання ТЦ.


При визначенні собівартості послуг у складі ціни послуг враховують такі витрати - за правилами НП(С)БО 16 «Витрати», затверджені наказом Мінфіну від 31.12.1999 №318:

11. Собівартість реалізованої продукції (робіт, послуг) складається з виробничої собівартості продукції (робіт, послуг), яка була реалізована протягом звітного періоду, нерозподілених постійних загальновиробничих витрат та наднормативних виробничих

витрат.


До виробничої собівартості продукції (робіт, послуг) включаються:

  1. прямі матеріальні витрати;
  2. прямі витрати на оплату праці;
  3. інші прямі витрати;
  4. змінні загальновиробничі та постійні розподілені
  5. загальновиробничі витрати.


...Перелік і склад статей калькулювання виробничої собівартості продукції (робіт, послуг) установлюються підприємством.


12. До складу прямих матеріальних витрат включається вартість сировини та основних матеріалів, що утворюють основу вироблюваної продукції, купівельних напівфабрикатів та комплектуючих виробів, допоміжних та інших матеріалів, які можуть бути безпосередньо віднесені до конкретного об'єкта витрат....


13. До складу прямих витрат на оплату праці включаються заробітна плата та інші виплати робітникам, зайнятим у виробництві

продукції, виконанні робіт або наданні послуг, які можуть бути безпосередньо віднесені до конкретного об'єкта витрат.


14. До складу інших прямих витрат включаються всі інші виробничі витрати, які можуть бути безпосередньо віднесені до

конкретного об'єкта витрат, зокрема відрахування на соціальні заходи, плата за оренду земельних і майнових паїв, амортизація,

втрати від браку, які складаються з вартості остаточно забракованої з технологічних причин продукції (виробів, вузлів, напівфабрикатів), зменшеної на її справедливу вартість, та витрат на виправлення такого технічно неминучого браку.

Отже, в калькуляцію послуг на утримання ТЦ мали увійти такі витрати:


  1. прямі матеріальні – витрати на електроенергію, газ, інші матеріали, які Ви придбаваєте у постачальників для надання цих послуг
  2. прямі витрати на зарплату працівників, які безпосередньо зайняті обслуговуванням ТЦ
  3. інші прямі затрати – ЄСВ на зарплату працівників, що обліковують ТЦ, послуги підрядників, що обслуговують ТЦ (системи освітлення, опалення, ліфти, вентиляцію, прибирання приміщень та території ТЦ тощо).


Коли пораховані всі прямі виробничі витрати на ТЦ, до них додають ще адміністративні та збутові витрати (планові) та бажаний процент рентабельності (прибутку). Потім цю суму ділять на 1 кв. м. площі тих приміщень, за які Ви берете плату з власників приміщень за послуги обслуговування і отримують калькуляцію ціни послуги з обслуговування 1 кв.м площі ТЦ.


3. Як розрахувати собівартість та зробити калькуляцію послуг з опалення?


Якщо договором з власниками приміщень передбачена окрема оплата послуг з опалення, то їх вартість може калькулюватися щомісяця виходячи з фактично понесених витрат (метод фактичної собівартості).


Розрахунок можуть проводити на 1 кв.м опалювальної площі, як в кожному приміщенні немає теплового лічильника, або на 1 Гкал тепла (якщо лічильники у всіх є).


Для цього збирають на рахунку 23 (субрахунок, наприклад, 231 «Опалення») такі витрати:


  1. вартість природного газу, спожитого котельнею (без ПДВ).
  2. заробітна плата операторів котельні та відповідний ЄСВ.
  3. електроенергія та вода, використані безпосередньо для роботи котельного обладнання (циркуляційні насоси, підживлення системи).
  4. амортизація обладнання котельні (котлів, насосів, димарів).


Якщо у вас є витрати загальновиробничого характеру (витрати на обслуговування інженерних систем ТЦ загалом, зарплата інженерів, техобслуговування тощо), то такі витрати збирають на рах. 91 та в кінці місяця розподіляють між видами реалізацій:


  1. на послуги з утримання приміщень
  2. на послуги з опалення приміщень


Розподіл може бути пропорційно обраній базі (суми виручки, суми прямих витрат матеріальних, або прямих витрат на оплату праці, або інша база, яку оберете).


Списуєте накопичені загальновиробничі витрати на Дт 23 кожного виду послуг (Дт 23 Кт 91).


Після цього накопичену суму на Дт 23/опалення ділите на кількість кв.м (або Гкал) = отримуєте собівартість 1 кв.м (Гкал) і далі вже можете формувати ціну послуги (до собівартості додаєте закладений процент адміністративних та збутових витрат та прибутку).

Читайте більше:


Калькулювання собівартості: ризики відсутності та судові кейси

1

11

2

4

8

5237

1

19

6

1600

2

11

2

16

2

10

4

54

5

798

2

15

2

16

5

485

13

19350

5

798

2

2484

4

52

6

5118

3

12

5

229